原標(biāo)題：小區(qū)民宿增多,，游客進(jìn)進(jìn)出出,，埋下許多安全隱患……

　　民宿經(jīng)營如何走上有序之路

　　近日,，重慶市南岸區(qū)某住宅小區(qū)貼出一份公告,，內(nèi)容核心是重拳整治該小區(qū)違規(guī)民宿扎堆的現(xiàn)象,。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，在重慶市渝中區(qū)解放碑和朝天門周邊,、江北區(qū)北濱江路沿線,、南岸區(qū)南濱路一帶的住宅樓盤,，違規(guī)民宿分布最為密集,，甚至某一個住宅小區(qū)就存在300多家。

　　看上去，民宿火熱背后是商機(jī)無限,，但另一個不爭的事實(shí)是,，同樣也埋下了安全隱患的種子。

　　不再安全的家

　　家住重慶市渝中區(qū)七星崗財信·半島鉑寓的吳先生,，前段時間發(fā)現(xiàn)自己所住的小區(qū)每天有很多陌生人出入,。

　　“本來家是一個讓人安心的地方，現(xiàn)在卻變成提心吊膽,�,！弊寘窍壬�感到不安的這些陌生人，就是進(jìn)入小區(qū)民宿入住的游客,。

　　為什么會有這么多游客涌入住宅小區(qū),？起因便是某媒體為吳先生所住的小區(qū)進(jìn)行的一次授牌：重慶城市民宿示范基地。

　　“起初購房時,，開發(fā)商并沒有民宿經(jīng)營的定位,，而是作為封閉式住宅小區(qū)出售。當(dāng)我們搬進(jìn)來后,，才發(fā)現(xiàn)很多民宿開在里面,。”在財信·半島鉑寓小區(qū)走訪時,，一些自住業(yè)主向《工人日報》記者說道,。據(jù)介紹，財信·半島鉑寓小區(qū)離重慶解放碑商圈步行只需要20分鐘,，這樣的黃金距離自然使得該小區(qū)成為許多民宿經(jīng)營者青睞的地段,。

　　該小區(qū)的物業(yè)部門相關(guān)負(fù)責(zé)人對于民宿扎堆的現(xiàn)象并沒有回避，但其表示對于這種現(xiàn)象物業(yè)部門也無可奈何,�,！拔覀冋{(diào)查過，超過半數(shù)以上的民宿都是由業(yè)主自行交付某些經(jīng)營者打理,，業(yè)主對自己房子使用的選擇權(quán),，我們沒法干涉�,！辈贿^,，對于小區(qū)民宿經(jīng)營者是否取得相關(guān)資質(zhì)，該負(fù)責(zé)人卻三緘其口,。

　　記者走訪發(fā)現(xiàn),，像財信·半島鉑寓小區(qū)這樣的情況，在重慶并非孤例,，位于朝天門周邊的�,？湾�洲小區(qū)便是另一個“網(wǎng)紅民宿點(diǎn)”,。多位住在海客瀛洲小區(qū)的居民告訴記者,，每天都能看到拖著行李箱的游客進(jìn)進(jìn)出出，這樣的景象已經(jīng)持續(xù)了一年多,，整個小區(qū)存在300多家民宿,。

　　催熱市場也埋下隱患

　　這幾年，重慶旅游市場持續(xù)升溫,。旅游經(jīng)濟(jì)的“新風(fēng)口”讓更多人看到了民宿背后的商機(jī)無限,，這也促成了民宿經(jīng)濟(jì)增速在重慶短時間內(nèi)的爆發(fā)。

　　前不久,，重慶日報,、攜程集團(tuán)聯(lián)合發(fā)布了《2018年重慶上半年旅游大數(shù)據(jù)報告》。數(shù)據(jù)顯示,，2018年上半年,，重慶接待境內(nèi)外游客超過2.6億人次，實(shí)現(xiàn)旅游總收入超過1900億元,，游客接待量,、旅游總收入均呈兩位數(shù)增長，增幅排名全國前列,。其中80后,、90后游客占比39%，成來渝游客“生力軍”,；民宿收入全國排名第七,。“愛自由”是年輕群體的標(biāo)簽,，今年上半年,，重慶自由行游客同比增幅達(dá)45%。

　　而游客主力人群的標(biāo)簽恰恰與民宿不謀而合,，網(wǎng)上預(yù)訂,、落地入住，免去了登記等繁瑣手續(xù),，讓更多年輕游客熱衷選擇民宿,。上述《報告》稱：“其中，解放碑,、觀音橋,、五里店、三峽廣場,、南坪商圈等地的民宿產(chǎn)品銷售最為火爆,�,！�

