經(jīng)濟(jì)日報-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京3月14日訊（記者 馬常艷 專欄） 3月12日,，全國政協(xié)委員、北京聯(lián)東投資有限公司董事長劉振東在接受經(jīng)濟(jì)日報-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者專訪時表示,，園區(qū)是城市產(chǎn)業(yè)集聚的地方,，是城市發(fā)展的重要引擎。在新時期,，要實(shí)現(xiàn)園區(qū)建設(shè)的高質(zhì)量發(fā)展,。各地園區(qū),，特別是像聯(lián)東U谷這樣的園區(qū)載體平臺,，一定會對產(chǎn)業(yè)發(fā)展以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮更加重要的作用,。

　　全國政協(xié)委員、北京聯(lián)東投資有限公司董事長劉振東接受經(jīng)濟(jì)日報-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者專訪,。經(jīng)濟(jì)日報-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者于鶴章/攝

　　劉振東介紹,，目前，各地有很多高新技術(shù)區(qū)和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),，運(yùn)營質(zhì)量比較好,，土地利用效率、畝均產(chǎn)出都很高,。他總結(jié)說,，園區(qū)經(jīng)濟(jì)的主要特征一是專業(yè)化，包括園區(qū)管理團(tuán)隊以及服務(wù)的專業(yè)化,；二是產(chǎn)業(yè)集聚度高,，產(chǎn)出也比較高。

　　聯(lián)東集團(tuán)就是其中一家產(chǎn)業(yè)園區(qū)領(lǐng)軍企業(yè),。據(jù)經(jīng)濟(jì)日報-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者了解,，聯(lián)東集團(tuán)專注于產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營服務(wù)，2003年開始,，以聯(lián)東U谷為品牌,，創(chuàng)立了獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)聚合U模式，有效助推了區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展,。

　　劉振東介紹,，聯(lián)東集團(tuán)主要和開發(fā)區(qū)合作做園中園，做中小新興企業(yè)和制造業(yè)的園區(qū),。當(dāng)前,，在北京、上海,、天津,、廣州、沈陽,、無錫,、青島、寧波等全國35個城市有170多個園區(qū),，入園企業(yè)達(dá)9000多家,。

　　在2012年國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所和中國指數(shù)研究院公布的企業(yè)排名中，聯(lián)東集團(tuán)名列產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營企業(yè)第一名,。聯(lián)東U谷已成為國內(nèi)規(guī)模最大,、產(chǎn)品系列最全,、入駐企業(yè)最多的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)。

　　談到聯(lián)東集團(tuán)在園區(qū)建設(shè)方面的發(fā)展經(jīng)驗(yàn),，劉振東說,，關(guān)鍵是注重服務(wù)。

　　他提到,，對于中小企業(yè),，“融資難、融資貴”的問題是比較普遍的現(xiàn)象,，其原因一方面是中小企業(yè)確實(shí)風(fēng)險度比較高,，另一方面是企業(yè)透明度還不夠，銀行支持這些企業(yè)有一定困難,。

　　“在聯(lián)東集團(tuán)入園的企業(yè),，貨運(yùn)、工業(yè)用電等情況都能實(shí)時顯示,，比企業(yè)報表還要真實(shí),，再加上對企業(yè)產(chǎn)品有綜合的分析，就會非常清楚企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀,。這樣,，銀行很愿意跟聯(lián)東集團(tuán)合作�,！眲⒄駯|表示,，企業(yè)可以通過聯(lián)東U谷實(shí)現(xiàn)跟銀行的對接，也有利于促進(jìn)金融對企業(yè)的支持,。

　　截止到2018年,，聯(lián)東U谷連續(xù)7年獲得“國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所”、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所及中國指數(shù)研究院聯(lián)合發(fā)布的“中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)十強(qiáng)企業(yè)排行榜”和“中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌價值排行榜”第一名,。

　　全國政協(xié)委員,、北京聯(lián)東投資有限公司董事長劉振東(左)接受經(jīng)濟(jì)日報-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者專訪。經(jīng)濟(jì)日報-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者于鶴章/攝

　　新時期,，如何實(shí)現(xiàn)園區(qū)建設(shè)的高質(zhì)量發(fā)展,？劉振東理解的園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，就是節(jié)約型發(fā)展,。他說,，對于專注做園區(qū)載體平臺的聯(lián)東集團(tuán)，要引進(jìn)高質(zhì)量的企業(yè),，培育高質(zhì)量的企業(yè),，實(shí)現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展。在引進(jìn)企業(yè)時,，會跟當(dāng)?shù)卣���,、園區(qū)商量,，只引進(jìn)適合園區(qū)的幾個主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，要求企業(yè)必須達(dá)到什么樣的技術(shù),，未來實(shí)現(xiàn)怎樣的稅收,。土地是高度集約的,，引進(jìn)企業(yè)以后,，若效益不好就要退出，對于政府來講土地的效益每年都不會減少,，而且還在持續(xù)增長,，對企業(yè)會以當(dāng)前的市場價格讓其退出，最終實(shí)現(xiàn)多贏的局面,。

　　劉振東也指出,，工業(yè)用地是實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要生產(chǎn)資料。各地工業(yè)土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)不一樣,，有些城市有一點(diǎn)偏高,。他建議研究修改土地增值稅的征收方式，促進(jìn)低效工業(yè)用地的盤活,，更好地支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)和工業(yè)企業(yè)的發(fā)展,。

　　黨中央、國務(wù)院高度重視民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展,。劉振東表示,，國家對民營企業(yè)的支持力度是前所未有的，提振了民營企業(yè)家的信心,，不但是眼前有了信心,，對未來也更有信心。

　　“有信心就要加油干,�,！眲⒄駯|表示，迎來了民營企業(yè)發(fā)展的新時期,、新時代,，企業(yè)會更多地去投資。各地園區(qū),，特別是像聯(lián)東U谷這樣的園區(qū)載體平臺,，一定會對產(chǎn)業(yè)發(fā)展以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮更加重要的作用。

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