近些年,，民宿成為滿足游客出行住宿需求的重要組成部分，民宿產(chǎn)業(yè)在旅游資源富集地區(qū)的市場(chǎng)規(guī)模日益擴(kuò)大,。然而,，民宿市場(chǎng)在快速發(fā)展的同時(shí)，也存在低價(jià)競(jìng)爭(zhēng),、重復(fù)建設(shè),、經(jīng)營不善等問題，制約了其進(jìn)一步發(fā)展壯大,。

　　以中西部為例,，景區(qū)分布廣，離城鎮(zhèn)遠(yuǎn),，隨著星級(jí)酒店等業(yè)態(tài)下沉熱門景區(qū),，給民宿帶來了一定競(jìng)爭(zhēng)壓力。同時(shí),，當(dāng)前旅游產(chǎn)業(yè)從觀光型向體驗(yàn)型轉(zhuǎn)變，游客從過去注重滿足單一的住宿需求，向注重個(gè)性化體驗(yàn),、情感互動(dòng)需求轉(zhuǎn)變,，對(duì)民宿經(jīng)營者提出了更高要求，一些較為低端的民宿因此失去市場(chǎng),。

　　推動(dòng)民宿產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展,，與旅游業(yè)高質(zhì)量發(fā)展相輔相成，應(yīng)更加聚焦游客需求,，在豐富,、做優(yōu)民宿體驗(yàn)內(nèi)容上下功夫，通過差異化發(fā)展,，形成良好口碑,，才能贏得更多消費(fèi)者青睞。

　　立足特色,，提升民宿產(chǎn)業(yè)吸引力,。民宿離景區(qū)近，小而精,、優(yōu)而美,，個(gè)性化的體驗(yàn)是區(qū)別于大型酒店吸引游客前往的重要因素。因此,，各地應(yīng)因地制宜深入挖掘特色資源,，打造特色品牌。比如,，云南大理,、浙江莫干山、福建廈門等地民宿結(jié)合當(dāng)?shù)鬲?dú)特建筑風(fēng)格,，以及新疆,、青海等地民宿結(jié)合民族婚禮、美食制作,、牧民家訪等民俗特色吸引游客深度體驗(yàn)的嘗試受到市場(chǎng)歡迎,。同時(shí)，還應(yīng)注重特色與市場(chǎng)熱點(diǎn)相結(jié)合,。近些年,，隨著冰雪游興起，民宿在淡季不淡,，因此可以結(jié)合冬季旅游市場(chǎng)亮點(diǎn),，針對(duì)滑雪、冬季研學(xué)游,、旅拍等群體開發(fā)特色民宿產(chǎn)品,。

　　優(yōu)化服務(wù),，提高民宿產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。如今,，大型酒店建設(shè)離景區(qū)越來越近,，游客住宿有了多樣化選擇，對(duì)住宿條件和服務(wù)有了更高要求,。提升民宿產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力,，需要注重優(yōu)化提升民宿服務(wù)的水平和質(zhì)量，一方面,，補(bǔ)上硬件短板,，配套提升道路、廁所,、醫(yī)療服務(wù)等硬件設(shè)施水平,，提高民宿產(chǎn)業(yè)吃、住,、行綜合旅游服務(wù)能力,。另一方面，完善服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，加強(qiáng)從業(yè)人員培訓(xùn),，做好游客個(gè)性化服務(wù)。同時(shí),，還可以通過引進(jìn)優(yōu)質(zhì)民宿企業(yè),，吸引更多社會(huì)資本進(jìn)入，利用好“鲇魚效應(yīng)”,，激發(fā)民宿產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展活力,。

　　科學(xué)布局，引導(dǎo)民宿產(chǎn)業(yè)有序發(fā)展,。經(jīng)過多年建設(shè),，一些熱門景區(qū)民宿數(shù)量基本達(dá)到飽和，甚至出現(xiàn)供大于求的現(xiàn)象,，許多經(jīng)營者為了爭(zhēng)奪客源,，不惜采取低價(jià)策略。與此同時(shí),，一些非熱門景區(qū)卻面臨著住宿設(shè)施短缺的情況,。局部地區(qū)供給過剩和高質(zhì)量供給不足的現(xiàn)象同時(shí)存在。隨著縣域旅游越來越熱,，游客對(duì)非熱門景點(diǎn)關(guān)注度提高,，應(yīng)根據(jù)這種市場(chǎng)變化，做好民宿產(chǎn)業(yè)布局,，在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,、政策制定,、市場(chǎng)準(zhǔn)入等環(huán)節(jié)，綜合考量景區(qū)市場(chǎng)前景,、游客承載量等因素,，引導(dǎo)民宿經(jīng)營者向市場(chǎng)潛力大的區(qū)域布局，推動(dòng)民宿產(chǎn)業(yè)與景區(qū)良性互動(dòng),，實(shí)現(xiàn)共贏。

　　當(dāng)前,，旅游市場(chǎng)中民宿需求仍在持續(xù)增長,，未來還有不小潛力。只有更加精準(zhǔn)地把握游客需求,，提供更有特色,、更加優(yōu)質(zhì)、更具性價(jià)比的服務(wù),，民宿產(chǎn)業(yè)才能在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中贏得更大的市場(chǎng)空間,。

　　（馬呈忠）