近日,，央行,、銀保監(jiān)會就金融支持住房租賃市場發(fā)展征求意見，提出為租賃住房的投資、開發(fā),、運營和管理提供多元化、多層次,、全周期的金融產(chǎn)品和金融服務體系,，引發(fā)社會廣泛關注。此舉對于滿足居民尤其是新市民群體住房需求有積極意義,，解決新市民住房問題,，仍需瞄準供給側(cè)痛點難點，久久為功,。

　　近年來,，我國勞動力和人才向經(jīng)濟發(fā)展程度較高地區(qū)聚集趨勢明顯，新市民群體“買不起房子,、租不到好房子”問題在一些城市普遍存在,。具體看，新市民住房需求主要集中在租賃住房和首套剛需購房兩個方面,。因此,，需要在人口凈流入大中城市構建保障多層次、產(chǎn)權多元化的住房供給體系,。

　　當然,，多地為助力新市民安居樂業(yè)推出了諸多舉措,，產(chǎn)生了一定積極效果。比如,，不少地方為了穩(wěn)樓市,，出臺了鼓勵農(nóng)民進城買房以及特殊群體置業(yè)補貼等政策。要看到,，房地產(chǎn)發(fā)展的重要內(nèi)驅(qū)力是城鎮(zhèn)化,，而城鎮(zhèn)化的重要驅(qū)動力是產(chǎn)業(yè)化。要想從長遠解決問題,，各地還應切實做好產(chǎn)業(yè)長遠規(guī)劃,，從深層次破解新市民住房難題。

　　重視新市民住房供給,，需要在盤活存量住房的基礎上,，在一線城市和熱點二線城市適當增加土地資源供給，根據(jù)人口變化動態(tài)供應土地,，有利于實現(xiàn)穩(wěn)地價,、穩(wěn)房價和穩(wěn)預期的目標。當然,，這需要對不同城市新市民群體進行摸底,，了解人口流動的特點和規(guī)律，建立人口流動動態(tài)監(jiān)測機制,，以準確了解人口流動去向,，掌握新市民群體的住房現(xiàn)狀和訴求。

　　更為重要的是,，新市民的住房需求,，不僅包括房屋供給，也包括相應的教育,、醫(yī)療和公共服務等配套資源供給,，尤其是中小學和學前教育配套供給。隨著交通,、教育,、醫(yī)療等配套設施的日趨完善，新市民生活便利程度才會不斷提高,，才能真正安居樂業(yè),。

　　高質(zhì)量推進城鎮(zhèn)化離不開新市民。接下來,，仍需在增加供應和增強服務等方面持續(xù)發(fā)力,，根據(jù)新問題不斷優(yōu)化調(diào)整政策，切實解決新市民群體住房難題，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。（本文來源：經(jīng)濟日報 作者：郭存舉）