中新網(wǎng)海口8月13日電(記者 王子謙)海南省政府12日公布《海南省墾區(qū)建房管理辦法》,，明確墾區(qū)建房嚴格執(zhí)行“一戶一宅”制度,，墾區(qū)建設(shè)的住房不得對外銷售或轉(zhuǎn)讓。

　　該辦法對墾區(qū)建房規(guī)劃和用地,、申報主體和條件,、個人建房、集中建房,、監(jiān)督檢查和法律責任等內(nèi)容作出規(guī)定,。所謂墾區(qū)，是指海南省農(nóng)墾投資控股集團有限公司及其下屬企業(yè)所管理的區(qū)域范圍,。

　　墾區(qū)建房以集中建房為主,，個人建房為輔。除了符合市縣總體規(guī)劃的原址改建,、重建,，以及并場隊和難僑隊職工或居民可以審批個人建房外，墾區(qū)原則上實行集中統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)保障性住房,。

　　辦法明確,，墾區(qū)建房應當符合市縣總體規(guī)劃和墾區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，嚴格遵循“先規(guī)劃,、后建設(shè)”原則,，不符合規(guī)劃的不得審批墾區(qū)建房。墾區(qū)場部建房必須符合所在場部控制性詳細規(guī)劃,。

　　根據(jù)辦法,，墾區(qū)建房包括集中建房和個人建房。集中建房是指海南省農(nóng)墾投資控股集團有限公司及其二級企業(yè)組織職工,、居民集中建設(shè)保障性住房的行為,。個人建房是指墾區(qū)職工、居民建造唯一自住住房的行為,。

　　海南規(guī)定,，墾區(qū)集中建房或者個人建房所占用土地屬于國有土地。墾區(qū)建設(shè)的住房不得對外銷售或轉(zhuǎn)讓,。確因需要退出的,，由墾區(qū)二級企業(yè)按規(guī)定回購，統(tǒng)一管理,、統(tǒng)一分配,。

　　墾區(qū)建房嚴格執(zhí)行“一戶一宅”制度，符合條件的一戶職工,、居民只能使用一處住宅用地或者購買一套保障性住房,。

　　墾區(qū)職工、居民個人新建,、擴建住房,，每戶住宅用地面積原則上不得超過120平方米，樓層不得超過三層,，高度不超過12米,；對并場隊可根據(jù)土地資源狀況、申請人的人口等情況適當放寬,，但每戶住宅用地面積最多不得超過175平方米,。

　　辦法稱，墾區(qū)二級企業(yè),、墾區(qū)職工及居民未經(jīng)批準擅自將墾區(qū)土地對外轉(zhuǎn)讓或合作開發(fā)建設(shè)的,，將按照相關(guān)法律查處；構(gòu)成犯罪的,，移送司法機關(guān)追究刑事責任,。

　　海墾前身是海南省農(nóng)墾總局和海南省農(nóng)墾集團有限公司，屬中國第三大墾區(qū),，下屬企業(yè)主要分布在除三沙市外的海南省各市縣境內(nèi),，擁有土地總面積1041.3萬畝。(完)