受疫情影響,，今年租房實地看房的難度比較大,，房屋中介公司紛紛開啟了線上看房模式,，不少高校應(yīng)屆畢業(yè)生都體驗了“云租房”,。

　　上周，中國青年報社社會調(diào)查中心聯(lián)合問卷網(wǎng)(wenjuan.com),，對1974名有租房需求的高校應(yīng)屆畢業(yè)生進行的一項調(diào)查顯示,，96.8%的受訪租房應(yīng)屆生今年都體驗了“云租房”。圖片看房,、VR實景看房,、視頻連線是主要形式。80.2%的受訪租房應(yīng)屆生希望針對“云租房”規(guī)范合同內(nèi)容,，保障用戶權(quán)益,。

　　“云租房”體驗，74.2%受訪租房應(yīng)屆生表示滿意

　　往年大家找房都是實地考察,，今年應(yīng)屆生找房都嘗試了哪些渠道,？調(diào)查顯示，96.8%的受訪租房應(yīng)屆生都體驗了“云租房”。具體來說,，圖片看房(77.0%),、VR實景看房(60.9%)和視頻連線(54.6%)位列前三。僅48.4%的受訪租房應(yīng)屆生嘗試過實地看房,。

　　“感覺大多數(shù)房源都實現(xiàn)了VR實景看房,，有的還設(shè)置了VR語音，即能夠和中介線上實時共享VR實景畫面,，對方能像實地帶看那樣,，同步給租客介紹房子狀況,，哪兒不清楚也可以當時詢問,，挺方便的�,！睆埓�(化名)是北京某高校應(yīng)屆畢業(yè)生,，他今年找房主要通過線上VR實景看房，“有的房子因為租約未到期或房主沒時間,，平臺沒能實現(xiàn)VR功能的,，中介也會去現(xiàn)場錄制視頻，拍一些細節(jié)的照片”,。

　　張川說,，他前前后后大概瀏覽了十幾套房子，最后相中了兩套,，實地看了之后定了其中一套,，“非常方便、省心”,。

　　今年的應(yīng)屆畢業(yè)生楚雯靜(化名)和男友前不久剛租了一套一居室,，他們也體驗了“云租房”�,！罢�體來說是滿意的,，非常高效、便捷,，但也有美中不足之處,。有次我們看中一個60平方米的開間，VR實景里頭看著很寬敞,，實地看房感覺空間很小,，實際空間大概就40平方米”。

　　北京房地產(chǎn)中介龔業(yè)(化名)介紹,，今年很多人都通過線上VR實景看房功能找房子,，“尤其前陣子受疫情影響比較大，實地看房非常不方便,。相比圖片,，VR實景為人們提供了更好的前期篩選服務(wù),，對于房屋家具、實際布局,、空間等都更有身臨其境的感受,。足不出戶就能感受房屋狀況”。

　　對于“云租房”的體驗,，74.2%的受訪租房應(yīng)屆生表示滿意,，其中14.1%非常滿意。交互分析發(fā)現(xiàn),，男生(76.9%)“云租房”體驗比女生要好(71.7%),，在二線城市的應(yīng)屆生體驗最好(77.2%)。

　　80.2%受訪租房應(yīng)屆生希望針對“云租房”規(guī)范合同內(nèi)容,，保障用戶權(quán)益

　　楚雯靜坦言,，租房這事兒光靠線上還是有些不放心，“比如圖片,、VR實景,，多少會有調(diào)亮、‘美顏’的成分,，尤其是一些品相差,、存在衛(wèi)生死角的房子，線上效果會比實際情況好不少,，空間也會顯得大不少,，容易被誤導(dǎo)。小區(qū)環(huán)境也不能很好地了解到”,。

　　“‘云租房’結(jié)合了現(xiàn)代技術(shù)手段,，會是未來趨勢。它節(jié)省了人力,、財力,、時間成本，讓租房這件事兒變得容易多了,，不再像以前那樣耗時耗體力,，在課余、工作間隙就能辦妥了,�,！睆埓ㄕf。

　　有租房需求的應(yīng)屆生們怎么看待“云租房”,？66.5%的受訪應(yīng)屆生表示智慧找房是未來趨勢,，62.8%的人認為形式靈活，以用戶服務(wù)為導(dǎo)向，55.6%的人感到省時省力高效,，也有37.8%的人坦言看不到實物,，還是不放心。

　　楚雯靜希望,，中介公司能夠完善線上看房服務(wù),，例如提供社區(qū)VR實景體驗，在房源拍攝上不要過度美化,，做到不“美顏”,。“如果由于天氣等因素,，拍攝效果不好,，亮度只能適當調(diào)節(jié)至與實際相當。如果為了加強細節(jié)的展示,，也要注明有調(diào)亮處理,。讓大家線上租房租得踏實,、省心”,。

　　張川覺得，以后“云租房”現(xiàn)象會越來越普遍,，應(yīng)該根據(jù)“云租房”特有的形式和屬性,，量身制定交易規(guī)定和合同，讓大家租得更有保障,。

　　某房產(chǎn)平臺中介小劉對記者說,，為了讓客戶簽下滿意的房子，他們一般都建議客戶在線上相中房子后,，簽約前實地看看,，再作最后的決定，避免產(chǎn)生不必要的麻煩和糾紛,�,！拔覀儸F(xiàn)在開通了電子合同服務(wù)，簽合同時各方在手機上操作就行,，事后我們?yōu)榭蛻舸蛴〖堎|(zhì)合同,，手機上也能隨時查看電子合同，非常方便,。當然,，簽合同我們還是更建議到店當面簽訂”。

　　為了更好地“云租房”,，80.2%的受訪租房應(yīng)屆生希望針對“云租房”規(guī)范合同內(nèi)容,，保障用戶權(quán)益，72.1%的受訪租房應(yīng)屆生建議加強監(jiān)管，要求中介公司上傳真實,、原始圖像,，58.3%的受訪租房應(yīng)屆生呼吁嚴格打擊租房造假行為，32.4%的受訪租房應(yīng)屆生期待增加小區(qū)外景VR體驗,。

　　受訪的租房應(yīng)屆生群體中,，男生占48.3%，女生占51.7%,。在一線城市的占32.4%,，二線城市的占51.9%，三四線城市的占14.5%,，城鎮(zhèn)或縣城的占1.0%,，農(nóng)村的占0.2%。

　　中青報·中青網(wǎng)記者 杜園春 來源：中國青年報