經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京3月17日訊（記者 杜秀萍 專欄）住有所居,、安居宜居,，是萬千家庭的共同心愿。政府工作報(bào)告提出,，加快建立多主體供給,、多渠道保障,、租購(gòu)并舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實(shí)現(xiàn)安居宜居,。全國(guó)人大代表,、山東省住建廳廳長(zhǎng)王玉志表示，這將進(jìn)一步推動(dòng)建設(shè)住房制度改革長(zhǎng)效機(jī)制,，對(duì)于滿足多元化需求,、促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要意義。

全國(guó)人大代表,、山東省住建廳廳長(zhǎng)王玉志  經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者 杜秀萍攝

　　“多主體供給,、多渠道保障”，有利于抑制投機(jī),，讓住房回歸居住屬性,。王玉志代表表示，多主體供給,，即住房供應(yīng)從單一的商品房向保障房,、共有產(chǎn)權(quán)房、長(zhǎng)租公寓等擴(kuò)展,，建設(shè)主體也覆蓋政府,、企業(yè)等。多渠道保障,，則讓在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員,、新就業(yè)大學(xué)生等，有更多機(jī)會(huì)獲得更多樣的住房保障。

　　“租購(gòu)并舉”,，是去年房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)鍵詞,，同時(shí)也成為今年兩會(huì)熱議話題。王玉志代表認(rèn)為,，隨著多地加速建設(shè)培育住房租賃市場(chǎng),，房地產(chǎn)行業(yè)正從重購(gòu)輕租到租售并舉轉(zhuǎn)變。通過住房租賃市場(chǎng)的培育,，讓老百姓安居,、宜居，創(chuàng)造基本公共服務(wù)均等化,。

　　“目前,，住房租賃市場(chǎng)仍存在發(fā)展不平衡不充分的問題�,！蓖跤裰敬�表坦��,，過去的住房制度改革強(qiáng)調(diào)住房的買賣、轉(zhuǎn)讓,、交易,，忽視了住房租賃；另外,，傳統(tǒng)觀念也是影響人們“愿意買不愿意租”的原因之一,。

　　王玉志代表建議，應(yīng)切實(shí)推進(jìn)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”,，在戶籍,、子女上學(xué)等基本公共服務(wù)方面，給予租房者同等待遇,，增加消費(fèi)者尤其是年輕消費(fèi)者對(duì)于租房的接受度,。同時(shí)，進(jìn)一步規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序,。完善住房租賃領(lǐng)域相關(guān)法律法規(guī),，健全管理機(jī)制，完善相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),。加快建設(shè)政府主導(dǎo)的住房租賃管理服務(wù)平臺(tái),，保障租賃雙方合法權(quán)益。

　　王玉志代表以山東為例,，介紹說：“山東去年出臺(tái)的《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見》里,，提出租房一樣落戶、上學(xué),，加大機(jī)構(gòu)化,、專業(yè)化租賃企業(yè)的發(fā)展,，要求每個(gè)市發(fā)展一到兩個(gè)國(guó)有化的租賃企業(yè)，在租賃市場(chǎng)不能僅靠民營(yíng)企業(yè),，國(guó)有企業(yè)要唱主角,。另外，山東已和一家銀行簽訂合作協(xié)議,，搭建租賃平臺(tái),。”

　　“堅(jiān)持房子是用來住的,、不是用來炒的定位,，因城施策，實(shí)行差別化調(diào)控,，這是建立健全長(zhǎng)效機(jī)制,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的另一保障�,！蓖跤裰敬�表介紹說,，近年來，山東針對(duì)熱點(diǎn)城市和潛力城市,，實(shí)行嚴(yán)格的調(diào)控政策，如限貸,、限購(gòu),、限價(jià)、限轉(zhuǎn)等,；對(duì)三四線城市加大動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)力度,，實(shí)行日?qǐng)?bào)制度�,！岸喙荦R下,，濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸理性回歸�,！�

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