消費(fèi)升級(jí)倏忽在旅游行業(yè)掀起大浪淘沙,，而財(cái)氣,、人氣均不占優(yōu)的不少民營(yíng)傳統(tǒng)景區(qū)，經(jīng)營(yíng)逐漸難堪重負(fù),。在國(guó)內(nèi)首個(gè)5A景區(qū)龍?zhí)洞髰{谷破產(chǎn)重整后，民營(yíng)景區(qū)的生存狀況持續(xù)受到關(guān)注,。9月2日,，北京商報(bào)記者在國(guó)家產(chǎn)權(quán)交易所看到，國(guó)家2A景區(qū)玉泉威虎山國(guó)家森林公園（以下簡(jiǎn)稱“玉泉威虎山”）掛牌出售,，起始價(jià)為3500萬(wàn)元,。對(duì)于出售原因，該景區(qū)法人劉文憲告訴記者,，“民營(yíng)景區(qū)本就投入巨大,、管理不易，希望找個(gè)愿意持續(xù)投資的接盤者,，讓景區(qū)重拾競(jìng)爭(zhēng)力”,。事實(shí)上，在尋找接盤俠的民資景區(qū)中,，除了不愿繼續(xù)投入之外,，還有更多景區(qū)已進(jìn)入破產(chǎn)重整程序，經(jīng)營(yíng)重壓下,，引入新買家實(shí)屬不得不為,。

　　后繼乏力

　　此威虎山非彼威虎山。劉文憲告訴北京商報(bào)記者,，同樣位于黑龍江,，距離自己景區(qū)不算遠(yuǎn)，還有一座威虎山國(guó)家森林公園,，《智取威虎山》中的英雄楊子榮剿匪故事大都發(fā)生在該公園內(nèi),。而玉泉威虎山則主要得名于山形如虎，威虎山長(zhǎng)城也被譽(yù)為“第二八達(dá)嶺”,。除了風(fēng)景不同外,，國(guó)有、民營(yíng)的差異,，也決定了兩個(gè)景區(qū)不同的發(fā)展境遇,。

　　掛牌資料顯示，玉泉威虎山景區(qū)屬于一年四季皆益進(jìn)行旅游活動(dòng),，主要游覽項(xiàng)目有游園,、爬山,、攀崖、探洞,、登長(zhǎng)城,、野戰(zhàn)對(duì)抗、滑雪,、滑冰等,。在此次出售的資產(chǎn)中，就包含600畝景區(qū)林地,、24000平方米威虎峰中級(jí)滑雪場(chǎng),、12000平方米鷹爪峰初級(jí)雪場(chǎng)、10000平方米青少年初級(jí)滑雪場(chǎng),、6000平方米雪橇場(chǎng),，以及野地對(duì)抗槍戰(zhàn)場(chǎng)、射獵場(chǎng)1000平方米,、水上樂(lè)園等11項(xiàng)資產(chǎn),。“我快70歲了,，玉泉威虎山也沒(méi)有人能繼承,，所以想要轉(zhuǎn)手，景區(qū)經(jīng)營(yíng)狀況雖不算太好,，但也沒(méi)虧損,，只是每年幾十萬(wàn)元的利潤(rùn)，支撐不了持續(xù)改進(jìn),、提升的支出,，故希望有人能接手�,！眲⑽膽椪f(shuō),。

　　據(jù)介紹，為適應(yīng)旅游業(yè)發(fā)展需要,，玉泉威虎山在1995年按照規(guī)劃,，由阿城鋼鐵集團(tuán)進(jìn)行整體開發(fā)，是最早實(shí)現(xiàn)民營(yíng)的一批景區(qū),，隨后在改制過(guò)程中幾經(jīng)轉(zhuǎn)手,，現(xiàn)全部股權(quán)均歸劉文憲所有。頗出人意料的是,，對(duì)于有部分網(wǎng)友在點(diǎn)評(píng)網(wǎng)站上評(píng)論,，“景區(qū)設(shè)施老舊”、“管理松散”,、“廁所不太干凈”等問(wèn)題,，劉文憲并沒(méi)有否認(rèn),，只是有些無(wú)奈地解釋：“自己沒(méi)有太多精力去經(jīng)營(yíng)后，近幾年,，將景區(qū)外包給一家公司運(yùn)營(yíng),，由于是短期租賃，運(yùn)營(yíng)公司不會(huì)投錢,，所以景區(qū)設(shè)施難免有些老舊,。”不過(guò),，他也強(qiáng)調(diào),，景區(qū)的資源還是好的,，冬夏兩季皆為旺季,，只要有資金注入，游樂(lè)項(xiàng)目多了,，就會(huì)引來(lái)更多游客,，發(fā)展前景并不差。

