經濟日報北京11月13日訊（記者曾金華）財政部、稅務總局,、住房城鄉(xiāng)建設部13日發(fā)布《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關稅收政策的公告》，稅務總局發(fā)布《關于降低土地增值稅預征率下限的公告》,，政策包括加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度,，降低土地增值稅預征率下限等，自2024年12月1日起執(zhí)行,。

　　契稅方面,，將現(xiàn)行享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標準由90平方米提高到140平方米，并明確北京,、上海、廣州,、深圳4個城市可與其他地區(qū)統(tǒng)一適用家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策,。調整后，在全國范圍內,，對個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房,，只要面積不超過140平方米的，統(tǒng)一按1%的稅率繳納契稅,。

　　土地增值稅方面,，將各地區(qū)土地增值稅預征率下限統(tǒng)一降低0.5個百分點。各地可結合本地區(qū)情況對實際執(zhí)行的預征率進行調整,。

　　同時,，明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅優(yōu)惠政策,，降低二手房交易成本,，保持房地產企業(yè)稅負穩(wěn)定。增值稅方面,，在有關城市取消普通住宅和非普通住宅標準后,，對個人銷售已購買2年以上（含2年）住房一律免征增值稅，原針對北京,、上海,、廣州、深圳4個城市個人銷售已購買2年以上（含2年）非普通住房征收增值稅的規(guī)定相應停止執(zhí)行,。土地增值稅方面,，取消普通住宅和非普通住宅標準的城市,，對納稅人建造銷售增值額未超過扣除項目金額20%的普通標準住宅，繼續(xù)實施免征土地增值稅優(yōu)惠政策,。

　　據悉,，為確保納稅人及時享受稅收優(yōu)惠政策紅利，稅務部門將會同有關部門采取一系列措施,，持續(xù)優(yōu)化納稅服務,，提升納稅人的滿意度和獲得感。