經(jīng)濟(jì)日報-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京3月17日訊（記者 杜秀萍 專欄）住有所居,、安居宜居,，是萬千家庭的共同心愿。政府工作報告提出,，加快建立多主體供給,、多渠道保障,、租購并舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實現(xiàn)安居宜居,。全國人大代表,、山東省住建廳廳長王玉志表示,，這將進(jìn)一步推動建設(shè)住房制度改革長效機(jī)制，對于滿足多元化需求,、促進(jìn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要意義,。

全國人大代表、山東省住建廳廳長王玉志  經(jīng)濟(jì)日報-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者 杜秀萍攝

　　“多主體供給,、多渠道保障”,，有利于抑制投機(jī)，讓住房回歸居住屬性,。王玉志代表表示,，多主體供給，即住房供應(yīng)從單一的商品房向保障房,、共有產(chǎn)權(quán)房,、長租公寓等擴(kuò)展，建設(shè)主體也覆蓋政府,、企業(yè)等,。多渠道保障，則讓在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員,、新就業(yè)大學(xué)生等,，有更多機(jī)會獲得更多樣的住房保障。

　　“租購并舉”,，是去年房地產(chǎn)市場的關(guān)鍵詞,，同時也成為今年兩會熱議話題。王玉志代表認(rèn)為,，隨著多地加速建設(shè)培育住房租賃市場,，房地產(chǎn)行業(yè)正從重購輕租到租售并舉轉(zhuǎn)變。通過住房租賃市場的培育,，讓老百姓安居,、宜居，創(chuàng)造基本公共服務(wù)均等化,。

　　“目前,，住房租賃市場仍存在發(fā)展不平衡不充分的問題�,！蓖跤裰敬�表坦��,，過去的住房制度改革強(qiáng)調(diào)住房的買賣、轉(zhuǎn)讓,、交易,，忽視了住房租賃；另外，傳統(tǒng)觀念也是影響人們“愿意買不愿意租”的原因之一,。

　　王玉志代表建議,，應(yīng)切實推進(jìn)“租購?fù)瑱?quán)”，在戶籍,、子女上學(xué)等基本公共服務(wù)方面，給予租房者同等待遇,，增加消費(fèi)者尤其是年輕消費(fèi)者對于租房的接受度,。同時，進(jìn)一步規(guī)范租賃市場秩序,。完善住房租賃領(lǐng)域相關(guān)法律法規(guī),，健全管理機(jī)制，完善相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),。加快建設(shè)政府主導(dǎo)的住房租賃管理服務(wù)平臺,，保障租賃雙方合法權(quán)益。

　　王玉志代表以山東為例,，介紹說：“山東去年出臺的《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》里,，提出租房一樣落戶、上學(xué),，加大機(jī)構(gòu)化,、專業(yè)化租賃企業(yè)的發(fā)展，要求每個市發(fā)展一到兩個國有化的租賃企業(yè),，在租賃市場不能僅靠民營企業(yè),，國有企業(yè)要唱主角。另外,，山東已和一家銀行簽訂合作協(xié)議,，搭建租賃平臺�,！�

　　“堅持房子是用來住的,、不是用來炒的定位，因城施策,，實行差別化調(diào)控,，這是建立健全長效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的另一保障,�,！蓖跤裰敬�表介紹說，近年來,，山東針對熱點(diǎn)城市和潛力城市,，實行嚴(yán)格的調(diào)控政策，如限貸、限購,、限價,、限轉(zhuǎn)等；對三四線城市加大動態(tài)監(jiān)測力度,，實行日報制度,。“多管齊下,，濟(jì)南房地產(chǎn)市場逐漸理性回歸,。”

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