經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京1月31日訊（記者 魏金金）近幾年，鄉(xiāng)村旅游如火如荼,，2017年十九大報(bào)告提出的“鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”也為新時(shí)期中國(guó)民宿的發(fā)展帶來了又一個(gè)風(fēng)口。隨著人們對(duì)美好生活的期盼愈加增多,，民宿行業(yè)的發(fā)展前景愈加明朗。民宿讓青山綠水變成金山銀山,，也讓鄉(xiāng)村振興成為越來越多人的共識(shí),。

　　去年12月份，由中國(guó)旅游協(xié)會(huì)民宿客棧與精品酒店分會(huì)發(fā)布2017年民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究報(bào)告中顯示,，近年我國(guó)民宿客�,？偭考眲≡黾樱�呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng),，截至目前,，預(yù)計(jì)達(dá)到20萬家，同比增長(zhǎng)超過300%,。民宿在助力經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),、推動(dòng)鄉(xiāng)村振興方面發(fā)揮著日益突出的作用。

　　資本下鄉(xiāng) 情懷讓民宿這種生活方式更美好

　　回到民宿本身,民宿是閱覽地域文化的一個(gè)窗口,。民是空間,，宿是體驗(yàn)。很多從事民宿行業(yè)的人常常會(huì)談到“情懷”二字,，不同于傳統(tǒng)酒店行業(yè),，民宿的背后意味著在地文化的體驗(yàn)與交流，需要更多心與心的接觸,，傳遞一種民宿建筑與自主運(yùn)營(yíng),、民宿主人文化與客人溝通之間的文化溫度。

　　就像花間堂董事長(zhǎng)劉溯講的一樣“民宿，是一種生活方式營(yíng)造和對(duì)院子空間的美好想象,。我們最初的資本也是因?yàn)榍閼寻l(fā)現(xiàn)了花間堂，因?yàn)榍閼巡虐l(fā)現(xiàn)民宿商機(jī)”,。而花間堂最核心的競(jìng)爭(zhēng)力也在于在優(yōu)化空間文化氛圍過程中,，不斷創(chuàng)新服務(wù)產(chǎn)品，講好生活故事,。殊途同歸,，作為“中國(guó)最好的25家酒店”之一松贊酒店的創(chuàng)始人，白瑪多吉以精品山居為平臺(tái),，首創(chuàng)“酒店+旅游”模式,，歷時(shí)18年，其精心打造的“松贊環(huán)線”成為他為世人尋找的“地之肚臍”,。如今,，這條尋美探秘的征途還在繼續(xù)。

　　但是,，即使是情懷,，也需要經(jīng)濟(jì)支撐，沒有經(jīng)濟(jì)就沒有情懷,。如今,，各地的地產(chǎn)資本紛紛跑步進(jìn)入鄉(xiāng)建領(lǐng)域，民宿成為其重要投資對(duì)象,。就在前不久,，繼去年獲得5000萬融資之后，路客精品民宿宣布獲得由洪泰基金領(lǐng)投的數(shù)億元人民幣A輪融資,；途家線上平臺(tái)完成3億美元E輪融資,；寒舍獲東方資產(chǎn)3億元投資;青普旅游2.68億元收購(gòu)花間堂。資本擁抱情懷,，民宿概念,，尤其是精品民宿在資本市場(chǎng)逐漸火熱。

　　除此之外,，在眾籌業(yè)整體“寒冬”的情況下,，民宿眾籌卻發(fā)展得如火如荼。據(jù)人創(chuàng)咨詢最新統(tǒng)計(jì)顯示,，截至2017年12月底,，我國(guó)處于運(yùn)營(yíng)狀態(tài)的眾籌平臺(tái)共有294家，其中包括4家新增平臺(tái),，其上多款民宿眾籌產(chǎn)品被搶購(gòu),，多彩投、眾籌網(wǎng)、螞蟻短租,、京東眾籌等多家平臺(tái)布局民宿眾籌項(xiàng)目正酣,，一些優(yōu)質(zhì)民宿項(xiàng)目，則往往需要眼疾手快才有可能搶到,。比如麗江松贊林卡,，2個(gè)小時(shí)籌到3900多萬，而千里走單騎的太陽(yáng)宮項(xiàng)目,，2000多萬元投資額在短短58秒被搶光,，500至5萬元的眾籌金額吸引著一大批中產(chǎn)為所謂的“生活方式”埋單。

