全國政協(xié)經(jīng)濟委員會副主任、國務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任劉世錦 經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)張相成/攝  

　　經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)北京3月11日訊（記者邵希煒）近日,，央行發(fā)布了《2018年第四季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》,，其中提到：“從國內(nèi)看,，房地產(chǎn)、汽車等傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)進入調(diào)整期�,！倍�在現(xiàn)實生活中,，很多老百姓也明顯感覺，房地產(chǎn),、汽車行業(yè)似乎不是特別景氣,。“這是完全符合規(guī)律的,�,！痹谥袊���(jīng)濟網(wǎng)2019兩會特別節(jié)目上，全國政協(xié)經(jīng)濟委員會副主任,、國務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任劉世錦表示,，即使房地產(chǎn)業(yè)增速放緩，甚至是“零增長”,，它們對于國家經(jīng)濟的影響仍然相當大,，“經(jīng)濟穩(wěn)定還得靠它�,！倍鴮τ谄�車行業(yè)來說,，劉世錦認為，隨著新技術(shù),、新商業(yè)模式的出現(xiàn),，將產(chǎn)生新的消費需求，從而“對這個傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生一些拉動作用”,。>>請點擊進入訪談專題

　　房地產(chǎn)業(yè)增速放緩“完全符合規(guī)律”

　　房地產(chǎn)曾是拉動我國經(jīng)濟高速增長的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),。在2012年左右達到歷史需求峰值后，中國的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)開始增速放緩,�,！笆裁唇凶觥畾v史需求峰值’呢？就是從整個城市化,、工業(yè)化進程來看,，公眾對某一種產(chǎn)品的需求量最多、增速最高的那個‘點’出現(xiàn)了,。隨后這個產(chǎn)業(yè)本身的增速就會減緩,，然后整個國民經(jīng)濟的增速也會減速�,！眲⑹厘\表示,，這種變化完全符合歷史規(guī)律：“從國際上來說，人均住房面積達到30平米以上時,，基本就趨于飽和了,。目前,，中國城市居民的人均住房面積已經(jīng)超過30平米了，也就是說人們的住房需求相對滿足了,�,！�

　　雖然房地產(chǎn)行業(yè)增長最快的時期已經(jīng)過去，但并不意味這個行業(yè)不重要,�,！艾F(xiàn)在是低速增長時期。即使未來是零增長,，維持原有的那個量還是非常大的,。假如房地產(chǎn)總量上是零增長，但房地產(chǎn)還會存在以新?lián)Q舊的替代性需求,，而這個需求仍然是一個很大的需求,。”劉世錦表示,，“房地產(chǎn)行業(yè)對國家的經(jīng)濟影響仍然相當大,。也就是說,，（國民經(jīng)濟）增長不一定靠它,，但穩(wěn)定還得靠它。

　　新技術(shù),、新商業(yè)模式將激發(fā)汽車行業(yè)潛力

　　工信部數(shù)據(jù)顯示,，2018年，我國汽車銷量為2808萬輛,，比上一年下降了2.8%,。這也是28年來，我國汽車銷量的首次下滑,。

街頭停放的共享汽車 中國經(jīng)濟網(wǎng)資料圖 邵希煒/攝

　　劉世錦認為,，需要用新技術(shù)、新模式來激發(fā)汽車行業(yè)的潛力,，增加新的需求,。“比如說新能源汽車的出現(xiàn),，這就是技術(shù)上的進步,；未來可能還會出現(xiàn)無人駕駛汽車。使用模式也會發(fā)生變化,，比如說租賃,，比如說共享汽車等，這實際上都提高了汽車的使用率,�,！�

　　劉世錦表示,，一些新的技術(shù)、新興材料,、新的設(shè)計的出現(xiàn),，都將會對傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生拉動作用。不過他也強調(diào),，房地產(chǎn),、汽車等行業(yè)，“至少在目前的技術(shù)和應(yīng)用水平上,，峰值期已經(jīng)過去了,。你不要再期待它們像過去一樣，成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),，那個階段已經(jīng)過去了,。”