11月22日,，隨著廣州的加入,，4個(gè)一線城市已全部宣布：將從12月1日起，取消與普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相掛鉤的增值稅等政策,。

　　這些優(yōu)惠措施的落地,，將有助于降低購房者置業(yè)成本，緩解企業(yè)資金壓力,，從而進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,。

　　■ 一線城市全部取消普宅和非普宅標(biāo)準(zhǔn)

　　近日，財(cái)政部,、國(guó)家稅務(wù)總局,、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布公告，明確多項(xiàng)有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的稅收優(yōu)化措施,。

　　此次一線城市先后官宣開始執(zhí)行,，也是對(duì)三部門公告的進(jìn)一步落地執(zhí)行。

　　一方面,，將加大住房交易環(huán)節(jié)契稅的優(yōu)惠力度；

　　另一方面,，增值稅的降低將減輕購房者資金支出,。

　　此外，4個(gè)一線城市先后取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn),，使得改善性需求受益最為明顯,。

　　對(duì)于一線城市之外的其他城市：

　　此次稅收新政前，90平方米以上住房分首套和二套，契稅稅率分別為1.5%和2%,；

　　稅收新政實(shí)施后,，購買140平方米以下住房，契稅均可減少至1%,。

　　對(duì)于4個(gè)一線城市來說,，購買第二套住房契稅減少額度最大：

　　過去4個(gè)一線城市二套住房按照3%征收契稅；

　　這次統(tǒng)一調(diào)整至140平方米及以下1%,，140平方米以上2%,，購房者最多可比過去少繳納2%的契稅。

　　■ 京滬二手房市場(chǎng)熱度持續(xù),，廣深新房交易量創(chuàng)新高

　　11月以來,，各地房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量延續(xù)顯著回升態(tài)勢(shì)。特別是受近期的政策影響,，房地產(chǎn)回暖信號(hào)進(jìn)一步凸現(xiàn),。

　　北京和上海，本周率先宣布取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)之后,，市場(chǎng)反應(yīng)積極,。

　　除了北京和上海，同為一線城市的深圳和廣州,，近期受房地產(chǎn)一攬子政策的持續(xù)影響,，二手房交易量穩(wěn)步上升的同時(shí)，新房市場(chǎng)的交易量也在不斷增長(zhǎng),。

　　進(jìn)入11月以來,，深圳新房市場(chǎng)成交旺盛。數(shù)據(jù)顯示：

　　11月1日-17日,，深圳新房日均網(wǎng)簽量為276套,；

　　深圳新房日均網(wǎng)簽量超過本月的上一次紀(jì)錄，還是2006年12月,。

　　在廣州,，據(jù)統(tǒng)計(jì)：

　　10月份，廣州市一手住宅網(wǎng)簽達(dá)到10418套,，環(huán)比增長(zhǎng)約100%,，網(wǎng)簽面積111.47萬平方米，實(shí)現(xiàn)了翻倍增長(zhǎng),。

　　進(jìn)入到11月,，每周的到訪量和認(rèn)購量仍保持在較高水平。

　　■ 十月樓市出現(xiàn)“三個(gè)首次”重大轉(zhuǎn)變,，四季度延續(xù)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)可期

　　10月以來,，各地房地產(chǎn)市場(chǎng)在一攬子增量政策帶動(dòng)下,，熱度回升，新房,、二手房交易量大幅增加,。結(jié)合近期的政策進(jìn)一步釋放，業(yè)內(nèi)人士表示,，這將有效激發(fā)四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)的活力,。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，從10月份的銷售數(shù)據(jù)看,，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出“三個(gè)首次”的重大轉(zhuǎn)變：

　　全國(guó)新建商品房網(wǎng)簽成交量連續(xù)15個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng),；

　　全國(guó)二手房網(wǎng)簽成交量連續(xù)8個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)；

　　“銀十”超“金九”為近17年來首次,。

　　這說明,，9月份以來一系列政策對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)效果明顯。

　　業(yè)內(nèi)人士表示,，隨著此次一線城市全部落地取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn),，有望進(jìn)一步帶動(dòng)市場(chǎng)修復(fù)節(jié)奏、提升住房交易量,。

　　各地打出樓市調(diào)控組合拳存量房貸利率再下調(diào)約0.5個(gè)百分點(diǎn)