　　內(nèi)容為王 民宿未來需深耕24小時(shí)作業(yè)范圍

　　2011年起步,，2015年,、2016兩年蓬勃發(fā)展，到2017年逐漸進(jìn)入理性調(diào)整階段,，大浪淘沙,，在民宿數(shù)量劇增的同時(shí)，民宿行業(yè)的發(fā)展方式也在轉(zhuǎn)變,，品牌化,、規(guī)模化,、標(biāo)準(zhǔn)化成為新的發(fā)展關(guān)鍵詞,。

　　情懷有盡時(shí)，運(yùn)營(yíng)最關(guān)鍵,。以文化為源逐步發(fā)展興起的民宿,，在投入大量時(shí)間、精力,、財(cái)力的同時(shí),，其長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展歸根到底還是要做好內(nèi)容。白瑪多吉主打的以“住宿+旅游”松贊酒店為代表的精品酒店其實(shí)就是一種趨勢(shì),。

　　休閑旅游時(shí)代,，民宿行業(yè)發(fā)展的最大機(jī)會(huì)在于緊抓文化旅游資源與客源的同時(shí)，解決好周末休閑度假和目的地度假期間“詩(shī)和遠(yuǎn)方”生活方式的營(yíng)造問題,。比如,，我們可以在民宿的地方聽音樂、看話劇,、體驗(yàn)大自然,、接受文化課程等，深度感知鄉(xiāng)愁,，合理規(guī)劃好民宿一天24小時(shí)的作業(yè)范圍,，滿足除居住以外的其他物質(zhì)與精神需求。就在前不久召開的“民宿、田園綜合體與特色小鎮(zhèn)高峰論壇”上預(yù)測(cè),，2018年定制旅游,、文化教育等軟性內(nèi)容將成為民宿競(jìng)爭(zhēng)力獲得提升的利器。

　　不妨設(shè)想一下,，民宿的未來又將會(huì)是什么樣,？田中有水，水岸有宅,，宅中有園，園里有屋,，屋中有院,，院中有樹，樹上有天,，天上有月,。當(dāng)我們回溯傳統(tǒng)，中國(guó)古典鄉(xiāng)村的詩(shī)意氛圍未嘗不是現(xiàn)代民宿的美學(xué)追求,。

　　“房子不如院子,，院子不如大環(huán)境。我們希望通過窗戶看到外面的世界,，進(jìn)而讓自己的內(nèi)心得到凈化,，這才是民宿未來要走的方向，也是我們要深挖的方向”,。深耕民宿設(shè)計(jì)多年的孫芳真如是說,。

　　行業(yè)突破 民宿IP集群倒逼產(chǎn)業(yè)、消費(fèi)升級(jí)

　　不難預(yù)料,，隨著民宿群體與量級(jí)的不斷提升,，未來民宿發(fā)展的整體趨勢(shì)，將從單一的精品民宿逐漸過渡到類似莫干山,、烏村這樣的以民宿IP集群的產(chǎn)業(yè)形態(tài),，新一代的民宿群落也注定成為廣闊地區(qū)“鄉(xiāng)村振興”的發(fā)展抓手，并與田園綜合體,、特色小鎮(zhèn)結(jié)合將漸成趨勢(shì),。

　　據(jù)經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者了解，當(dāng)前國(guó)內(nèi)民宿行業(yè)發(fā)展的兩大痛點(diǎn),，一是產(chǎn)權(quán)問題,，另外一個(gè)就是配套功能不足的問題。此外,，單一民宿也很難在與政府進(jìn)行交涉的同時(shí)取得較好的景觀與價(jià)格優(yōu)勢(shì),，包括環(huán)保審批等。

　　事實(shí)證明，民宿群落則可以充分借助優(yōu)秀資源的高效融合,，為解決單體民宿的痛點(diǎn)問題提供一種新的解決方式,。去年4月，千里走單騎聯(lián)合了另外四家非標(biāo)住宿領(lǐng)域的優(yōu)秀企業(yè),，發(fā)起“5+N”民宿集群戰(zhàn)略,，5家民宿共同制定群落發(fā)展聯(lián)盟公約，評(píng)估其他品牌資質(zhì)后為其搭建資源渠道,，合力搭建旅游度假產(chǎn)業(yè)上下游配套業(yè)態(tài),。如此一來，既提升力區(qū)域的土地價(jià)值,，也降低了投資成本,。

