經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京9月16日訊 國務(wù)院新聞辦公室舉行�,。▍^(qū),、市）系列新聞發(fā)布會。2019年9月16日（星期一）下午2時(shí)30分,，請中共海南省委書記,、海南省人大常委會主任劉賜貴,，中共海南省委副書記、海南省人民政府省長沈曉明,，海南省人民政府副省長沈丹陽圍繞“全面深化改革開放 加快建設(shè)美好新海南”介紹有關(guān)情況,，并答記者問。

　　人民日報(bào)記者：

　　海南歷史上經(jīng)歷過多次因房地產(chǎn)炒作等投機(jī)問題引發(fā)的大起大落,，在建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國特色自由貿(mào)易港的新機(jī)遇面前,，海南將采取怎樣的辦法避免歷史重演,，確保海南能夠有效抓住歷史機(jī)遇，推動發(fā)展行穩(wěn)致遠(yuǎn),？

　　中共海南省委書記、海南省人大常委會主任劉賜貴：

　　剛才這位記者講到海南歷史上出現(xiàn)過大起大落,，確實(shí)是這樣,。一是改革開放初期出現(xiàn)的偏差，即“汽車走私案”,，這也是全國比較震動的,。二是建省初期出現(xiàn)過“房地產(chǎn)泡沫”。海南當(dāng)時(shí)人口也不過700來萬人,，但是有兩萬多家房地產(chǎn)商,。國家調(diào)控后，占全國人口0.6%的海南,，留下占全國10%的空置商品房,，爛尾樓有600多棟、1600多萬平方米,，閑置土地1.88萬公頃,。出現(xiàn)這些現(xiàn)象，緊接著金融的風(fēng)險(xiǎn)也出現(xiàn),，國有四大銀行當(dāng)時(shí)壞賬300億左右,，海南金融處于高風(fēng)險(xiǎn)期。三是2010年1月份,，國際旅游島宣布建設(shè)的時(shí)候也形成房價(jià)大漲,，僅五天時(shí)間，海南商品房交易171億元左右,，是2008年全年的總和,，房價(jià)漲幅是全國的5倍。房價(jià)上漲肯定給人民群眾生活各方面帶來很大影響,。

　　剛才這位記者講到嚴(yán)控房地產(chǎn),，這個(gè)問題的確很重要。海南不能因?yàn)槿珝u建設(shè)自貿(mào)區(qū),、建設(shè)自由港,，再次出現(xiàn)這種大起大落。這位記者說如何避免歷史重演,，是非常重要的,，這也是擺在省委、省政府面前的一個(gè)重大問題,。

　　我們倒過來想,，如果海南這幾年不嚴(yán)控房地產(chǎn),，它會帶來什么后果？我想有幾個(gè)方面：

　　第一,，房價(jià)大漲是必然趨勢,，不可能是穩(wěn)定在今天海南的房價(jià)，房價(jià)大漲會帶來地價(jià)的大漲,。

　　第二,，這種大漲必然使一些人炒房、炒地的心態(tài)和行為更加劇烈,，土地資源是有限的,，是不可再生的，我們面積就那么多,，如果都用在房地產(chǎn),，其他建設(shè)用地就減少了。所以海南今后的高質(zhì)量發(fā)展和持續(xù)發(fā)展是做不到的,，也會對生態(tài)造成很大的影響,。

　　第三，單一的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不是自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)和自貿(mào)港的方向,。剛才曉明同志介紹了,，海南50%甚至多一點(diǎn)的稅收靠房地產(chǎn)，有的市縣高達(dá)70%,。所以不嚴(yán)控房地產(chǎn),，這種單一的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)無法改變。

　　第四,，高價(jià)位的房產(chǎn)很難吸引人才,。大家說，這么高的房價(jià),，買不起,。

　　第五，對于干部隊(duì)伍也很難在自貿(mào)試驗(yàn)區(qū),、自貿(mào)港當(dāng)中得到鍛煉,，增長才干。過去長期以來有的地方就是靠賣地,，其他產(chǎn)業(yè)沒有什么發(fā)展,，干部也得不到什么鍛煉。在建設(shè)自貿(mào)試驗(yàn)區(qū),、自貿(mào)港的過程中,，我們的干部隊(duì)伍要解決本領(lǐng)恐慌、增長才干，去房地產(chǎn)也是一種鍛煉,。

　　我們在嚴(yán)控房地產(chǎn),、防止歷史重演的時(shí)候，是循序漸進(jìn)的過程,。2015年,，習(xí)近平總書記在中央深改領(lǐng)導(dǎo)小組會議上，把海南確定為省域“多規(guī)合一”的改革試點(diǎn),，要求從規(guī)劃源頭上抓起,。2016年，我們實(shí)行了“兩個(gè)暫�,！闭���,。2017年,，我們對中部12個(gè)市縣取消了GDP和固定資產(chǎn)投資的考核,，其中中部像五指山這樣的4個(gè)市縣，商品房只供應(yīng)本市縣的人,，不準(zhǔn)向外銷售,。2018年，我們實(shí)行全域限購,，但對廉價(jià)房,、人才房、改善性住房的建設(shè)還是推動的,，對旅游房地產(chǎn)和商業(yè)房地產(chǎn)還是鼓勵的,。

　　總的講，我們用實(shí)際行動踐行習(xí)近平總書記要求,，要抓住千載難逢的歷史發(fā)展機(jī)遇,，海南不能再錯(cuò)失這個(gè)機(jī)遇。我們踐行了“房子是用來住的,，不是用來炒的”這一很重要和關(guān)鍵的發(fā)展理念,。我們也踐行了“功成不必在我”的精神境界和“功成必定有我”的歷史擔(dān)當(dāng)，如果不控房地產(chǎn),，那今天的GDP,、今天的財(cái)政收入可以好看很多，但是它的后果就是我前面分析的,，非常嚴(yán)重,。

　　我們也用實(shí)際行動踐行了高質(zhì)量發(fā)展的要求，我們正在培育比如旅游業(yè),、熱帶高效農(nóng)業(yè),、信息產(chǎn)業(yè)、海洋產(chǎn)業(yè)的千億產(chǎn)值的產(chǎn)業(yè)，會展業(yè),、健康旅游,、健康醫(yī)療、教育,、文化,、體育產(chǎn)業(yè)、金融,、航運(yùn)等產(chǎn)業(yè)都在大力發(fā)展,，我們很有信心。