經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京10月21日訊 今天,，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布最新一期《全國(guó)百城房?jī)r(jià)報(bào)告》。報(bào)告顯示,，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)算，今年6-9月份，全國(guó)新建商品住宅單月成交均價(jià)均位于1萬(wàn)元以上的水平,，分別為10113,、10263、10540和10191元/平方米,，全國(guó)房?jī)r(jià)進(jìn)入萬(wàn)元時(shí)代,。

　　報(bào)告分析，若是單獨(dú)一個(gè)月突破萬(wàn)元價(jià)格線,，那或有偶然性,。而當(dāng)前突破萬(wàn)元價(jià)格線已經(jīng)持續(xù)了4個(gè)月，已經(jīng)說(shuō)明了房?jī)r(jià)的趨勢(shì),，即全國(guó)房?jī)r(jià)正式進(jìn)入萬(wàn)元時(shí)代,。而從年初累計(jì)均價(jià)的數(shù)據(jù)看，今年1-9月份全國(guó)房?jī)r(jià)為9989元/平方米,，也即將進(jìn)入萬(wàn)元的時(shí)代,。

　　報(bào)告指出，1-9月份,，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)為15801元/平方米,，同比上漲10.7%。對(duì)比全國(guó)數(shù)據(jù),，這100個(gè)城市的房?jī)r(jià)要更高,，約超出5000元/平方米的水平，其代表了全國(guó)熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)水平,。數(shù)據(jù)顯示,，今年前9月，全國(guó)100個(gè)城市房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比漲幅以降溫為趨勢(shì),，近期略有企穩(wěn),。此前之所以漲幅過(guò)大，和1-2月份數(shù)據(jù)異動(dòng)有關(guān),。當(dāng)前此類異動(dòng)帶來(lái)的干擾減少,，漲幅數(shù)據(jù)更為真實(shí)。對(duì)比來(lái)看,，百城漲幅明顯超過(guò)全國(guó)水平,，這也說(shuō)明后續(xù)全國(guó)百城更需要穩(wěn)定房?jī)r(jià)。

　　報(bào)告定義房?jī)r(jià)同比漲幅超過(guò)20%為“房?jī)r(jià)過(guò)熱”城市,。1-9月份,，全國(guó)有7個(gè)城市房?jī)r(jià)是位于過(guò)熱區(qū)間的，包括成都,、江陰,、珠海,、蘇州、長(zhǎng)沙,、銀川和桂林,。此類城市房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)了20%的水平，成為今年四季度穩(wěn)房?jī)r(jià)工作需要夯實(shí)的城市,。當(dāng)然部分城市漲幅過(guò)大,，或和成交結(jié)構(gòu)有關(guān)，類似蘇州和長(zhǎng)沙等,。若是考慮此類因素,，那么實(shí)際上房?jī)r(jià)過(guò)熱城市并不多，對(duì)于成都,、珠海,、銀川等二線城市需要適當(dāng)強(qiáng)化房?jī)r(jià)調(diào)控政策。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,，當(dāng)前全國(guó)房?jī)r(jià)邁入萬(wàn)元大關(guān),，該數(shù)據(jù)值得市場(chǎng)參與者的關(guān)注�,？陀^來(lái)說(shuō),，房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，和購(gòu)房需求總體強(qiáng)勁,、土地成本上升等因素有關(guān),。全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅可控，后續(xù)調(diào)控的重點(diǎn)依然是全國(guó)百城即熱點(diǎn)城市,，尤其是包括成都,、珠海等投資投機(jī)屬性過(guò)強(qiáng)的城市。