報(bào)告稱穩(wěn)房價(jià)目標(biāo)仍艱巨 調(diào)控有提升空間

　　9月16日，在由中國人民大學(xué)國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院,、經(jīng)濟(jì)學(xué)院,、中國誠信信用管理股份有限公司聯(lián)合主辦的“中國宏觀經(jīng)濟(jì)論壇”宏觀經(jīng)濟(jì)月度數(shù)據(jù)分析會(huì)上，課題組發(fā)布了分析報(bào)告,。 報(bào)告指出,，2017年8月，工業(yè)增加值,、固定資產(chǎn)投資,、社會(huì)消費(fèi)品零售總額、房地產(chǎn)開發(fā)增速等基本運(yùn)行指標(biāo)全面回落,，一些指標(biāo)的增速到達(dá)年內(nèi)最低值,。但細(xì)分指標(biāo)表明，中國各行業(yè)的發(fā)展結(jié)構(gòu)趨于優(yōu)化,，消費(fèi)品零售業(yè)出現(xiàn)新的增長點(diǎn),；價(jià)格指數(shù)和景氣指數(shù)表明，中國經(jīng)濟(jì)總體上仍處于企穩(wěn)向好的發(fā)展區(qū)間,；對外貿(mào)易也正在不斷恢復(fù)活力,，為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇做出了較大貢獻(xiàn)。

　　例如,，8月工業(yè)增加值方面,，41個(gè)大類行業(yè)中有36個(gè)行業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值同比增長，596種產(chǎn)品中有377種實(shí)現(xiàn)同比增長,。而且,，通用設(shè)備制造業(yè)、專用設(shè)備制造業(yè),、汽車制造業(yè),、電氣機(jī)械和器材制造業(yè),，以及計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)增長率均超過10%,，這些資本,、技術(shù)密集型行業(yè)增長迅猛，表明中國制造業(yè)發(fā)展的結(jié)構(gòu)趨于優(yōu)化,，經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好的趨勢逐漸明朗,。

　　再如，盡管工業(yè)投資整體回落,，但電力,、熱力、燃?xì)饧八�生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)投資增長2.6%,，增速提高了1個(gè)百分點(diǎn),。水熱氣電投資是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的晴雨表，該行業(yè)投資增幅提高,，表明企業(yè)開工率足,、企業(yè)家信心飽滿。另一方面,，盡管基礎(chǔ)設(shè)施投資整體回落,，但水利管理業(yè)、道路運(yùn)輸業(yè)和鐵路運(yùn)輸業(yè)的增速有所提高,，這些行業(yè)的投資增速提高,，意味著中國經(jīng)濟(jì)并未偏離整體上行的軌道。

　　值得一提的是,，報(bào)告指出,，8月的房地產(chǎn)發(fā)展數(shù)據(jù)指標(biāo)預(yù)示未來房價(jià)會(huì)有強(qiáng)上行趨勢。一方面,，房屋施工面積,、新開工面積增長率均有所回落，表明未來一段時(shí)間房屋供給可能會(huì)下降,；另一方面,，土地購置面積和土地成交價(jià)款增長率不匹配，購置面積同比增長10.1%,，增速回落1個(gè)百分點(diǎn),，而成交價(jià)款增長42.7%，增速提高1.7個(gè)百分點(diǎn),，這意味著房地產(chǎn)開發(fā)成本仍在持續(xù)上升,。以上特征都表明，未來穩(wěn)定房價(jià)的目標(biāo)任重道遠(yuǎn)。

　　從銷售情況來看,，銷售面積和銷售額增速持續(xù)回落,，表明政府的房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)發(fā)揮作用，在限購,、限貸等一系列政策的作用下,，房地產(chǎn)市場持續(xù)降溫。然而,，今年1-8月份,，商品房銷售面積同比增長12.7%，商品房銷售額則增長17.2%,，表明房價(jià)仍在持續(xù)增長,，目前的政策效果還有進(jìn)一步提升的空間。