　　“假設(shè)一個(gè)群落里有20家中國(guó)主流的藝術(shù)品酒店以及其他非標(biāo)領(lǐng)域的優(yōu)秀民宿IP，再加一些上上下的旅游度假產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié),，比如一些文創(chuàng),、戶外運(yùn)動(dòng)、美術(shù)館等,，一些好的咖啡館,、面包房也都可以融入到民宿其中，進(jìn)而形成一個(gè)民宿聚集區(qū),，可能這樣的方式就會(huì)解決單打獨(dú)斗的民宿不能拿到的合理土地與配套設(shè)施問題,。我們?yōu)槭裁匆�通過民宿群落的這種方式？就是希望通過將建筑的溫度和在地資源進(jìn)行有效結(jié)合,，從兒童滑雪場(chǎng),、滑草場(chǎng)一直到果園、露宿,、草坪,、教堂，還有戶外拓展,、水療,、禪修、日料,、燒烤等,，讓每一家獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的民宿都有一個(gè)很好的空間�,！� 千里走單騎創(chuàng)始人李一兵用實(shí)踐給出了這樣一個(gè)可行性思路,，即在一個(gè)區(qū)域內(nèi)通過每家做幾樣小配套，逐漸建起一個(gè)小服務(wù)體系,，匯集成小IP,，在這樣的基礎(chǔ)上,，不斷聚合、豐富業(yè)態(tài),，讓圈子越來越大,，最終成長(zhǎng)為一個(gè)產(chǎn)業(yè)生態(tài)閉環(huán)，從而成功吸引更多客源,。

　　人才為要 情懷,、運(yùn)營(yíng)需要一批批優(yōu)秀年輕人接力

　　鄉(xiāng)村振興的關(guān)鍵在于產(chǎn)業(yè)振興，而產(chǎn)業(yè)振興的關(guān)鍵則在人才,。民宿發(fā)展除了資金,、客源、品牌的問題,，重中之重尤在人才,。在民宿競(jìng)爭(zhēng)加劇的行業(yè)背景下，懂管理,、懂運(yùn)營(yíng)的民宿人才將成為行業(yè)焦點(diǎn)。

　　但現(xiàn)實(shí)情況是,，目前我國(guó)民宿參與門檻比較低,，同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，尤其是專業(yè)的策劃,、運(yùn)營(yíng),、管理、設(shè)計(jì),、服務(wù)人才相對(duì)匱乏,，一定程度上制約了民宿經(jīng)濟(jì)發(fā)展的空間，且容易造成盲目投入,、資源浪費(fèi),、經(jīng)營(yíng)不善等問題。民宿經(jīng)濟(jì)的勃興,，需要一批批優(yōu)秀的創(chuàng)意設(shè)計(jì)人才和管理人才進(jìn)軍入駐,。

　　據(jù)民宿行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析，2018年民宿行業(yè)將進(jìn)入洗牌期,，標(biāo)準(zhǔn)化民宿品牌將引領(lǐng)民宿行業(yè)發(fā)展,，一些不規(guī)范的個(gè)體民宿將被逐步邊緣化，并購(gòu),、抄底“沒落民宿”或成新的投資機(jī)會(huì),。在這樣的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，人才的作用不言而喻,。

　　近兩年,，為解決人才問題,，從政府、高校到企業(yè),，多方力量積極參與努力,。去年8月21日，國(guó)家旅游局發(fā)布了《文化主題旅游飯店基本要求與評(píng)價(jià)》《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》《精品旅游飯店》等4項(xiàng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，“民宿標(biāo)準(zhǔn)”的文件出臺(tái)也為專業(yè)民宿人才帶來了統(tǒng)一規(guī)范,。2017年 11月8日，作為國(guó)內(nèi)首個(gè)高校民宿專業(yè),，浙江旅游職業(yè)學(xué)院“借宿民宿方向”在莫干山正式啟動(dòng),，進(jìn)一步解決民宿人才匱乏的問題，同時(shí)創(chuàng)造條件給學(xué)生提供實(shí)踐平臺(tái),。

　　重視專業(yè)人才培養(yǎng)更是每個(gè)企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的系統(tǒng)工程,。“我們?cè)谔K州的吳江銅陵古鎮(zhèn),，拿出一萬平米的酒店,，要做一個(gè)非標(biāo)酒店的學(xué)院，將來在這里要培養(yǎng)大量寒舍自己的員工,，還有行業(yè)的一些民宿愛好者” 寒舍（國(guó)際）度假酒店集團(tuán)董事長(zhǎng)殷文歡上如是說,。