隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)發(fā)展以及生活多元化,，人們對住房的要求越來越高。過去,，人們對“好房子”的理解是“從無到有”便是好,。后來變成“由小到大”，住上更大面積的房子成了很多人的追求,。如今,，我國住房發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入新階段，從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”,，越來越多的人希望住上更好的房子,，對住房功能和質(zhì)量有了新期待�,！昂梅孔印苯ㄔO(shè)需加快推進(jìn),。

　　為什么要建“好房子”？安居樂業(yè)是我們對幸福的理解,，也是最樸素的追求,。安居才能樂業(yè),，要安居就要住“好房子”。截至2023年底,，我國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積超過40平方米�,？傮w而言,，我們告別了住房短缺，房子也越來越寬敞,。為了滿足人民群眾對住房的更高期待,，有必要將新一代的信息技術(shù)、綠色低碳技術(shù),、新型的建造技術(shù)等新技術(shù),，以及新產(chǎn)品、新材料,、新工藝應(yīng)用到房屋建設(shè)中,，從過去注重速度、數(shù)量,，轉(zhuǎn)向追求高質(zhì)量,、新科技、好服務(wù),�,！昂梅孔印苯ㄔO(shè)也將帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

　　如何定義“好房子”,？

　　“好房子”應(yīng)是綠色的,，讓人們住得健康。房間高度,、室內(nèi)溫度,、濕度、空氣凈度和房間亮度等,，都會(huì)影響人的身心健康,。所以，“好房子”應(yīng)該讓人感到舒適,。這就需要把房子設(shè)計(jì)好,、建造好。實(shí)際上,，人民群眾對住房建設(shè)在綠色和健康方面的要求關(guān)乎很多設(shè)計(jì)和建造細(xì)節(jié),，包括把門窗密封好，墻體隔音做好,，避免衛(wèi)生間串味兒,，防止墻體滲漏和開裂,。建設(shè)“好房子”，需要解決好很多類似細(xì)節(jié)問題,。

　　“好房子”應(yīng)是低碳的,，為居民省錢，為社會(huì)節(jié)能,。建筑領(lǐng)域的3個(gè)環(huán)節(jié)——建筑材料的生產(chǎn)過程,、建造過程、全生命周期使用過程,，均要用能用碳,。“好房子”要質(zhì)量好,、性能優(yōu),、使用壽命長，能夠更加節(jié)水,、節(jié)電,、節(jié)氣、節(jié)能,，既為居民在生活當(dāng)中降低成本,、減少支出，又為社會(huì)節(jié)能降碳,。

　　“好房子”應(yīng)是智能的,，讓人們用得更方便。就好比如今數(shù)智化程度很高的電動(dòng)汽車已成為移動(dòng)終端,，“好房子”應(yīng)該成為一個(gè)更大的智能終端,，有很多應(yīng)用場景。智能感應(yīng)方面,，可以努力做到監(jiān)測室內(nèi)環(huán)境變化,，根據(jù)需要來調(diào)節(jié)溫度、亮度,、濕度,、空氣凈度等�,？梢酝ㄟ^遙控,、感應(yīng)，對門窗,、照明,、空調(diào)等設(shè)備實(shí)施智能控制。智能電器也可以實(shí)現(xiàn)更多便利,，比如智能冰箱可以提醒某種必備的食物短缺,，需要盡快補(bǔ)齊,；或者某種食品臨近過期，到期再食用已經(jīng)不安全,。在“好房子”建設(shè)中,，科技創(chuàng)新大有可為。數(shù)字家庭作為支撐“好房子”智能化建設(shè)的重要一環(huán),，已經(jīng)在一些地區(qū)開展試點(diǎn)取得初步建設(shè)成效,。

　　“好房子”應(yīng)是安全的，要讓居民住得安心和放心,。房屋本體安全需要結(jié)構(gòu)牢固，抗震防災(zāi),。設(shè)施設(shè)備的使用要安全,，如果在水、電,、氣,、熱和電梯等設(shè)備上安裝傳感器，出現(xiàn)問題后能夠報(bào)警,。使用房屋的人也要安全,，通過智能物聯(lián)等設(shè)備監(jiān)測家中情況，老人,、兒童能夠得到安全保護(hù),。

　　建設(shè)“好房子”，不僅會(huì)滿足人們的居住需求,，對于擴(kuò)內(nèi)需,、穩(wěn)增長，也會(huì)發(fā)揮重要作用,�,！昂梅孔印笔窍到y(tǒng)工程，也是新產(chǎn)業(yè),，更是新賽道,。“好房子”要有好標(biāo)準(zhǔn),，“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)體系將進(jìn)一步完善,，設(shè)計(jì)、材料,、建造,、設(shè)備以及無障礙、適老化,、智能化等標(biāo)準(zhǔn)將全面提高,�,！昂梅孔印毙枰�好設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)師需設(shè)計(jì)好每一棟房子,，讓每一平方米居住面積都能夠物盡其用,、物有所值�,！昂梅孔印毙枰�好材��,，新材料、綠色建材應(yīng)得到大力推廣,，建筑材料的保溫,、隔熱、防水,、環(huán)保等性能也將逐步提升,。“好房子”需要好建造,，綠色建造,、智能建造等新型的建造方式將得到推廣，應(yīng)像造好汽車一樣造出“好房子”,。

　　“好房子”建設(shè)既針對新建房屋,，也針對老房子。我國正在大力推進(jìn)老舊小區(qū)改造,，通過樓道革命,、環(huán)境革命、管理革命“三個(gè)革命”,，改善居民的住房條件和生活環(huán)境,。通過改造提升水、電,、氣,、熱等老化管線，加裝電梯,，增設(shè)養(yǎng)老,、托育等各類社區(qū)服務(wù)設(shè)施，實(shí)施建筑節(jié)能改造,，增設(shè)停車位,、電動(dòng)汽車和電動(dòng)自行車充電樁，新增文化休閑,、體育健身場地等,，居民的居住品質(zhì)得到顯著提升。未來,，會(huì)有越來越多的老房子逐步改造成“好房子”,。

　　“好房子”既要建設(shè)好,，更要服務(wù)好。居民們對居住服務(wù)提升有更高要求,，養(yǎng)老,、托育、家政等線上線下的生活服務(wù)將有更廣闊市場,。物業(yè)管理還可將單一的物業(yè)服務(wù)拓展到社區(qū)配套,、增值服務(wù)，并積極提升智慧管理服務(wù)能力,。

　　“好房子”的內(nèi)涵還將進(jìn)一步創(chuàng)新發(fā)展和不斷豐富,。有了“好房子”，還將建設(shè)“好小區(qū),、好社區(qū),、好城區(qū)”，“四好”建設(shè)將讓人民群眾生活得更舒心,、更安心。房地產(chǎn)發(fā)展新模式下,，對于房企而言,，拼的就是高質(zhì)量、新科技,、優(yōu)服務(wù),，誰能為群眾建設(shè)“好房子”、提供“好服務(wù)”,，誰就會(huì)贏得市場,，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。 （本文來源：經(jīng)濟(jì)日報(bào) 作者：亢 舒）