原標(biāo)題：民宿品質(zhì)化發(fā)展按下快進(jìn)鍵

　北京房山區(qū)黃山店村民宿黃櫨花開,，因營造的鄉(xiāng)土生活方式受到游客的追捧,。圖為在為了豐富住客體驗(yàn)而打造的鄉(xiāng)村集市上,，用傳統(tǒng)方式制作的爆米花�,！　”緢�(bào)記者孟妮攝

　　在消費(fèi)升級(jí)和中產(chǎn)階級(jí)崛起的背景下，國人對(duì)出游品質(zhì)的要求逐步提高,，對(duì)住宿的需求也呈現(xiàn)個(gè)性化和多樣化的趨勢(shì),，民宿正成為越來越多國人出行入住的新選擇。

　　途家網(wǎng)近日發(fā)布的《2017年民宿短租發(fā)展報(bào)告》顯示,，受資本市場(chǎng)青睞以及民眾對(duì)民宿接受度,、認(rèn)可度的提高，2017年,，中國民宿行業(yè)呈持續(xù)增長態(tài)勢(shì),，豐富著外出旅游的方式。其中,，途家民宿2017年的交易額（GMV）同比增長超過三倍,，進(jìn)入快速增長期。

　　值得關(guān)注的是,，在快速增長的同時(shí),，我國民宿業(yè)發(fā)展也面臨著市場(chǎng)監(jiān)管難、缺少落地細(xì)則,、軟硬件設(shè)施參差不齊,、服務(wù)水平有待提高等問題,。途家近日推出了業(yè)內(nèi)首個(gè)民宿分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，旨在推動(dòng)民宿行業(yè)可持續(xù)發(fā)展,，推動(dòng)非標(biāo)住宿的標(biāo)準(zhǔn)化探索邁入新時(shí)代,。

　　需求增速快

　　當(dāng)下的中國旅游業(yè)，民宿炙手可熱,。這一點(diǎn)在《2017年民宿短租發(fā)展報(bào)告》中體現(xiàn)得非常明顯,。

　　2017年，業(yè)界最流行的莫過于“佛系”旅行,，說走就走,。途家大數(shù)據(jù)顯示，41%的游客當(dāng)天預(yù)訂當(dāng)天入住,，提前1天預(yù)訂的游客占比16%,。八成左右的游客出行時(shí)間在1~2天。其中原因一是國人對(duì)民宿的接受度正在慢慢提高,，二是周末出行增多,。

　　哪些地方的民宿熱度高？根據(jù)途家平臺(tái)數(shù)據(jù),，2017年入住最多的民宿目的地城市中,，國內(nèi)前十城市排名為：成都、上海,、北京,、重慶、廣州,、三亞,、青島、杭州,、西安,、廈門。2017年入住最多的海外民宿目的地前十分別為：大阪,、東京,、京都、普吉島,、曼谷,、清邁、芭提雅,、首爾,、新加坡、沙巴,。

　　從中不難發(fā)現(xiàn),，海外最受歡迎的城市大多分布在日韓和泰國,，原因在于這些地區(qū)的旅游資源豐富，性價(jià)比高,，交通便利,，簽證方便,，同時(shí)可兼顧購物需求,，吸引了大量海外出行的國人。加之近年民宿發(fā)展日益成熟,，其民俗風(fēng)情較之酒店更具吸引力,，獲得了愈來愈多游客的喜愛。

　　在消費(fèi)升級(jí)的大背景下,，500元/晚以上的民宿逐漸成為主流,，尤其是新中產(chǎn)階級(jí)的崛起和“二孩”時(shí)代的來臨，“多人多天”的住宿場(chǎng)景普及推動(dòng)了民宿的“豪宅化”傾向,。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，2017年國內(nèi)民宿平均價(jià)格為401元/晚，海外民宿平均價(jià)格為744元/晚,。2017年,，有8個(gè)國內(nèi)城市的間夜均價(jià)超過千元，其中千島湖,、亞布力,、湖州平均間夜價(jià)格超過1500元，以度假別墅為主,。海外間夜均價(jià)前五大城市分別是千葉,、足柄下郡、靜岡,、鳥取,、和歌山，間夜均價(jià)超過2000元,，且均為日本城市,，民宿房屋類型多為別墅和日式旅館。

　　基于此,，途家在2017年9月推出“途家豪宅”產(chǎn)品,。2017年十一黃金周期間，別墅類民宿的節(jié)前預(yù)訂訂單同比增長近500%,，間夜數(shù)同比增長約520%,，GMV同比增長近600%，增勢(shì)迅猛,。

　　　標(biāo)準(zhǔn)化助力

　　在迅猛發(fā)展的同時(shí),，民宿也面臨標(biāo)準(zhǔn)化的挑戰(zhàn),。2017年，國家旅游局出臺(tái)了我國第一部關(guān)于民宿旅游行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》,，對(duì)呼吁已久的國內(nèi)民宿,、精品客棧等非標(biāo)準(zhǔn)化住宿行業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范。

　　2018年,，途家推出了業(yè)內(nèi)首個(gè)民宿分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)《民宿分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》白皮書,，通過把民宿像星級(jí)酒店一樣規(guī)范定級(jí)，推動(dòng)民宿品質(zhì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化的落地,。途家首創(chuàng)推出的民宿定級(jí)模型,，通過跟蹤調(diào)研近兩年上億用戶下單、復(fù)購行為,，從60個(gè)房屋設(shè)施指標(biāo)中篩選出40項(xiàng)影響用戶下單的因素,，再匹配途家超百萬套房源中這40項(xiàng)的分布情況，形成一套可以根據(jù)房屋基礎(chǔ)設(shè)施快速定級(jí)的模型,，從而對(duì)房源進(jìn)行豪華,、精品、舒適,、經(jīng)濟(jì)等級(jí)劃分,。民宿等級(jí)越高，表示接待設(shè)施與服務(wù)品質(zhì)越高,�,！巴ㄟ^民宿分級(jí)，讓房客對(duì)房屋的綜合質(zhì)量產(chǎn)生快速印象,，幫助用戶判斷,，縮短決策時(shí)間，也可以為房東提供一套標(biāo)準(zhǔn)化的經(jīng)營參考,，便于有針對(duì)性地提升房屋基礎(chǔ)設(shè)施,，在行業(yè)中有更準(zhǔn)確的定位�,！蓖炯移脚_(tái)產(chǎn)品運(yùn)營副總裁陳珺表示,，有效的民宿等級(jí)評(píng)定可以讓民宿經(jīng)營者更加注重品牌建設(shè)，推動(dòng)用戶決策和體驗(yàn)的真正統(tǒng)一,。

　　途家COO楊昌樂表示,，途家將2018年定為“民宿品質(zhì)年”。途家一直致力于推動(dòng)民宿的品質(zhì)化發(fā)展,。此次民宿分級(jí)白皮書的發(fā)布,，正是途家在追求民宿品質(zhì)道路上邁出的堅(jiān)實(shí)一步。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示,，民宿白皮書首次為民宿行業(yè)制定了標(biāo)準(zhǔn),，讓市場(chǎng)監(jiān)管難、缺少落地細(xì)則的國內(nèi)民宿市場(chǎng)有章可循,，可切實(shí)推動(dòng)民宿這種“非標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化”,。未來隨著整個(gè)行業(yè)發(fā)展，相關(guān)的分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)也必將進(jìn)一步細(xì)分,。