5年改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)22萬(wàn)個(gè),，我國(guó)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造取得積極進(jìn)展,。老舊小區(qū)改造是提升老百姓獲得感的重要工作,，也是城市更新的重要內(nèi)容,。改造后的老舊小區(qū)環(huán)境更整潔,、設(shè)施更完備、管理更規(guī)范,、生活更便利,，群眾的獲得感、幸福感,、安全感顯著增強(qiáng),。

　　城鎮(zhèn)老舊小區(qū)是指城市或縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）建成年代較早、失養(yǎng)失修失管,、市政配套設(shè)施不完善,、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓）,，特別是2000年底前建成的老舊小區(qū),。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的數(shù)據(jù)顯示，2019年至2023年,，全國(guó)累計(jì)新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)22萬(wàn)個(gè),，惠及居民3800多萬(wàn)戶、約1億人,。各地共改造提升水電氣熱等各類老舊管線29.6萬(wàn)公里,，加裝電梯10.8萬(wàn)部，改造增設(shè)停車位325萬(wàn)個(gè),、電動(dòng)汽車充電樁10.4萬(wàn)個(gè),，增設(shè)養(yǎng)老、托育等各類社區(qū)服務(wù)設(shè)施6.8萬(wàn)個(gè),。

　　城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造讓群眾居住環(huán)境和生活設(shè)施明顯改善,。改造提升了有安全隱患的燃?xì)獾壤吓f管線，很多小區(qū)增設(shè)了電梯,、停車,、口袋公園等配套設(shè)施，以及養(yǎng)老,、托育,、助餐等服務(wù)設(shè)施，一批長(zhǎng)期困擾居民生活的急難愁盼問(wèn)題得到解決,。在一些寒冷地區(qū),，經(jīng)過(guò)改造，屋里暖和多了,。有些居民因?yàn)樾�區(qū)環(huán)境差搬走了,，看到小區(qū)經(jīng)過(guò)改造后環(huán)境優(yōu)美、居住舒適,，又重新搬了回來(lái),。一些小區(qū)道路坑坑洼洼,，“晴天一身土、雨天兩腳泥”的情況大大改觀,，現(xiàn)在路面平整,，增加了路燈、綠化,、健身器材,，小區(qū)煥然一新。對(duì)于很多坐輪椅的老年人而言,，以前一年也下不了幾次樓,，加裝電梯后，如今可以經(jīng)常下樓曬太陽(yáng),、和街坊們聊天了,。

　　老舊小區(qū)改造既是民生工程，也是發(fā)展工程,。老舊小區(qū)改造不是搞大拆大建,，而是精心設(shè)計(jì),，利用閑置房屋,、空閑邊角地等進(jìn)行適老化、適兒化改造,，增加社區(qū)服務(wù)設(shè)施,。這種“微改造”方式，保留了老社區(qū)歷史,，也拉動(dòng)了居民戶內(nèi)改造裝修,、購(gòu)置家電家具、增加社區(qū)生活服務(wù)功能等跟進(jìn)消費(fèi),，促進(jìn)了養(yǎng)老,、托育、餐飲,、便利店等社區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展,，激發(fā)了老舊社區(qū)的生機(jī)和經(jīng)濟(jì)活力。一些老舊小區(qū)改造與文化和商業(yè)發(fā)展相結(jié)合,，打造文化休閑景觀設(shè)施,、文創(chuàng)商業(yè)設(shè)施，吸引社會(huì)資本參與,，實(shí)現(xiàn)社區(qū)經(jīng)濟(jì)繁榮的同時(shí)也吸納了就業(yè),。

　　城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造應(yīng)繼續(xù)聚焦百姓所需。按照規(guī)劃,，2024年我國(guó)將再改造一批城鎮(zhèn)老舊小區(qū),，重點(diǎn)解決加裝電梯平層入戶、停車難等問(wèn)題。老舊小區(qū)居民的需求,，就是改造的方向,。“改不改”“改什么”“怎么改”“改后怎么管”,，都應(yīng)尊重居民的意見,。要解決好群眾急難愁盼問(wèn)題、積極回應(yīng)老百姓關(guān)切,，“哪不行改哪,、缺什么補(bǔ)什么”，抓好“樓道革命”“環(huán)境革命”“管理革命”,。有針對(duì)性地實(shí)施改造,，加快消除安全隱患，全面提升居住環(huán)境,、設(shè)施條件和服務(wù)功能,。

　　城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造要“面子”更要“里子”。老舊小區(qū)改造不應(yīng)只是將住宅樓的外立面粉刷一下,，也不應(yīng)設(shè)置一些好看但不好用,，或者很少用得上的設(shè)施。過(guò)硬的“里子”需要更新改造的設(shè)施有質(zhì)量保證,，不能用上短短幾年就又需要重新改造,，造成資源浪費(fèi)。

　　城鎮(zhèn)老舊小區(qū)建好更要管好,。老舊小區(qū)改造不僅包括硬件設(shè)施的升級(jí),，也包括社區(qū)治理能力的同步提升。老舊小區(qū)要實(shí)現(xiàn)“一次改造,、長(zhǎng)期保持”,，就要把老舊小區(qū)的長(zhǎng)效管理納入到加強(qiáng)和創(chuàng)新社會(huì)治理的大局中統(tǒng)籌考慮，切實(shí)做好管理這一“后半篇文章”,。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門提出,，老舊小區(qū)應(yīng)該進(jìn)行“管理革命”，這是提升老舊小區(qū)居住品質(zhì)的治本之策,，管得好能夠讓小區(qū)更有秩序,，有助于讓鄰里關(guān)系更融洽，讓居民生活得更舒心,。老舊小區(qū)可以選擇適宜的物業(yè)管理,，努力實(shí)現(xiàn)小區(qū)秩序安全有序、環(huán)境干凈整潔,、設(shè)施維修及時(shí),、服務(wù)質(zhì)價(jià)相符,、管理公開透明。也可以積極搭建智慧物業(yè)管理平臺(tái),，定期公示小區(qū)物業(yè)管理信息,、財(cái)務(wù)收支、維修資金使用等公共事務(wù)信息,，通過(guò)更加透明的信息破解老舊小區(qū)物業(yè)管理難題,。（本文來(lái)源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào) 作者：亢 舒）