每年北京“兩會”上,，房地產(chǎn)市場的話題都是代表們格外關(guān)注的,。政府工作報告提出,，更好解決群眾住房問題,，完善住房市場體系和住房保障體系，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。

　　“兩會”上,，記者獲悉，今年本市在保持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展,、堅持“房住不炒”的同時,，也將加大政策房、保障房的供應(yīng),；出臺進(jìn)一步規(guī)范管理住房租賃市場政策措施,，促進(jìn)租賃市場穩(wěn)定。

　　堅持“房住不炒”定位

　　近段時間來,，菏澤等地微調(diào)了房地產(chǎn)調(diào)控政策,，也讓不少北京的老百姓愈發(fā)關(guān)注今年調(diào)控是否會松綁，樓市是否會恢復(fù)到過去價格猛漲的時期,。

　　在不少市人大代表看來,，今年政府工作報告中提出的“更好解決群眾住房問題”，給老百姓吃下一顆“定心丸”,。

　　對此,，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年本市將堅持“房子是用來住的,，不是用來炒的”定位,，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　“政策總基調(diào)依然沒有變,，依然是‘穩(wěn)’,。調(diào)控也主要是為了調(diào)‘穩(wěn)’�,！笔腥舜蟠���,、北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波認(rèn)為，“房住不炒”的定位沒有變,，無非是當(dāng)前面臨的形勢不一樣,，但這并不意味著調(diào)控目標(biāo)發(fā)生了變化。

　　市人大代表,、首開集團(tuán)董事長潘利群也表示,，房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定對開發(fā)企業(yè)、老百姓都有好處,。市場穩(wěn)定了,，預(yù)期就穩(wěn)。對開發(fā)企業(yè)而言,，市場穩(wěn)定,，就不會出現(xiàn)瘋狂拿地的問題；對于老百姓而言,，市場穩(wěn)定了,，也不會出現(xiàn)樓市高溫時非理性“搶房”的情況。

　　“地塊不限房價”滿足市場需求

　　根據(jù)政府工作報告,，今年將完成1200公頃住宅供地,，加快已供地住宅項目開工建設(shè)和入市步伐。

　　2019年開年,，兩宗住宅用地預(yù)申請出讓,，并標(biāo)注了“不限房價”。這是否意味著調(diào)控政策放松了,？

　　“談不上放松,。近期這些政策,，也是根據(jù)市場需求做出調(diào)整�,！笔幸�(guī)自委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，“限房價、競地價”政策是在房地產(chǎn)市場高溫時出臺的,，但最近一段時間房價相對有序,。在這種情況下，也在考慮如何滿足各個層次的住房需求,。

　　近期,，國土部門對于一些容積率比較低的項目，不再采用過去的“限房價,、競地價”,。此前，一些項目還調(diào)整了“90/70”政策,�,！啊�90/70’政策是想用盡量多的套數(shù)解決盡量多的家庭住房需求，但隨著二胎等人口政策變化原因,，一些家庭出現(xiàn)改善需求,。”這位負(fù)責(zé)人說,，本市也依然在加大共有產(chǎn)權(quán)房,、公租房、安置房的供給,。

　　今年籌建政策性產(chǎn)權(quán)住房6萬套

　　根據(jù)計劃,，今年本市多渠道建設(shè)籌集租賃住房5萬套（間）、政策性產(chǎn)權(quán)住房6萬套,，完成棚戶區(qū)改造1.15萬戶,。

　　記者了解到，本市建設(shè)籌集的租賃住房主要包括公租房,、集體土地租賃房,；今年建設(shè)籌集的6萬套政策性產(chǎn)權(quán)住房則主要是共有產(chǎn)權(quán)房。

　　市人大代表,、北京保障房中心總經(jīng)理金焱說,，集體土地租賃房可以滿足不同人的住房需求，除了一部分房源可以做公租房外,，還可以用來做職工宿舍等,，同時也可以分配給人才。

　　“集體土地租賃房也有助于產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,�,！迸死�群說,，一些集體土地租賃房面向產(chǎn)業(yè)園區(qū)員工，對園區(qū)企業(yè)來說,，解了職工住房的燃眉之急,，讓這些地區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展更具吸引力,。他也介紹,，首開集團(tuán)與順義區(qū)合作，即將推出順義區(qū)首個集體土地租賃房項目,。這個項目房源,，也將主要面向周邊企業(yè)員工。