租了法院已司法拍賣的房屋還拒絕騰空交付,，將是怎樣的后果,？故意撕毀法院執(zhí)行公告且拒不承認(rèn)，又是什么后果,？9月15日,，21世紀(jì)不動產(chǎn)一員工因故意撕毀法院公告，被罰款30萬元,。

　　據(jù)了解,，北京市朝陽區(qū)人民法院對北京眾成安家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第一分公司（21世紀(jì)不動產(chǎn)萬象新天旗艦店）作出處罰決定，罰款30萬元,，對員工張某超宣布采取拘留措施并處罰款3萬元,。

　　張某文因經(jīng)營不利無法償還銀行貸款，后達(dá)成調(diào)解協(xié)議,。協(xié)議生效后,，張某文未如期履行調(diào)解協(xié)議約定，銀行向朝陽法院申請強制執(zhí)行,，申請法院依法拍賣抵押房屋用于清償其債權(quán),。法院于2019年9月9日依法查封該抵押房屋,。

　　今年6月30日該房屋通過司法拍賣,，以324萬余元被北京某科技公司拍得。此后,，執(zhí)行法官范駿找到涉案房屋張貼拍賣成交后的房屋騰退公告時發(fā)現(xiàn),，張某文已于2019年11月初將該涉案房屋出租給了21世紀(jì)不動產(chǎn)萬象新天旗艦店。

　　我國法律明確規(guī)定,，在涉案財產(chǎn)已有司法查封及抵押登記的情況下,，被執(zhí)行人擅自出租該財產(chǎn)的,，該租賃不得對抗相關(guān)權(quán)利人,。

　　也就是說，無需經(jīng)21世紀(jì)不動產(chǎn)萬象新天旗艦店同意,，法院將在公告期滿后依法裁定解除其對涉案房屋的占有,。

　　因涉案房屋是商鋪，法官建議雙方協(xié)商續(xù)簽租約相關(guān)的事宜,，以降低損失,、緩解矛盾，并送達(dá)了傳票,。然而,，該店員工并未照做。

　　據(jù)涉案房屋買受人北京某科技公司工作人員稱,，該店面員工態(tài)度強硬，拒不配合騰退或續(xù)租事宜,，雙方于8月29日發(fā)生沖突,。在買受人發(fā)現(xiàn)公告已不在店門上后，員工張某超明確表示是其撕毀了法院公告,，并公然高喊“是我撕的,，我不懂法！”,。上述行為有派出所清晰錄像為證,。

　　21世紀(jì)不動產(chǎn)萬象新天旗艦店員工故意撕毀法院公告，嚴(yán)重?fù)p害司法公信力,。當(dāng)法官現(xiàn)場核實情況時,，張某超不但拒絕承認(rèn)撕毀公告事實，且經(jīng)法官教育后仍不悔改,。法官當(dāng)場對其宣布了拘留決定,，并向該公司負(fù)責(zé)人宣布了法院處罰決定。為保障買受人的合法權(quán)益,，法官將該店面予以查封,。

　　法官表示，21世紀(jì)不動產(chǎn)萬象新天旗艦店屬于房產(chǎn)中介,，其工作即為向客戶提供房產(chǎn)法律及政策性服務(wù),。在自己承租房屋時,，非但沒有查詢房屋登記瑕疵，之后又嚴(yán)重妨礙司法工作,，情節(jié)惡劣,，故處以罰款30萬元。

　　據(jù)悉,，朝陽法院擬向21世紀(jì)不動產(chǎn)總部發(fā)送司法建議函,，要求其對旗下公司擾亂司法秩序的行為進(jìn)行整頓。（經(jīng)濟(jì)日報記者 李萬祥）