自然資源部近日發(fā)布的《關(guān)于運(yùn)用地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券資金收回收購(gòu)存量閑置土地的通知》提出,，為嚴(yán)控增量,、優(yōu)化存量,、提高質(zhì)量,，支持盤(pán)活存量閑置土地,，將積極運(yùn)用地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券資金加大收回收購(gòu)存量閑置土地力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。

　　通知指出,，運(yùn)用專(zhuān)項(xiàng)債券資金收回收購(gòu)存量閑置土地，是減少市場(chǎng)存量土地規(guī)模,、改善土地供求關(guān)系,、增強(qiáng)地方政府和企業(yè)資金流動(dòng)性、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的關(guān)鍵舉措,。

　　自然資源開(kāi)發(fā)利用司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，今年6月自然資源部會(huì)同國(guó)家發(fā)展改革委出臺(tái)了妥善處置閑置存量土地若干政策措施，推出了幫助企業(yè)盤(pán)活存量土地資產(chǎn),、鼓勵(lì)并購(gòu)轉(zhuǎn)讓,、支持地方政府收地等三方面18條政策措施。各地普遍歡迎,，但同時(shí)也反映收回收購(gòu)?fù)恋厝狈�資金,。

　　為解決相關(guān)問(wèn)題，此次明確運(yùn)用地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券資金收回收購(gòu)存量閑置土地,。并強(qiáng)調(diào)各地要提高政治站位,，主動(dòng)擔(dān)當(dāng)作為，積極做好地塊篩選和項(xiàng)目?jī)?chǔ)備,，推動(dòng)專(zhuān)項(xiàng)債券資金加快落地,，切實(shí)做到規(guī)范操作、有章可循,、從嚴(yán)管理,、精準(zhǔn)高效。

　　上述負(fù)責(zé)人表示,，通知鼓勵(lì)各地利用專(zhuān)項(xiàng)債券資金收回收購(gòu)?fù)恋兀�盤(pán)活存量,，一方面,，可以減少市場(chǎng)存量房地產(chǎn)用地規(guī)模，更好發(fā)揮土地儲(chǔ)備“蓄水池”和投放調(diào)節(jié)的功能,，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,。另一方面，增加資金流動(dòng)性,，有利于房企集中資金用于保交房,。另外，收儲(chǔ)后形成“凈地”“優(yōu)地”,，既有利于補(bǔ)齊公共服務(wù)設(shè)施短板改善環(huán)境,，滿足居住需要,，也可以騰出空間支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)有效投資,。

　　據(jù)悉,，此次回收對(duì)象為優(yōu)先收回收購(gòu)企業(yè)無(wú)力或無(wú)意愿繼續(xù)開(kāi)發(fā)、已供應(yīng)未動(dòng)工的住宅用地和商服用地,。其他用途的土地,，進(jìn)入司法或破產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)程序的土地,，因低效用地再開(kāi)發(fā)或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需要收回的土地,，以及已動(dòng)工地塊中規(guī)劃可分割暫未建設(shè)的部分，也可以納入收回收購(gòu)范圍,。