深圳七部門嚴查“深房理”違規(guī)炒房,，釋放堅持“房住不炒”的強烈信心。炒房風險不斷暴露,，炒房絕不是穩(wěn)賺不賠的買賣,。房地產調控要持續(xù)細化調控措施,，提升調控精準度，不斷堵住監(jiān)管漏洞,，把調控政策落到實處,，真嚴查,，真打擊，真處罰,。

　　自封房產專家的一個深圳微博“大V”驚動了深圳住建局等七個部門,。4月8日，七部門宣布對“深房理”涉嫌違法炒房舉報展開調查,。據(jù)報道,，該微博賬號的實際控制人自我介紹是深圳資深房產投資人。這個賬號涉嫌違法為炒房提供“一條龍”服務：沒有購房資格,，可以幫你假結婚,、代持拿到資格；錢不夠,，可以幫你找小貸公司墊資,，再操作經營貸，加杠桿,，推薦各種貸款“以貸養(yǎng)貸”,；想一起賺錢，通過代持,、合資買房,，把房產所有權按股權比例分割給多個出資人……“深房理”們想盡各種辦法“炒房不住”，與當前三令五申的“房住不炒”總基調背道而馳,。

　　此番七部門聯(lián)合,，對一個微博賬號及其背后的組織或個人發(fā)起調查，并不多見,。除了深圳之外,，近些年房價上漲較快的熱點城市均不乏炒房客甚至組團炒房的現(xiàn)象。違規(guī)炒房抬高了房價,，擾亂了市場秩序,。聯(lián)合調查敲響了警鐘，釋放了信號——違法炒房行為不容繼續(xù)發(fā)展,。

　　作為活躍在互聯(lián)網(wǎng)上的微博紅人,，深圳這個“大Ｖ”擁有140多萬粉絲，成為他的會員需要年費3980元,，而要成為VIP享受手把手的購房指導,，則需要9800元。不菲的價格依然引得一眾“擁躉”趨之若鶩,。這表明,，一旦環(huán)境變化或者政策不明確，通過炒作樓市獲取利益的氣氛很可能重新點燃。因此,，面對違法違規(guī)炒房行為,，必須及時亮劍，對市場形成震懾,，方能釋放堅持“房住不炒”的強烈信心,。深圳七部門嚴查“深房理”違規(guī)炒房正逢其時，十分必要,。

　　向炒房客說“不”,，抑制樓市投資投機性需求，是防控風險的必要舉措,。住房有資本屬性不假,，然而凡是投資必有風險。我國房地產市場曾經歷過一段快速發(fā)展時期,，房價的快速上漲,，讓很多人的資產價值得到顯著提升。而如今,，一線等熱點城市的房價已經很高,，投資風險已經很大。

　　加高杠桿,，違規(guī)套取經營貸,，是當前炒房客撬動高總價房產的核心手段。一旦還款遇到問題,，炒房客很可能遭遇資金鏈斷裂。更何況,，不少外地炒房客赴深圳購房付出的成本不止房價本身,。此外，代持炒房的情況下,，如果代持者將住房抵押或者轉讓,，或者代持人身背債務，房屋有可能被查封,、凍結,，實際出資的炒房客可能房財兩空。

　　如果任由炒房風氣盛行,，房價被不斷推高,，房地產泡沫將不斷積累。一旦泡沫破裂,，牽一發(fā)而動全身,，最終損害的將是宏觀經濟的良性運行。資金過度向房地產領域聚集，也將對實體經濟發(fā)展產生不利影響,。

　　在“房住不炒”的定位之下,，房地產調控政策持續(xù)加碼，炒房風險不斷暴露,，炒房絕不是穩(wěn)賺不賠的買賣,。奉勸依然對炒房致富抱有幻想的炒房客們，是時候迷途知返了,。

　　縱觀“深房理”指導粉絲炒房的種種策略,，鉆政策的漏洞是其重要突破口。2019年底之后,，深圳一度炒房氛圍十分濃厚,，在經歷了一段時間過快上漲之后，深圳在2020年7月出臺了房地產調控“深八條”,。盡管取得了一定效果,，但“萬人搖”“代持打新”等現(xiàn)象還是讓深圳樓市的熱度不減。好在隨著調控不斷升級,，嚴查經營貸入樓市,，嚴查購房人資格，炒房漏洞逐步被補上,。房地產調控需要持續(xù)細化調控措施,，提升調控精準度，不斷堵住監(jiān)管漏洞,，最重要的是切實把調控政策落到實處,，真嚴查，真打擊,，真處罰,。

　　圍堵炒房客，不應該僅僅是一陣風,。除“深房理”之外,，深圳是否還應該嚴查其他炒房組織？是不是過了風口浪尖,，炒房風氣又會卷土重來,？一線城市向來被視為樓市風向標，此次深圳的調查結果,，也將對其他熱點城市嚴查違規(guī)炒房有一定示范意義,。

　　深圳樓市的根本問題在于供需不平衡，住房和土地供不應求就會造成房價常常出現(xiàn)快速上漲的苗頭,。從長遠來看,，在加強對房地產市場調控之外,，應該不斷完善住房供應體系，推進租購并舉,，解決好深圳這樣的大城市的住房突出問題,。

　　曾經得改革開放風氣之先的深圳經濟特區(qū)在2019年迎來了建設中國特色社會主義先行示范區(qū)的偉大歷史機遇，深圳有理由在房地產調控方面給全國帶個好頭,。（本文來源：經濟日報 作者：亢舒）