經(jīng)濟日報－中國經(jīng)濟網(wǎng) 北京3月6日訊（記者 劉麗麗 專欄）自春節(jié)過后,，北京、上海,、成都,、濟南等城市的銀行均不同程度上調(diào)了房貸利率。對此,，全國政協(xié)委員,、房天下董事長莫天全5日在接受經(jīng)濟日報－中國經(jīng)濟網(wǎng)記者提問時表示，在國家調(diào)控導向之下,，各個金融機構(gòu)采取一些措施是必要的,。

　　全國政協(xié)委員、房天下董事長莫天全 經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者劉麗麗 攝

　　莫天全認為,，從去年年底開始到現(xiàn)在還是以穩(wěn)定金融,、防范風險為主導，房地產(chǎn)在過去幾年當中發(fā)展特別快,，尤其是一些大城市,，房價漲得特別快，這實際上是不正常的,，調(diào)控過程中控制住了房價,，但是也有一些問題需要完善。金融是非常重要的一個環(huán)節(jié),，各個金融機構(gòu)有自己的訴求點，在國家宏觀調(diào)控導向之下，各個金融機構(gòu)采取一些措施也是必要的,。

　　有報道稱,，三四線城市房地產(chǎn)在悄悄升溫，除了棚改刺激需求以外,，還有新增城鎮(zhèn)人口在城市安家置業(yè),、在外工作人員返鄉(xiāng)置業(yè)的因素。對此,，莫天全表示,，三四線城市的去庫存是中央特別支持的，在過去一年中得到了很大改善,，去庫存還是要繼續(xù),，但在這個過程中要防備新的問題出現(xiàn)。在一二線城市工作的青年返鄉(xiāng)置業(yè),，希望有更好的生活環(huán)境,，都是實實在在的需求。

　　談及金融與房地產(chǎn)的良性循環(huán),，莫天全認為,，金融和房地產(chǎn)是不分家的，房地產(chǎn)業(yè)的事情就是金融的事情,，從首付款開始到貸款都跟錢息息相關(guān),，而且跟每一個家庭的最大一筆支出息息相關(guān) ，因此,，金融的控制對房地產(chǎn)的協(xié)調(diào)發(fā)展非常重要,。

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