本報記者 李昱丞

　　一線城市或首現(xiàn)購房入戶,。11月18日，廣州市發(fā)展和改革委員會官網(wǎng)發(fā)布關(guān)于公開征求《廣州市戶籍遷入管理規(guī)定（修訂稿）》（以下簡稱《入戶規(guī)定（修訂稿）》）的公告,，對全面放寬入戶條件與門檻,，向社會公眾公開征求意見。

　　《入戶規(guī)定（修訂稿）》擬新增兩種入戶類別,，其中包括“安居樂業(yè)入戶”,，即在廣州市白云區(qū)、黃埔區(qū),、花都區(qū),、番禺區(qū)、南沙區(qū),、從化區(qū)和增城區(qū)7個行政區(qū)內(nèi),，擁有合法產(chǎn)權(quán)住宅房屋且在廣州連續(xù)繳納社會保險滿1年的人員，可申請入戶,。

　　“廣州是第一個擬放開購房入戶的一線城市,。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對《證券日報》記者表示,，一方面,，廣州作為超大特大城市，此次遵循了循序漸進(jìn)的原則，外圍區(qū)域退出入戶限制,，中心區(qū)域逐步降低入戶門檻,；另一方面，吸引穩(wěn)定就業(yè)同時擁有自有居所的人群入戶,，也符合新型城鎮(zhèn)化的要求,。

　　在廣州已經(jīng)取消樓市限購的情況下，政策的出臺有望為有入戶需求人群掃清障礙,。此前9月29日,，廣州市人民政府辦公廳印發(fā)通知，宣布全面取消限購,，自2024年9月30日0:00起,，廣州市戶籍、非戶籍居民家庭和單身人士在廣州全市范圍內(nèi)購買住房的,，不再審核購房資格,，不再限制住房套數(shù)。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)對《證券日報》記者表示,，一直以來一線城市戶籍政策較為嚴(yán)格,，廣州此次擬推“安居樂業(yè)入戶”，明確買房可以落戶,，釋放了比較直接的信號,。在購房入戶政策的作用下，樓市成交量也會有明顯提振,。

　　目前，廣州樓市已經(jīng)出現(xiàn)回暖跡象,。來自廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的數(shù)據(jù)顯示,，10月份廣州全市一手住宅網(wǎng)簽10418套，總成交面積111.47萬平方米,，環(huán)比分別增長101.74%和98.84%,。進(jìn)入11月份后，廣州樓市延續(xù)10月份的交易熱度,，11月1日至11日,，一手住宅網(wǎng)簽總成交面積達(dá)到32.2萬平方米，同比增長73.3%,，環(huán)比增長59.7%,。

　　二手住宅方面，數(shù)據(jù)顯示,，10月份廣州全市二手住宅網(wǎng)簽達(dá)13188套,、125.8萬平方米，環(huán)比分別增長29.5%、26.0%,。

　　價格方面,，廣州樓市仍面臨一定壓力。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，10月份廣州新建商品住宅銷售價格指數(shù)同比下降10.4%,，環(huán)比下降0.7%；二手住宅銷售價格指數(shù)同比下降12.5%,，環(huán)比下降0.4%,，同期北京、上海,、深圳二手住宅銷售價格指數(shù)均環(huán)比上升,，廣州是唯一個10月份二手住宅銷售價格環(huán)比下降的一線城市，復(fù)蘇步伐慢于平均水準(zhǔn),。

　　李宇嘉認(rèn)為,，對于長期在廣州居住生活、有落戶需求的外來人群,，特別是有子女教育需求的人群,，若不符合學(xué)歷落戶、投資落戶等規(guī)定,，“安居樂業(yè)入戶”政策有助于他們實現(xiàn)落戶,，享受公共服務(wù)，對于其他熱點城市來講也有借鑒意義,。