中國經(jīng)濟網(wǎng)編者按：全國兩會，“房住不炒”持續(xù)引發(fā)熱議,。2月28日，習(xí)近平總書記在中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十五次會議上強調(diào)，緊緊把握“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位,。3月5日，《政府工作報告》再次指出，堅持住房的居住屬性,。作為房地產(chǎn)市場的重要參與者，地產(chǎn)界代表委員又是如何看待“房住不炒”,？

　　傅育寧：房地產(chǎn)稅不是穩(wěn)定樓市唯一手段

　　房地產(chǎn)稅被寄愿成為降房價的“利器”,。全國政協(xié)委員、華潤集團董事長傅育寧在接受中國經(jīng)濟網(wǎng)記者采訪時表示,，建立房地產(chǎn)長效機制,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康，各種研究各種方案可能都有,，不僅僅局限于房地產(chǎn)稅,。

　　傅育寧認為，增加房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定性,，這一點毫無疑問是對的,。對于中國這么一個13億人的大國，推動實業(yè),、推動制造業(yè)發(fā)展依然是相當(dāng)重要的經(jīng)濟發(fā)展問題,。過高的房價或過高的地價，對于這些經(jīng)濟發(fā)展領(lǐng)域是不利的,，更應(yīng)當(dāng)控制房地產(chǎn)發(fā)展過程中的風(fēng)險,。

　　許家印：應(yīng)建立長期房地產(chǎn)限價機制

　　全國政協(xié)常委,、恒大集團董事局主席許家印在兩會期間表示,，房地產(chǎn)調(diào)控最核心的是限價，應(yīng)建立長期的限價機制,�,！艾F(xiàn)階段地方調(diào)控限價、限購,、限貸措施中,，對房企最行之有效的就是限價，但限價期限需延長,。因為在短期限價的背景下,，房企認為短時間后限價將會取消，進而大量拿地推升拿地價格,，隨后推漲房價,，但如果限價期限為十年或二十年，房企對價格預(yù)期會明確改變，便不會選擇高價拿地,�,！�

　　許家印指出，三四線城市庫存相對仍然較大�,，F(xiàn)在國家的房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)對三四線城市去庫存是總基調(diào),。他認為，現(xiàn)在國家對于房地產(chǎn)調(diào)控采取的因城施策,，是和過往幾年最大的區(qū)別,。

　　傅軍：土地資源很緊缺 把房價一下打下來很難

　　全國政協(xié)委員、新華聯(lián)集團董事局主席兼總裁傅軍在接受中國經(jīng)濟網(wǎng)記者采訪時表示,，房子在某些城市確實存在泡沫，但一線城市的剛性需求還是有的,。希望能夠建立起房地產(chǎn)長效機制,，使房地產(chǎn)市場能夠平穩(wěn)健康發(fā)展，避免大起大落,。

　　“現(xiàn)在房地產(chǎn)領(lǐng)域,，‘面粉比面包貴’的現(xiàn)象很嚴重�,！备弟娬J為,，政府調(diào)控要從控制土地上去考慮。目前土地資源還是很緊缺,，要把房價一下打下來,，是件很難的事情。

　　黃其森：“用來住的房”大有空間

　　全國政協(xié)委員,、泰和集團董事長黃其森表示,，炒房兇猛主要原因是這幾年房價上漲過快，實體經(jīng)濟下滑,，在貨幣超發(fā),、居民投資渠道有限等諸多因素的作用下，房屋的投資屬性,、金融屬性逐漸高過了居住屬性,。

　　為了解決這一問題，黃其森建議應(yīng)在政策引導(dǎo),、制度建設(shè),、保障供應(yīng)、城市群協(xié)同發(fā)展等方面入手,，從根本上抑制炒房的沖動,，把房子的金融屬性降至最低。

　　黃其森認為，“用來住的房”依然大有市場空間,。他說,，“作為房地產(chǎn)的重要參與者，開發(fā)商并不炒房,，開發(fā)商的本職工作就是建好房,、賣好房、管好房”,。

　　胡葆森：鼓勵農(nóng)民進城買房

　　全國人大代表,、建業(yè)住宅集團董事長胡葆森認為，一線城市房價上漲主要是因為供求關(guān)系,，房價短期由供求關(guān)系決定,，一線城市沒有庫存，所以房價就上漲,。

　　“去庫存是一個多方合力的結(jié)果,，三、四線城市需要時間,�,！焙�葆森建議，在這個過程中,，一要嚴控新土地的供應(yīng),，將自己的家底縷清，尤其是存量過大的城市,，不能再新增土地供應(yīng),；二是要消化庫存，現(xiàn)在政府出臺了很多優(yōu)惠政策,，包括鼓勵農(nóng)民進城買房,，加上契稅減免等等；三是在發(fā)展生產(chǎn)的前提下鼓勵百姓就地城鎮(zhèn)化,。（中國經(jīng)濟網(wǎng)記者馬常艷）

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