我國(guó)住房發(fā)展已進(jìn)入新階段，從“有沒(méi)有”轉(zhuǎn)向“好不好”,。人民群眾對(duì)住房的功能,、質(zhì)量都有了新期待，我國(guó)正在積極推進(jìn)好房子建設(shè),。好房子應(yīng)該具有綠色,、低碳、智能,、安全的特征,。推動(dòng)好房子建設(shè)，應(yīng)該抓樣板,、立標(biāo)準(zhǔn),、建體系、強(qiáng)科技,，最重要的是將新一代信息技術(shù),、綠色低碳技術(shù)、新型建造技術(shù),，以及一些新產(chǎn)品,、新材料、新工藝應(yīng)用到房屋建設(shè)中,。我們每個(gè)人都愿意住上好房子,，好房子建設(shè)關(guān)乎老百姓福祉,，也有望形成拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新賽道,，應(yīng)采取更加有力措施推動(dòng)好房子建設(shè)取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展和成效。

　　推動(dòng)好房子建設(shè),，需明確工作方案和行動(dòng)計(jì)劃,。為積極推動(dòng)好房子建設(shè)，很多省市都出臺(tái)了工作方案和技術(shù)指引,。如寧夏回族自治區(qū)出臺(tái)了《提升新建商品住宅品質(zhì)助力建設(shè)“好房子”實(shí)施方案》,，北京市出臺(tái)了《北京市高品質(zhì)商品住宅設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》。各地住房發(fā)展?fàn)顩r不同,，群眾住房需求也不同,，建設(shè)好房子也要因地制宜,。預(yù)計(jì)好房子的支持政策會(huì)越來(lái)越多，有關(guān)主管部門(mén)和各地政府對(duì)提升住房品質(zhì)也將有更多指引性文件出臺(tái),。

　　政府主導(dǎo)建設(shè)的保障性住房應(yīng)率先建成好房子,。在過(guò)去住房相對(duì)短缺的階段，住房發(fā)展重點(diǎn)是解決“有沒(méi)有”的問(wèn)題,，保障性住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較低,。保障性住房是政府工程，是民心工程,，進(jìn)入“好不好”的階段,，應(yīng)率先把保障性住房建成好房子。近日,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳發(fā)出《關(guān)于加強(qiáng)保障性住房和城中村改造安置房建設(shè)質(zhì)量監(jiān)管的通知》,，其中明確要求要把保障性住房和城中村改造安置房建成好房子。不能因?yàn)榻ㄔO(shè)的是保障性住房和城中村改造安置房就降低標(biāo)準(zhǔn),，不得簡(jiǎn)化工序,，不得隨意壓縮合理工期。應(yīng)該將住宅防水,、隔音等質(zhì)量性能作為住宅驗(yàn)收的重要指標(biāo),，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得投入使用,。

　　推動(dòng)好房子建設(shè),，企業(yè)應(yīng)該主動(dòng)作為。建設(shè)好房子,，是老百姓的呼聲,，是主管部門(mén)的工作要求，更應(yīng)該成為企業(yè)為適應(yīng)新形勢(shì)作出的自覺(jué)自愿選擇,。我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上進(jìn)入買(mǎi)方市場(chǎng)后,，房企間的競(jìng)爭(zhēng)更加激烈。不難發(fā)現(xiàn),，即使是在住房供給很充足,、購(gòu)房者選擇很多的情況下，被大家公認(rèn)的好房子仍能夠在開(kāi)盤(pán)不久后就被一搶而空,。好房子有更旺盛的生命力,，也唯有好房子才能從根本上為企業(yè)帶來(lái)長(zhǎng)久的競(jìng)爭(zhēng)力。

　　推動(dòng)好房子建設(shè),，不能忽略老舊住房更新改造,。我國(guó)正在積極推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，將按照規(guī)劃全面完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。2024年,，全國(guó)計(jì)劃新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.4萬(wàn)個(gè),。截至2024年11月底，全國(guó)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.6萬(wàn)個(gè),，已經(jīng)超額完成全年目標(biāo),。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造還將繼續(xù)推進(jìn)，在此過(guò)程中,，應(yīng)該推廣裝配式裝修與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造相結(jié)合,，把老房子、舊房子也變成好房子,。

　　推廣好房子建設(shè),，要把物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提上去。好房子必須有好服務(wù),。很多城市都在開(kāi)展居住服務(wù)提升行動(dòng),，下大力氣提高物業(yè)服務(wù)水平，并支持養(yǎng)老,、托育,、家政等線上線下的生活服務(wù)。提升物業(yè)服務(wù),，應(yīng)該研究制定好服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn),，總結(jié)提供好服務(wù)的方法，構(gòu)建多方參與的長(zhǎng)效機(jī)制,。應(yīng)該進(jìn)一步優(yōu)化物業(yè)服務(wù)的發(fā)展環(huán)境,，加大政策支持、完善相關(guān)法規(guī),、提高業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)依法依規(guī)自治能力,。還可適當(dāng)提高物業(yè)服務(wù)行業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻，加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的考核,，推廣物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)等,。

　　推動(dòng)好房子建設(shè)，要大力提升住房的智能化水平,。智能化的目的就是讓居民居住得更方便,。好房子應(yīng)該成為一個(gè)智能終端。智能感應(yīng)方面,，能夠監(jiān)測(cè)室內(nèi)環(huán)境的變化,，根據(jù)需要來(lái)調(diào)節(jié)溫度,、亮度,、濕度、空氣的凈度。智能控制方面,，可以通過(guò)遙控,、感應(yīng)，對(duì)門(mén)窗,、照明,、空調(diào)、室廳,、廚衛(wèi)等設(shè)備方面實(shí)施智能控制,。還有很多智能電器可以應(yīng)用。好房子建設(shè)為科技創(chuàng)新留出了一片天地,。不久前,，中辦、國(guó)辦印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)打造韌性城市的意見(jiàn)》,，其中就有發(fā)展智慧住區(qū),，提升房屋建筑管理智慧化水平，開(kāi)展數(shù)字家庭建設(shè)等方面的要求,，這些都將成為好房子建設(shè)的重要內(nèi)容,。

　　好房子不等于高端住宅，不同面積,、不同價(jià)位都有好房子,。有了好房子，還要建設(shè)好小區(qū),、好社區(qū),、好城區(qū)，讓人民群眾生活得更舒心,、更安心,。（本文來(lái)源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào) 作者：亢 舒）