中新網(wǎng)3月7日電 (記者 左宇坤)“年初我說對房地產市場企穩(wěn)回升‘很有信心’,，現(xiàn)在我要回答‘充滿信心’,。”3月7日,，在2023年全國兩會第二場“部長通道”上，住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹表示,。

　　“在穩(wěn)中起好步,，在進上下功夫�,！彼�表��,，2023年住房城鄉(xiāng)建設工作將在三個方面下功夫：第一穩(wěn)支柱，第二防風險,，第三惠民生,。

　　售樓處看房量大幅提升，成交量明顯改善

　　信心從何而來,？倪虹總結了三點,。

　　第一，房地產供需兩端都發(fā)生了積極變化,，住房項目復工率大大提高,，售樓處看房量大幅提升，成交量也明顯改善,。

　　第二,，今年1、2月份,，全國一手和二手商品房銷售結束了13個月的負增長,，70個大中城市的房價總體平穩(wěn)，“保交樓”工作扎實推進,，市場主體信心正在恢復,。

　　第三,，購買首套住房的大力支持政策、購買二套住房的合理支持政策已經(jīng)出臺,，正在落實見效,；不讓投機炒房重新入市、原則上不支持三套以上購房的要求,，各地也在認真落實,。

　　大力支持剛性和改善性需求，防止市場大起大落

　　“基于這三點考慮,，我對房地產市場的企穩(wěn)回升充滿信心,。”倪虹說,，但也要強調,，我們希望的企穩(wěn)回升應該是牢牢堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位的企穩(wěn)回升,，是大力支持剛性和改善性需求的企穩(wěn)回升,，是防止市場大起大落的企穩(wěn)回升，是促進行業(yè)高質量發(fā)展的企穩(wěn)回升,。

　　倪虹提到,，關于房地產有這樣一個表述，概括為“456”,。即房地產的相關貸款占銀行信貸的40%,，房地產的相關收入占地方綜合財力的50%，居民財富的60%都用在住房上,。

　　“可以說房地產‘牽一發(fā)動全身’,。要穩(wěn)住房地產,，就要堅持因城施策,、精準施策、一城一策,，大力支持剛性和改善性的住房需求,，提振信心，促進房地產市場企穩(wěn)回升,，平穩(wěn)健康發(fā)展,。”倪虹說,。

　　倪虹表示,，要增加保障性租賃住房的供給和長租房的建設，重點解決好青年人新市民的住房困難問題,，讓他們能放開手腳,，為幸福生活去奮斗,。

　　防范化解房地產“灰犀牛”風險

　　倪虹還特別強調了防風險的重要性,。他表示,，要防范化解房地產“灰犀牛”的風險,，避免和金融風險,、地方債風險交織發(fā)生系統(tǒng)性的風險。要“抓兩頭,、帶中間”,，以精準拆彈的方式來化解風險。

　　具體而言,，一頭是對優(yōu)質房企一視同仁,，支持優(yōu)質國有房企和優(yōu)質民營房企，改善他們的資產負債狀況,，滿足他們合理的融資需求,；另一頭是要抓出險的房企，一方面幫助他們自救,，另外一方面就是嚴格依法依規(guī)處置,，絕不讓損害群眾利益的行為蒙混過關，讓他們付出應有的代價,。

　　“還要大力整頓房地產市場,，營造誠實守信、風清氣正的市場氛圍,，讓人民群眾放心地購房,，放心地租房�,！蹦吆绫硎�,。(完)