中國人民銀行近日表示,，將保交樓貸款支持計(jì)劃的期限延長至2024年5月底。該計(jì)劃是一項(xiàng)結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具,，按照精準(zhǔn)滴灌、正向激勵(lì)和市場化原則，支持金融機(jī)構(gòu)向已售,、逾期、難交付的住宅項(xiàng)目發(fā)放貸款,。

　　政策期限之所以延長,，是因?yàn)榻鹑谥С直＝粯鞘且豁?xiàng)系統(tǒng)工程，重在穩(wěn)定持續(xù),。具體來看,，它既要解決停工項(xiàng)目的資金硬缺口，推動(dòng)項(xiàng)目復(fù)工、交付,，又要改善房企的現(xiàn)金流緊張問題,，防止?fàn)�尾項(xiàng)目再次出現(xiàn)，還要綜合運(yùn)用多種金融工具,，修復(fù)房地產(chǎn)行業(yè)的供應(yīng)鏈,、產(chǎn)業(yè)鏈。這些工作耗時(shí)長,、涉及面廣,、復(fù)雜程度深，絕非短期之功,，只有穩(wěn)定持續(xù)推進(jìn)才能取得成效,。

　　增強(qiáng)金融支持保交樓的穩(wěn)定性、持續(xù)性,，應(yīng)聚焦三方面重點(diǎn),。

　　一是結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具的退出要平穩(wěn)有序。設(shè)立保交樓貸款支持計(jì)劃,，旨在引導(dǎo)信貸資金流向保交樓領(lǐng)域,，金融機(jī)構(gòu)自主決策、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)放貸款后,，可向人民銀行申請資金支持,。為了確保穩(wěn)定性，工具設(shè)計(jì)了“緩?fù)似隆睓C(jī)制,，也就是說,，盡管工具退出、人民銀行不再新發(fā)放資金,，但已發(fā)放的存量資金可繼續(xù)使用,。此次及時(shí)延長工具期限，無疑在“緩?fù)似隆钡幕�礎(chǔ)上進(jìn)一步穩(wěn)定了市場預(yù)期,。

　　二是商業(yè)銀行的配套融資要穩(wěn)步到位,。結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具發(fā)揮的是引導(dǎo)作用，配套跟進(jìn)的商業(yè)銀行貸款才是落地主體,。商業(yè)銀行要認(rèn)識(shí)到,，“保交樓、保民生,、保穩(wěn)定”既是黨中央,、國務(wù)院作出的重大決策部署，也是一項(xiàng)“銀企雙贏”的工作,。今年以來,，已有多家國有大行投放保交樓貸款,，有力推動(dòng)了各地項(xiàng)目復(fù)工。接下來,，商業(yè)銀行要增強(qiáng)責(zé)任意識(shí),，抓住政策延長的時(shí)間窗口，確保配套融資跟得上,、用得好,。

　　三是各相關(guān)部門要穩(wěn)中求進(jìn)，防范次生風(fēng)險(xiǎn),。從國內(nèi)外經(jīng)驗(yàn)看，化解風(fēng)險(xiǎn)時(shí),，若監(jiān)管措施不到位,，比較容易誘發(fā)次生風(fēng)險(xiǎn)，即“因處置風(fēng)險(xiǎn)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)”,。金融支持保交樓要穩(wěn)中求進(jìn),、疏堵結(jié)合。一方面要堵漏洞,，嚴(yán)格監(jiān)管保交樓貸款的資金流向,，專項(xiàng)借款要封閉運(yùn)行、�,？顚Ｓ�,；另一方面要疏梗阻，嚴(yán)肅查處“交付難”背后的違法違規(guī)問題,，若發(fā)現(xiàn)預(yù)售資金被挪用,，依法依規(guī)追究有關(guān)機(jī)構(gòu)和人員責(zé)任。

　　金融穩(wěn)定持續(xù)支持保交樓,，既要關(guān)注局部,，也要統(tǒng)籌全局。關(guān)注局部,，要以保障房產(chǎn)按期交付為中心,，綜合運(yùn)用信貸、并購,、重整等手段,，助力房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)出清、良性循環(huán),。統(tǒng)籌全局,，要保民生、保穩(wěn)定,，協(xié)同解決農(nóng)民工工資,、上游材料供應(yīng)商的欠款支付問題,，妥善解決涉房企理財(cái)產(chǎn)品的兌付問題，切實(shí)保障各方合法權(quán)益,，維護(hù)社會(huì)大局穩(wěn)定,。 （作者：金觀平 來源：經(jīng)濟(jì)日報(bào)）