9月26日中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào),，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部門打出一套“組合拳”，抓緊落實(shí)存量政策,、加快出臺(tái)增量政策,，組織“百城千企促銷”和“方便看房”等活動(dòng)，市場(chǎng)信心得到有效提振,，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了積極變化,。

　　打出一套“組合拳”，概括起來就是四個(gè)取消,、四個(gè)降低,、兩個(gè)增加,。四個(gè)取消,，就是充分賦予城市政府調(diào)控自主權(quán)，城市政府要因城施策,，調(diào)整或取消各類購(gòu)房的限制性措施,。主要包括取消或調(diào)減限購(gòu)、取消限售,、取消限價(jià),、取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn),。四個(gè)降低，就是降低住房公積金貸款利率,，降低住房貸款的首付比例,，統(tǒng)一首套、二套房貸最低首付比例到15％,，降低存量貸款利率,，降低“賣舊買新”換購(gòu)住房的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。兩個(gè)增加,，一是通過貨幣化安置等方式,，新增實(shí)施100萬套城中村改造和危舊房改造。二是今年年底前,，將“白名單”項(xiàng)目的信貸規(guī)模增加到4萬億元,。

　　9月底以來，通過政府部門指導(dǎo),、行業(yè)協(xié)會(huì)倡議等方式,，在全國(guó)范圍開展“10月商品住房促銷月”“百城千企促銷活動(dòng)”“方便看房”等活動(dòng)，組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等集中開展各種形式的商品房促銷活動(dòng),。據(jù)行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，僅國(guó)慶期間,，就有150多個(gè)城市,、2000多家房企、4000多個(gè)項(xiàng)目參與“百城千企促銷活動(dòng)”,。10月19—20日,，有2500多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、8500多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與了“方便看房”活動(dòng),。很多城市也組織開展了金秋促銷季,、住（房）博會(huì),、云展廳,、直播看房等多種形式的線上、線下商品房促銷活動(dòng),。這些活動(dòng)有力地促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)到訪量,、帶看量、簽約量的提升,。

　　10月份商品房成交同比,、環(huán)比實(shí)現(xiàn)“雙增長(zhǎng)”。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部“全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)”網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示：

　　一是商品房銷售面積同比的連續(xù)下降出現(xiàn)了拐點(diǎn),。從同比數(shù)據(jù)能分析市場(chǎng)趨勢(shì),。10月份全國(guó)新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)0.9％，比9月份同比擴(kuò)大12.5個(gè)百分點(diǎn),，自去年6月份連續(xù)15個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng),；全國(guó)二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)8.9％，連續(xù)7個(gè)月同比增長(zhǎng),；新建商品房和二手房成交總量同比增長(zhǎng)3.9％,，自今年2月份連續(xù)8個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。

　　二是商品房銷售面積環(huán)比“銀十”超“金九”,。房地產(chǎn)市場(chǎng)歷來有“金九銀十”的說法,，形容這個(gè)下半年的銷售旺季。從環(huán)比數(shù)據(jù)能看出市場(chǎng)變化,。10月份全國(guó)新建商品房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長(zhǎng)6.7％,；二手房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長(zhǎng)4.5％；新建商品房和二手房成交總量環(huán)比增長(zhǎng)5.8％,。9月份是三季度末月,，房企會(huì)拼業(yè)績(jī)沖銷量。10月份是四季度首月,，一般會(huì)受9月份沖量的透支影響,，今年“銀十”超過“金九”十分罕見，是2007年起首次“銀十”超過“金九”,。

　　三是成交量增長(zhǎng)從一線城市向更多城市擴(kuò)大,。從區(qū)域數(shù)據(jù)能看到變化的范圍。分城市看,，很多城市商品房網(wǎng)簽成交量出現(xiàn)不同程度的增長(zhǎng),。一線城市增長(zhǎng)更為明顯，新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)14.1％,，二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)47.3％,。廣州、深圳,、南京,、寧波、大連,、東莞等城市新房成交量同比增幅超過30％,，北京、上海,、深圳,、杭州等城市二手房成交量同比增長(zhǎng)超過50％,。分地區(qū)看,，11個(gè)省份新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng),，較上月增加6個(gè)。其中,，湖南,、天津、廣東,、江西,、江蘇同比增幅超過10％；20個(gè)省份二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng),，較上月增加2個(gè),，其中，北京,、上海,、河北、遼寧,、浙江,、湖南、重慶,、貴州,、甘肅、陜西,、寧夏同比增長(zhǎng)超過10％,。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從10月份的數(shù)據(jù)可以看到,，在存量增量政策疊加的“組合拳”作用下,，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的積極勢(shì)頭。我們相信,，隨著政策效應(yīng)持續(xù)釋放,，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望繼續(xù)保持向好態(tài)勢(shì)。（經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)記者 亢舒)