中秋國慶假期旅游高峰如約而至,。據(jù)文化和旅游部預計,,國內旅游出游達8.96億人次,,同比增長86%,,實現(xiàn)國內旅游收入7825億元,,同比增長138%,。熱門地區(qū)的酒店,、民宿不僅一房難求,而且價格不再“美麗”,。部分網(wǎng)友瞄準商機,,在社交平臺上發(fā)布“國慶住我家”等類似帖子,將自家住宅出租給游客短住,。
這對房主來說,,可以使閑置資源得到充分利用,增加收入,。對游客來說,,不僅能節(jié)省住宿成本,有的還能體會到家的感覺,。
需要注意的是,,短租住房背后還存在著一些法律風險和安全隱患。通常情況下,,與酒店,、旅館不同,短租住房一般不按公安機關要求登記房客信息,;與長租住房相比,,短租住房往往也不簽住房租賃合同,更不辦理租賃合同登記備案,。
由于短租住房的雙方之間不簽合同,,雙方的權利義務并不明確,。一旦發(fā)生個人信息泄露、財產損失等糾紛,,雙方很難進行取證維權,。入住時,部分房主甚至不會核驗對方的身份信息,,在交給租客房屋鑰匙后,,還可能出現(xiàn)租戶私配鑰匙的風險。而且,,由于短租房客入住時間不定,、人員混雜,擾民現(xiàn)象頻發(fā),,很容易影響小區(qū)其他住戶的正常生活,。
現(xiàn)有法律并未明確短租住房的性質,各地在實際操作中,,有的按照旅館業(yè)的規(guī)定進行管理,,有的歸入出租房屋行業(yè)管理。不論采取哪種方式,,都存在牽頭部門缺位,、各地管理方式不一等問題。對此,,有關部門應及時調整相應法律法規(guī),,明確短租住房性質和監(jiān)管主體等內容,維護短期租賃市場秩序,,確保雙方人身財產安全,。無論房東還是房客,都要提前了解有關政策,,確保合法合規(guī),杜絕風險隱患,,避免產生不必要的麻煩,。此外,可以借鑒一些互聯(lián)網(wǎng)平臺建立評價,、打分體系的做法,,引入信用約束與激勵機制,督促雙方更好履行各自責任與義務,。 (作者:田 楊 來源:經(jīng)濟日報)