經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京1月22日訊 緯房研究院今日發(fā)布的2020年12月緯房指數(shù)報(bào)告顯示,，一線城市房價(jià)漲速加快,，北京、廣州總體平穩(wěn)結(jié)構(gòu)性較快上漲,，二線城市相對平穩(wěn),。

　　報(bào)告統(tǒng)計(jì)，從最近1個(gè)月一線城市的房價(jià)漲速看,，一線城市漲速有所加快,，其中深圳房價(jià)環(huán)比上漲2.76%,，漲速比上月擴(kuò)大1.17個(gè)百分點(diǎn)；上海環(huán)比上漲1.22%,，漲速比上月擴(kuò)大0.08個(gè)百分點(diǎn),；廣州環(huán)比上漲0.8%,漲速比上月擴(kuò)大0.38個(gè)百分點(diǎn)；北京環(huán)比上漲0.58%,，漲速比上月擴(kuò)大0.56個(gè)百分點(diǎn)。

　　從最近1年的一線城市房價(jià)累計(jì)漲幅看,，部分一線城市漲幅較大,，其中深圳近1年房價(jià)累計(jì)上漲22.82%，上海累計(jì)上漲11.29%,，總體漲速相對較快,；廣州累計(jì)上漲5.59%，北京累計(jì)上漲3.59%,，總體漲速相對平穩(wěn),。但北京、廣州的部分區(qū)房價(jià)出現(xiàn)相對較快上漲,。

　　從最近1個(gè)月二線城市的房價(jià)漲速看,，昆明、合肥,、南通等二線城市房價(jià)上漲相對較快,，環(huán)比分別上漲1.99%、1.55%,、1.42%,；哈爾濱、長春,、福州,、濟(jì)南等二線城市環(huán)比下跌。

　　從近1年二線城市的房價(jià)累計(jì)漲幅看,，東莞累計(jì)上漲34.7%,、寧波累計(jì)上漲17.81%、南通累計(jì)上漲12.44%,，漲幅相對較高,。石家莊、天津,、濟(jì)南分別累計(jì)下跌4.12%,、4.1%、3.56%,，居二線城市年度累計(jì)跌幅前三位,。

　　從近1年三線城市房價(jià)累計(jì)漲幅看,，鹽城、銀川,、徐州累計(jì)分別上漲18.25%,、10.8%、10.15%,，漲速相對較快,；漳州、保定,、廊坊累計(jì)分別下跌8.38%,、7.74%、3.8%,，居三線城市跌幅前三位,。

　　從近1年四線城市房價(jià)累計(jì)漲幅看，淮安,、馬鞍山,、金華累計(jì)分別上漲25.31%、10.73%,、8.73%,，漲速相對較快。邢臺,、肇慶,、遵義累計(jì)分別下跌13.25%、9.05%,、8.26%,，居四線城市跌幅前三位。

　　從近1年的房價(jià)漲幅看,，三四線城市中,，蘇北城市房價(jià)較快上漲的比例較大。

　　中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院鄒琳華認(rèn)為,，房地產(chǎn)市場的大分化時(shí)代已經(jīng)來臨,。在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，房價(jià)全面上漲的可能性較小,，但是一線城市和強(qiáng)二線城市房價(jià)輪流上漲的可能性較大,，需要加以高度關(guān)注。特別是其中房價(jià)尚未大漲的城市,，有必要未雨綢繆提前采取應(yīng)對措施,。