房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制正在各地加快推進并落地見效,。在房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制中,，各地級及以上城市由城市政府分管住房城鄉(xiāng)建設的負責同志擔任組長,，屬地住房城鄉(xiāng)建設部門,、金融監(jiān)管總局派出機構等為成員單位,。根據(jù)房地產(chǎn)項目開發(fā)建設情況及項目開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、信用,、財務等情況,，按照公平公正原則，提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目“白名單”,，向本行政區(qū)域內(nèi)金融機構推送,，經(jīng)金融機構評估后滿足其合理融資需求。房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的推進對于房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升以及房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展十分關鍵,，既是當前破解房地產(chǎn)融資難題的創(chuàng)新舉措,，也是構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、加快“人房地錢”要素聯(lián)動的有力抓手,。

　　房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制推動迅速,。今年1月，住房和城鄉(xiāng)建設部與國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合推動建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制,。目前,，全國省市兩級均已全面建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，并分批提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目“白名單”推送給商業(yè)銀行,。截至3月31日,，各地推送的“白名單”項目中，有1979個項目共獲得銀行授信4690.3億元,，1247個項目已獲得貸款發(fā)放1554.1億元,。

　　房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制直接針對當前房地產(chǎn)行業(yè)最迫切需要解決的問題,，是一場“及時雨”。本輪房地產(chǎn)市場調(diào)整中,，較多企業(yè)面臨到期債務難以償還,、資金緊張等問題，融資難題居首位,。房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營和房地產(chǎn)項目推進本是企業(yè)自身市場行為,，但房地產(chǎn)行業(yè)的改革發(fā)展關乎整個宏觀經(jīng)濟的平穩(wěn)健康，能否按時住進已購住房關乎購房百姓切身利益和社會穩(wěn)定,。因此,，有關部門及時出手，出臺多項措施加大對房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)項目資金支持力度,，幫助企業(yè)渡過難關,，積極推進房地產(chǎn)項目交付。房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制搭建政銀企溝通平臺,，推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和金融機構精準對接。

　　房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制增強了企業(yè)信心,。這個機制一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)融資需求,。民營企業(yè)眾多房地產(chǎn)項目進入“白名單”，通過與銀行協(xié)商,，獲得存量貸款展期,、調(diào)整還款安排、新增貸款等支持,。企業(yè)普遍反映,，房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制很給力，幫助企業(yè)減輕還貸負擔,，改善經(jīng)營狀況,。加快推進房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，表明政府高度重視房企融資問題,，這不僅給企業(yè)傳遞了促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的信號,，也切實緩解了企業(yè)資金壓力，讓企業(yè)對行業(yè)未來發(fā)展充滿信心,。

　　房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制同樣有助于減輕購房者后顧之憂,。一段時間以來，二手住宅銷售量增長好于新建商品住宅,，這與一些房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)到期債務難以兌現(xiàn),、一些房地產(chǎn)項目不能按時交付有關，購房者開始對購買新建住宅信心不足,，擔心買到爛尾樓,。房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制建立后,，企業(yè)資金狀況好轉(zhuǎn)，一方面,，購買進入“白名單”項目的購房者會更安心,，看到了按時交付的希望；另一方面,，隨著能夠按時交付項目的增多,，各方對新建商品住宅的信心也會逐步恢復，有助于新房銷售量回升,。

　　房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制在推進過程中將積極破解堵點卡點,，對暫不符合“白名單”要求的項目，各地將抓緊拿出有針對性的解決方案,。房地產(chǎn)項目能夠進入“白名單”也僅是第一步,，金融機構還將進行項目篩選，按照市場化,、法治化原則評估協(xié)調(diào)機制推送支持對象,，對正常開發(fā)建設、抵押物充足,、資產(chǎn)負債合理,、還款來源有保障的項目，建立授信綠色通道,，優(yōu)化審批流程,、縮短審批時限，積極滿足合理融資需求,。對于遇到的堵點卡點問題,，政府、金融機構,、房地產(chǎn)企業(yè)應加強溝通協(xié)商,，妥善解決，努力做到“白名單”應進盡進,，資金支持應貸盡貸,。

　　房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場發(fā)展既是重要經(jīng)濟問題,，也關乎民生福祉,。應進一步加快推進城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效，對符合“白名單”要求的合規(guī)房地產(chǎn)項目要積極給予資金支持,，保障項目按時建成交付,，切實保障購房人的合法權益，穩(wěn)定預期,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。（本文來源：經(jīng)濟日報 作者：亢 舒）