　　然而，火爆異常的民宿市場土壤里,，眾多隱患的種子也被埋下,。

　　“不論是在普通住宅還是商住公寓，散房運(yùn)營的民宿都是不合法規(guī)的,�,！狈�律界人士告訴記者，目前我國相關(guān)法規(guī)規(guī)定,，能夠獲得合法手續(xù)的“民宿”,，往往被規(guī)定位于郊區(qū)，利用村民自建住宅進(jìn)行改造,。公安部門也指出：“由于日租房,、民宿不能取得消防許可證，所以不能辦理特種行業(yè)許可證,，未經(jīng)許可擅自經(jīng)營旅店業(yè)屬于違法行為,。”

　　這樣的相關(guān)規(guī)定也進(jìn)一步證明眾多開設(shè)在住宅小區(qū)內(nèi)的民宿處于無證經(jīng)營的狀態(tài),，可能存在很多不安全因素,。記者走訪時，就從�,？湾�洲小區(qū)的自住業(yè)主口中聽到一個案例：當(dāng)?shù)嘏沙鏊�曾�?jīng)在小區(qū)某民宿內(nèi)查獲8人,，有6個人拿不出身份證，能出示身份證的2人居然在網(wǎng)上查不到任何信息,。

　　“感覺自己住的小區(qū)成為了一個魚龍混雜之地,。”重慶某民宿扎堆的小區(qū)居民說,，這樣糟心的感受讓他們頗感無奈,。

　　據(jù)重慶市旅店業(yè)協(xié)會相關(guān)人士透露，重慶全市各種住宿業(yè)態(tài)在1萬家以上,，其中主城有8000多家,。不過，在這當(dāng)中,，具備正規(guī)許可資質(zhì)的酒店,、旅館等傳統(tǒng)業(yè)態(tài)約6000家。也就是說,，剩余的經(jīng)營者幾乎都是通過網(wǎng)絡(luò)平臺經(jīng)營的民宿,。

　　網(wǎng)絡(luò)平臺也為民宿火爆提供了有利條件。記者從目前國內(nèi)最熱門的愛彼迎,、小豬短租,、木鳥短租等民宿預(yù)訂平臺上看到,，預(yù)訂民宿極為方便。而要在上面發(fā)布房源也毫無門檻,，記者隨機(jī)在愛彼迎上進(jìn)行了登錄測試,，只需要填報對租客的要求、上傳房間照片,、標(biāo)出價格,、指明地點(diǎn)等幾個步驟，就可以成為一位民宿經(jīng)營者,。

　　違規(guī)現(xiàn)象亟待整改

　　近日，民宿在重慶“野蠻生長”的狀況引起了相關(guān)部門的重視,。記者獲悉,，重慶多個部門都接到了市民投訴，希望能夠?qū)γ袼捱M(jìn)行管控,。

　　7月24日,，重慶市公安局就市民關(guān)心的民宿、公寓式酒店擾民問題,，進(jìn)行了表態(tài),。僅隔了一天，民宿較為集中的重慶市南岸區(qū)公安分局彈子石派出所就迅速公布了整改措施,。記者看到,，整改措施要求民宿經(jīng)營者即日起停止經(jīng)營并消除違法行為，將房屋回歸正常使用用途,，配合公安機(jī)關(guān)的居民實(shí)住情況登記,；自行撤除發(fā)布于去哪兒美團(tuán)、大眾點(diǎn)評,、愛彼迎,、小豬短租、木鳥短租等各大網(wǎng)絡(luò)平臺的房源信息,；自行撤除戶外宣傳用招牌,、燈箱、海報等器材和廣告,。

　　據(jù)重慶市公安局相關(guān)人士表示,，這次對于民宿的清查范圍面向全市。而記者也在重慶多個民宿較集中的小區(qū)看到,，大門口等顯著位置擺放了禁止民宿,、公寓式酒店非法經(jīng)營的告示牌，并且禁止一切攜帶拉桿箱的非業(yè)主人員進(jìn)入小區(qū),。

　　記者還了解到,，前不久,，重慶市渝中區(qū)相關(guān)部門召開了民宿整頓規(guī)范專題會，要求轄區(qū)內(nèi)所有民宿經(jīng)營者立即停止“擅自改變房屋使用結(jié)構(gòu)及功能”的行為,，在30日內(nèi)恢復(fù)房屋原貌,，并接受相關(guān)部門入戶查處。

　　財信·半島鉑寓小區(qū)的吳先生告訴記者,，小區(qū)內(nèi)的游客數(shù)量近段時間的確有所減少,，但依然有部分民宿經(jīng)營者對規(guī)定置若罔聞�,！耙郧坝慰褪翘枚�皇之地進(jìn)入,，現(xiàn)在民宿經(jīng)營者變了花樣，要求游客深夜才能入住,，而且放棄乘電梯上樓,，改為走樓梯�,！�

　　通過這一系列的舉措,，重慶民宿熱得到了“降溫處理”，但真正要實(shí)現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象被根除,，民宿經(jīng)營走上有序之路,，還有待時日。