經濟日報-中國經濟網北京9月14日訊 據成都市人民政府網站消息,，成都市人民政府辦公廳發(fā)布關于保持成都市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知,。通知指出，增加住宅用地供應，優(yōu)化供應結構,，住宅用地占經營性用地的比重不低于60%，供需緊張區(qū)域不低于70%，優(yōu)先確保保障性住房用地供應。建立房價地價聯動機制,，有效調控土地價格，引導市場主體理性拿地,。全面清理已供未開發(fā)的土地情況并向社會公布,，加大已供未開發(fā)土地的促建力度，嚴格落實閑置土地處置規(guī)定,，堅決打擊捂地,、捂盤行為。

　　成都市人民政府辦公廳關于保持成都市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

　　各區(qū)（市）縣政府（管委會）,，市政府各部門,，各有關單位：　

　　為認真貫徹黨中央、國務院決策部署,，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,，實現穩(wěn)地價,、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標,，繼續(xù)保持我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，現就相關事項通知如下。

　　一,、加強土地市場調控

　�,。ㄒ唬┰黾幼≌�用地供應，��(yōu)化供應結構,，住宅用地占經營性用地的比重不低于60%,，供需緊張區(qū)域不低于70%，優(yōu)先確保保障性住房用地供應,。

　�,。ǘ�）建立房價地價聯動機制，有效調控土地價格,，引導市場主體理性拿地,。

　�,。ㄈ�）全面清理已供未開發(fā)的土地情況并向社會公布，加大已供未開發(fā)土地的促建力度,，嚴格落實閑置土地處置規(guī)定,，堅決打擊捂地、捂盤行為,。

　　二,、落實金融審慎管理

　　（四）繼續(xù)執(zhí)行好差別化信貸政策,，嚴格審查購房首付資金來源,，嚴防消費貸款、個人經營性貸款等違規(guī)挪用于購房,。

　　三,、支持合理自住需求

　　（五）大力實施租賃補貼擴面提標,，將公交,、環(huán)衛(wèi)、教育,、衛(wèi)生等公共服務行業(yè)人員納入保障范圍,，保障住有所居，實現應保盡保,。

　�,。�六）進一步培育和規(guī)范住房租賃市場發(fā)展，通過新建,、改建,、盤活存量等方式切實增加租賃住房供應，租購并舉解決新市民居住問題,。

　�,。ㄆ撸┘涌焱七M城市有機更新，加大老舊小區(qū)改造力度,，提升居住品質,。

　　四、完善住房調控政策

　�,。ò耍﹪栏駡�(zhí)行住房限購政策,，加強購房資格審核，嚴厲打擊弄虛作假行為,。

　�,。ň牛┨岣吖�證搖號中棚改、無房居民家庭優(yōu)先的比例,，棚改優(yōu)先最低比例由10%提高到20%,，無房居民家庭優(yōu)先最低比例由棚改優(yōu)先后剩余房源的50%提高到60%,。

　　（十）加強熱點樓盤銷售方案審核,，合理確定房源和認購人數比例,，優(yōu)先保障無房居民家庭購房需求。

　�,。ㄊ�一）發(fā)揮稅收調節(jié)作用,，個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。

　　五,、加強市場監(jiān)管監(jiān)測

　�,。ㄊ�二）持續(xù)開展房地產市場秩序整頓工作，對涉嫌存在捂盤惜售,、價外加價,、虛假廣告、捏造和散布不實言論,、哄抬房價,、違規(guī)挪用各類信貸資金進入房地產市場等違法違規(guī)行為的房地產開發(fā)企業(yè)、中介機構及從業(yè)人員,、各類貸款主體等,，依法依規(guī)嚴肅處理。

　�,。ㄊ�三）完善房地產市場監(jiān)測評價體系,，強化部門信息共享和業(yè)務協同，進一步提高監(jiān)測評價的科學性和準確性,。

　　六,、強化輿論宣傳引導

　　（十四）建立常態(tài)化信息發(fā)布機制,，準確解讀市場走勢和政策，及時回應社會關切,，穩(wěn)定市場預期,。

　　（十五）加強對房地產開發(fā)企業(yè),、中介機構等市場主體發(fā)布信息的約束管控,，規(guī)范房地產領域自媒體，嚴厲打擊各種炒作行為,。

　　本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行,。