本報(bào)記者 陳 瀟

　　近期,，全國多地密集出臺(tái)購房支持政策,，通過“真金白銀”的購房補(bǔ)貼,、創(chuàng)新性的購房資助政策及優(yōu)化拓展住房消費(fèi)“以舊換新”模式等舉措，進(jìn)一步降低居民購房門檻和成本,。其中,，不少地區(qū)購房補(bǔ)貼金額最高可達(dá)數(shù)十萬元,，補(bǔ)貼力度加大成為重要趨勢(shì)。

　　例如,，浙江省義烏市于2025年3月27日印發(fā)《關(guān)于支持剛性和改善性需求購房的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）,，包括實(shí)施首次置業(yè)購房補(bǔ)貼、實(shí)施多孩家庭購房補(bǔ)貼等,。

　　《通知》明確,，個(gè)人及配偶名下在義烏市行政區(qū)域內(nèi)無商品住房的，購買建筑面積小于150平方米且預(yù)（現(xiàn)）售備案總價(jià)不超過350萬元的一手新建商品住房,，給予1000元/平方米補(bǔ)貼,。符合國家全面兩孩、三孩政策實(shí)施后生育的多孩家庭,，購買一手新建商品住房時(shí)給予補(bǔ)貼：兩孩家庭每套補(bǔ)貼10萬元,，三孩家庭每套補(bǔ)貼20萬元。

　　4月3日,，西藏自治區(qū)宣布優(yōu)化購房補(bǔ)貼政策,，規(guī)定財(cái)政補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不超過購房總價(jià)的3%，單套最高補(bǔ)貼5萬元,，補(bǔ)貼時(shí)限為2025年1月1日至2026年3月25日,；同日，江蘇省常州市出臺(tái)購房新政,，其中提及,，符合購房資助條件的申請(qǐng)人，在常州市購房資助專項(xiàng)房源庫內(nèi)新選購一套建筑面積140平方米及以下新建商品住房現(xiàn)房,，可獲得購房款的15%但不超過20萬元的購房資助,。

　　除直接的補(bǔ)貼資助，多地還在探索多種創(chuàng)新購房模式,，助力樓市回穩(wěn),。在產(chǎn)權(quán)模式創(chuàng)新上，江蘇省無錫市梁溪城市發(fā)展集團(tuán)有限公司于近期推出“共有產(chǎn)權(quán)商品房”,，企業(yè)與購房者各持50%產(chǎn)權(quán),，購房者可享有房屋全部使用權(quán)，首付壓力顯著降低,；南京等地則通過金融工具減輕購房者還款壓力,，如南京銀行面向新市民和青年群體推出“鑫青貸”，與普通房貸相比,，前5年的還款金額更少,、月供壓力更低，每月歸還本金最低100元,。

　　與此同時(shí),，南京市還優(yōu)化拓展住房消費(fèi)“以舊換新”模式,，對(duì)換購新房者疊加政府1%和企業(yè)3%至5%的補(bǔ)貼優(yōu)惠；安徽省明確提出鼓勵(lì)各市推出階段性購房補(bǔ)貼,、購房消費(fèi)券,、“以舊換新”等促銷政策。

　　根據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)顯示,，2025年以來,，全國已有超110省市（縣）出臺(tái)政策超170條。各地政策優(yōu)化集中在調(diào)整公積金貸款,、加大購房補(bǔ)貼力度等方面,。

　　中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜表示，近期,，地方持續(xù)從降低購房者置業(yè)門檻、降低置業(yè)成本等方面優(yōu)化樓市政策,，將在一定程度上促進(jìn)購房需求釋放,。已經(jīng)出臺(tái)的幾類新型舉措也給其他城市提供了新的思路和參考，加大購房補(bǔ)貼力度等政策措施有望在更多城市推廣,。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,，通過精準(zhǔn)補(bǔ)貼、貸款支持及產(chǎn)權(quán)模式創(chuàng)新,，各地有望持續(xù)釋放剛性及改善性住房需求,。本輪政策組合拳既體現(xiàn)了地方政府“穩(wěn)樓市”的決心，也反映出穩(wěn)樓市“政策工具箱”的進(jìn)一步豐富,，隨著更多政策的出臺(tái)和推廣,，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望持續(xù)回穩(wěn)。