近年來,，上海市加快保障性租賃住房建設(shè),，為許多來滬新市民,、青年人和一線務(wù)工人員提供了住房保障,。保障性租賃住房是兩年多來,，我國人口凈流入大城市重點(diǎn)發(fā)展的一類配租型保障性住房,，為解決新市民,、青年人的居住問題發(fā)揮了重要作用。

　　2021年,，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》,，拉開了人口凈流入大城市和省級人民政府確定的城市加快發(fā)展保障性租賃住房的序幕。保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難,，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主,，租金低于同地段同品質(zhì)租賃住房租金，準(zhǔn)入和退出的具體條件,、小戶型的具體面積由所在城市人民政府按照�,；�本的原則合理確定。

　　全國保障性租賃住房建設(shè)取得階段性進(jìn)展,。保障性租賃住房堅持由政府給予政策支持,，充分發(fā)揮市場機(jī)制作用，主要利用存量土地建設(shè),，基本形成了多主體投資,、多渠道供給的良好格局。兩年多來,，全國已建設(shè)籌集保障性租賃住房約508萬套（間）,，可解決近1500萬新市民、青年人的住房困難,，完成投資超過4800億元,。各地仍將加強(qiáng)規(guī)劃，扎實(shí)推進(jìn),，讓更多來自五湖四海的建設(shè)者安居樂業(yè),。

　　保障性租賃住房是我國構(gòu)建多層次住房保障體系的重要一環(huán)。近日,，《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》發(fā)布,，表明我國將拓展配售型保障性住房的新路子。新的住房保障體系分為配租型保障性住房和配售型保障性住房,。其中配租型包括公共租賃住房和保障性租賃住房,，配售型是按照保本微利原則配售給普通工薪收入群體的保障性住房。

　　有人提出疑問,，大力發(fā)展保障性住房,，是不是保障性租賃住房的重要性將被弱化？實(shí)際上,，保障性租賃住房和配售型保障性住房對象不同，一個是配租,，一個是配售,，均是住房保障體系中的重要組成部分。配售型保障性住房重點(diǎn)針對住房有困難且收入不高的工薪收入群體,，以及城市需要的引進(jìn)人才等群體,。配租型保障性住房面向符合條件的新市民、青年人，主要解決階段性住房困難,。在發(fā)展這兩類住房時,，應(yīng)該強(qiáng)調(diào)規(guī)劃的重要性，統(tǒng)籌考慮當(dāng)前供需缺口與未來人口產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況,，科學(xué)確定中長期建設(shè)規(guī)模,，避免資源浪費(fèi)。

　　一些地區(qū)在發(fā)展保障性租賃住房的過程中積累了許多好經(jīng)驗(yàn),。以上海為例,，“十四五”期間，上海計劃建設(shè)籌措60萬套（間）保障性租賃住房,、供應(yīng)40萬套（間）保障性租賃住房,，主要布局在產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊、商務(wù)商業(yè)集聚區(qū),、軌道交通站點(diǎn)附近,、新城等區(qū)域。最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，上海已累計推出保障性租賃住房用地222宗,、規(guī)劃建筑面積1900萬平方米；通過多種方式累計建設(shè)籌措各類保障性租賃住房45.3萬套（間）,，供應(yīng)26.7萬套（間）,，分別完成“十四五”期末規(guī)模總量的75%和67%,。針對不同需求,，上海一些地方又對保障性租賃住房的供給進(jìn)一步細(xì)化：“一張床”面向城市一線勞動者；“一間房”面向城市中的新市民,、青年人,；“一套房”面向企事業(yè)單位管理人員、科創(chuàng)人才和家庭型客戶,。

　　把城中村改造和保障性租賃住房的發(fā)展相結(jié)合,，也是有益的探索實(shí)踐。廣東省出臺有關(guān)文件提出,，支持廣州,、深圳結(jié)合城中村改造規(guī)模化建設(shè)保障性租賃住房,。當(dāng)前,，我國正積極推進(jìn)保障性住房、城中村改造,、超大特大城市“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)“三大工程”建設(shè),。以廣州,、深圳為代表的一些人口凈流入大城市，一方面城中村亟待改造,；另一方面需要更好解決新市民,、青年人的居住問題，將兩者結(jié)合在一起有助于改善民生,、帶動投資,、拉動消費(fèi)，是一舉多得的好政策,。

　　人口凈流入大城市和省級人民政府確定的城市中,，很多都明確了保障性租賃住房的籌集目標(biāo)。這些城市正結(jié)合實(shí)際,，因地制宜科學(xué)確定推進(jìn)步驟,，把發(fā)展保障性租賃住房的好事辦好。對符合條件的新市民,、青年人特別是從事基本公共服務(wù)的機(jī)關(guān)事業(yè)單位和企業(yè)人員提供保障性租賃住房,，鼓勵地方在滿足安全要求的前提下，依法依規(guī)將空置的商業(yè)辦公樓改建為宿舍型保障性租賃住房,。外來務(wù)工人員來城市作貢獻(xiàn),，同樣是城市的主人，應(yīng)該保障好他們的住房需求,，確保外來人口進(jìn)得來,、留得下、住得安,、能成業(yè),。（本文來源：經(jīng)濟(jì)日報 作者：亢 舒）