推動共同富裕背景下的房地產行業(yè),，將更加平穩(wěn)健康發(fā)展,。房地產政策將重點在防風險,、保剛需,、重保障、調分配等方面持續(xù)發(fā)力,。

　　房地產行業(yè)因其體量大,、產業(yè)鏈長，在我國經濟發(fā)展中的作用舉足輕重,。住房問題是重要的民生問題和發(fā)展問題,。在推動共同富裕的政策背景下觀察房地產市場，有助于我們看清房地產行業(yè)的未來發(fā)展趨勢,。

　　扎實推動共同富裕,，將提高發(fā)展的平衡性、協調性,、包容性,。要強化行業(yè)發(fā)展的協調性，加快壟斷行業(yè)改革,，推動金融,、房地產同實體經濟協調發(fā)展,。

　　長期以來,，房地產同金融的交織日益密切復雜。資金過多進入房地產領域,，導致房地產企業(yè)持續(xù)加高杠桿提高負債,，風險不斷加劇,，大型房企出現債務危機和經營困難引發(fā)高度關注。金融主管部門負責人也曾多次發(fā)聲提示警惕房地產領域金融風險,。當前進行房地產金融調控,，正是推動金融、房地產同實體經濟協調發(fā)展的突出體現,。以針對房地產企業(yè)的“三線四檔”融資管理規(guī)則和針對銀行的房地產貸款集中度管理為代表的調控效果正在顯現,。當資金不再過度集中于房地產領域，將更多流向實體經濟,，強化資金對創(chuàng)新的引領,。可以預計,，推動金融,、房地產同實體經濟協調發(fā)展，將使房地產行業(yè)逐步回歸理性,，也將告別過去快速發(fā)展階段而進入相對平穩(wěn)狀態(tài),。

　　扎實推動共同富裕，將著力擴大中等收入群體規(guī)模,。要增加城鄉(xiāng)居民住房,、農村土地、金融資產等各類財產性收入,。持有住房是增加財產性收入的重要渠道,，增加城鄉(xiāng)居民住房類財產性收入，將有利于擴大中等收入群體規(guī)模,。應充分滿足城鄉(xiāng)居民的剛需和改善性等基本購房需求,，實現住有所居的同時，也能有力增加其財產性收入,。

　　需要明確的是,，增加住房類財產性收入，不是鼓勵炒房,。而應建立在房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的基礎上,，且必須堅持“房住不炒”定位。扎實推動共同富裕,，將促進基本公共服務均等化,。要完善住房供應和保障體系，堅持房子是用來住的,、不是用來炒的定位,，租購并舉，因城施策，完善長租房政策,，擴大保障性租賃住房供給,，重點解決好新市民住房問題。

　　努力實現全體人民住有所居,，是推動共同富裕的應有之義,。我國住房保障體系已完成頂層設計，明確包含三種住房：公租房,、保障性租賃住房,、共有產權住房。我國正加快補齊住房租賃短板,，租賃住房可成為居民購房之外解決居住問題的重要途徑,。其中，特別是在人口凈流入的大城市,，旨在解決好新市民青年人住房問題的保障性租賃住房將作為發(fā)展重點,。隨著住房保障體系的完善，房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展,，廣大城鄉(xiāng)居民獲得感也將大大增強,。

　　扎實推動共同富裕，要積極穩(wěn)妥推進房地產稅立法和改革,，做好試點工作,。10月23日，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議決定：授權國務院在部分地區(qū)開展房地產稅改革試點工作,。開展試點工作,，標志著我國在積極穩(wěn)妥推進房地產稅立法與改革過程中又邁出關鍵一步，將為最終房地產稅立法奠定堅實的實踐基礎,。過去多年來,，房價的快速上漲讓商品住房的市值不斷攀升，部分家庭通過買房實現了財富的積累和增值,，房產成為居民財富差距的重要原因,。央行2020年發(fā)布的數據顯示，我國居民住房資產占家庭總資產的比重為59.1%,。房地產稅改革的方向之一在于增加持有環(huán)節(jié)稅收,，從而調節(jié)收入分配，將有利于加強對高收入的規(guī)范和調節(jié),。

　　推動共同富裕背景下的房地產行業(yè),，將更加平穩(wěn)健康發(fā)展。房地產政策將重點在防風險,、保剛需,、重保障,、調分配等方面持續(xù)發(fā)力。房地產擁有較大行業(yè)規(guī)模,，盡管告別過快增速，仍將在推動經濟發(fā)展方面發(fā)揮重要作用,，且在住房租賃,、城市更新、老舊小區(qū)改造等方面仍有廣闊結構性發(fā)展空間,。（本文來源：經濟日報 作者：亢 舒）