原標題:老舊廠房轉型織補城市功能
從20世紀工業(yè)化發(fā)展時期走來的北京,如今已踏入城市更新,、文化創(chuàng)新的新征程,。作為工業(yè)遺跡的象征,大量老舊廠房近年來不斷轉型升級,,推進城市“織補更新”,。通過盤活利用,老舊廠房成為承載首都文化發(fā)展的新空間,,推動首都文創(chuàng)產業(yè)規(guī)模持續(xù)擴大,。記者從市發(fā)改委獲悉,今年1至8月,,全市規(guī)模以上文化企業(yè)收入同比增長15.3%,,增速位于各行業(yè)前列。文創(chuàng)產業(yè)對經濟增長的貢獻顯著提升,已成為北京重要的支柱性產業(yè),。
舊廠房升級文創(chuàng)園“花開遍地”
在北京CBD核心區(qū),,曾經的醫(yī)療設備廠8年前變身郎園文創(chuàng)園,如今已是明星企業(yè)云集,。
“高樓林立的CBD太缺少文化空間,,老舊廠房升級改造,讓我們找到了文化綠洲的感覺,�,!币晃蝗腭v郎園的設計師感嘆。
從郎園東行來到高碑店西店村,,被數條鐵軌割據的老工業(yè)基地,,近兩年變身西店記憶文創(chuàng)小鎮(zhèn),培養(yǎng)出一批IP明星,。在雙橋,,世界最大的水泥筒倉群轉型塞隆文創(chuàng)園,高聳的水泥筒倉化身時尚“彩虹門”,。通州區(qū)大稿村里,,原中意合資的廢棄工廠變身大稿國際藝術區(qū),舊廠房變成水下影棚,,《美人魚》等電影的水下片段就在這里拍攝完成,。
類似的變化遍布京城各個角落。酒仙橋北路上的北京市電機總廠轉型電通文創(chuàng)園,,正打造中國文創(chuàng)產業(yè)總部經濟的“硅谷”,,如今入駐的近30家企業(yè)都是集團總部,。位于西便門外天寧寺前街的北京第二熱電廠,,已升級為“天寧1號”文化科技創(chuàng)新園……
保護工業(yè)遺跡,融入現代文化,,是老舊廠房改造升級的共通之處,。老舊廠房通過改造升級,不斷織補城市功能,,不僅成為文創(chuàng)產業(yè)重要的集聚區(qū),,也為市民提供了新的公共文化空間。如今,,電通文創(chuàng)園免費向市民開放,,成為周邊居民休閑的場所;“天寧1號”打破園區(qū)“圍墻”,,為周邊居民打造24小時開放的文創(chuàng)生活功能區(qū),。
最新數據顯示,目前北京已騰退老舊廠房242個,,總占地面積超過2500萬平方米,,其中一些已轉型為文創(chuàng)園區(qū),,還有100多處老廠房等待改造。
老舊廠房改造有了配套指南
老舊廠房的改造升級并非一路坦途,,也遇到了一些難點問題,。許多老舊廠房是國企工業(yè)用地,要實現向文創(chuàng)園的轉變,,需要辦理重新認定用地性質等一系列復雜的手續(xù),。
市文創(chuàng)產業(yè)促進中心主任梅松介紹,本市不斷尋求政策創(chuàng)新,,為老舊廠房改造“保駕護航”,。去年年底以來,本市陸續(xù)出臺了《關于保護利用老舊廠房拓展文化空間的指導意見》,、《關于加快市級文化創(chuàng)意產業(yè)示范園區(qū)建設發(fā)展的意見》,、《北京市文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)認定及規(guī)范管理辦法》等系列政策,構成了新時期北京文創(chuàng)園區(qū)發(fā)展的指南,。
此外,,在老舊廠房保護利用中涉及的改造、驗收,、招商等各環(huán)節(jié),,本市各有關部門也研究制定相關實施細則,提高審批效率,。 “各園區(qū)之間還存在層次不一等問題,,有待進一步提升優(yōu)化�,!泵匪烧f,,今年,本市啟動了首批北京市文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)認定工作,,預計年底前掛牌,,通過發(fā)揮園區(qū)的示范作用,引導全市文創(chuàng)園區(qū)規(guī)范化發(fā)展,。
創(chuàng)新投資方式激發(fā)投資熱情
在上周舉辦的第七屆中國文化金融創(chuàng)新峰會上,,市文促中心聯合清科集團發(fā)布了本年度北京最具投資價值文創(chuàng)企業(yè)榜單。截至目前,,前六屆榜單中220家企業(yè)已披露的融資總額合計超過300億元人民幣,。
本市還通過發(fā)揮政府資金的引導放大作用,激發(fā)社會投資熱情,。2008年以來,,市發(fā)改委按照不同產業(yè)項目特點,采取了直接投資、補助等多種方式,,支持了宋莊,、北京工藝美術博物館等一批代表性園區(qū)和項目。2016年,,政府固定資產投資支持產業(yè)方式進一步創(chuàng)新,,通過對市文投集團5億元注資的方式,專項定向出資至北京市文化中心建設發(fā)展基金,,引導放大政府資金使用效益6倍以上,。
截至今年8月底,本市A股上市文化企業(yè)達99家,,文創(chuàng)產業(yè)人民幣貸款余額1537.7億元,。據第三方機構統(tǒng)計,今年上半年,,本市新三板掛牌文化企業(yè)融資7.2億元,,約占全國三分之一;文化企業(yè)私募股權融資83.9億元,,約占全國四分之一,,形成了財政資金和社會資本共同支持文化產業(yè)發(fā)展的良好局面。