　　壓力陡增

　　其實(shí),，玉泉威虎山景區(qū)的瓶頸,，也是民營(yíng)景區(qū)發(fā)展的縮影。只不過(guò),，相比不愿繼續(xù)投入的劉文憲來(lái)說(shuō),，不少民營(yíng)景區(qū)實(shí)控人的處境更加艱難。自2017年7月,，洛陽(yáng)龍?zhí)洞髰{谷成為國(guó)內(nèi)首家破產(chǎn)的5A景區(qū)后,，似乎推倒了民營(yíng)景區(qū)破產(chǎn)、停業(yè)的多米諾骨牌,。兩年多來(lái),，越來(lái)越多的“明星”景區(qū)陷入危機(jī)。

　　就在今年6月,，作為威海市的一大招牌,，大乳山景區(qū)正式宣告破產(chǎn)重整，引來(lái)唏噓一片,。公開資料顯示,，該項(xiàng)目于2005年正式開建，當(dāng)初計(jì)劃投資30億元,，景區(qū)規(guī)劃總面積60平方公里,，規(guī)劃乳山灣旅游風(fēng)情鎮(zhèn)、母愛文化片區(qū),、海洋公園片區(qū),、幸福休閑片區(qū)等五大片區(qū),。但隨后，景區(qū)建設(shè)雖日漸完善,，可資金壓力也越來(lái)越大,。

　　此外，2018年11月,，因欠款9354萬(wàn)元拒不執(zhí)行,，4A級(jí)原始森林景區(qū)南召寶天曼，登上失信催收名單,；2017年12月,，經(jīng)歷停業(yè)整頓兩年、被摘牌“4A”后,，投資16億元打造而來(lái)的重慶龍門陣景區(qū),，申請(qǐng)破產(chǎn)重整等。

　　不難看出,，融資越來(lái)越難,，貸款到期無(wú)力償還，已成為壓垮民營(yíng)景區(qū)的一大因素,。有業(yè)內(nèi)專家表示,，目前，全國(guó)景區(qū)的大趨勢(shì)是降價(jià)提質(zhì),，而這也在一定程度上抑制了景區(qū)再次走上盲目舉債這條老路,，未來(lái)民營(yíng)景區(qū)資金壓力也可能繼續(xù)增加。

　　問(wèn)題頻發(fā)

　　眼看民營(yíng)景區(qū)接連倒下,，業(yè)內(nèi)分析人士普遍認(rèn)為,，究其背后原因，應(yīng)該是內(nèi)憂外患所致,。

　　以玉泉威虎山為例,，在整體出售前，景區(qū)在對(duì)外合作方面并沒(méi)有大動(dòng)作,，合理規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)能力較弱,，而這也是民營(yíng)景區(qū)的一個(gè)共性問(wèn)題。龍?zhí)洞髰{谷的掌門人也曾是一名“辭官不做”的副縣長(zhǎng),，用民間借貸撐起了這個(gè)規(guī)模龐大的景區(qū),。最終成也蕭何敗也蕭何，當(dāng)掌門人身故后,，景區(qū)也瞬間跌下神壇,。除此之外，也有不愿具名的景區(qū)經(jīng)營(yíng)者指出，一些民營(yíng)中小景區(qū)的開發(fā)和建設(shè),，不是從市場(chǎng)的實(shí)際需求出發(fā),，而是從老板的個(gè)人喜好出發(fā)，這種脫離了需求的運(yùn)營(yíng)模式,，必然得不到消費(fèi)者的青睞,。

　　“其實(shí)，民營(yíng)景區(qū)除了內(nèi)部管理不善或者不愿持續(xù)投入等問(wèn)題外,，隨著外部消費(fèi)需求的變化,，旅游行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈，消費(fèi)者用腳投票,，讓不少?zèng)]有及時(shí)轉(zhuǎn)型升級(jí)的傳統(tǒng)觀光型景區(qū)遇困,。”北京第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)院中國(guó)文化和旅游產(chǎn)業(yè)研究院副教授吳麗云在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)表示,。

　　吳麗云進(jìn)一步分析,，旅游市場(chǎng)的“錢途”肯定是光明的，但民資進(jìn)入時(shí)一定要謹(jǐn)慎,，一方面必須要對(duì)新趨勢(shì)非常敏銳,，才能提供匹配新需求的產(chǎn)品,，另一方面必須摒棄賺快錢的想法,。“以往通過(guò)捆綁房地產(chǎn)等方式,，企業(yè)有可能實(shí)現(xiàn)資金較快回流,，但隨著政策趨緊，旅游行業(yè)賺快錢的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去,，接下來(lái)進(jìn)入的民資,，必須要做好高投入、慢回報(bào)的準(zhǔn)備,，不斷迎合市場(chǎng),，在管理、服務(wù)上發(fā)力,，打持久戰(zhàn),。”