中國經(jīng)濟網(wǎng)編者按：房地產(chǎn)稅依然是今年全國兩會熱門話題,。房地產(chǎn)稅何時全面開征,？如何征收？究竟能否起到降房價的作用？圍繞這些問題,，多位代表委員展開激烈討論,。

　　全國人大代表董祚繼：房地產(chǎn)稅征收宜早不宜晚

　　全國人大代表,、國土資源部調(diào)控和監(jiān)測司巡視員董祚繼日前做客中國經(jīng)濟網(wǎng)“中經(jīng)在線訪談特別節(jié)目”時表示,，房地產(chǎn)稅征收宜早不宜晚，當前房地產(chǎn)市場上已經(jīng)有很多問題,，如果再晚,，越積越多，越到后面解決起來難度會越大,。

　　董祚繼指出,，開征房地產(chǎn)稅主要是處理好幾個方面的關系，特別是處理好土地出讓的關系,�,！�70年土地出讓金是一次性交納的，老百姓已經(jīng)出了相當大一塊費用了,。如果我們再征收房地產(chǎn)稅,，它跟土地出讓金是什么關系？我個人覺得在起步階段,，至少在我們現(xiàn)在能看得見的時期,，房地產(chǎn)稅應該把出讓金那塊刨掉�,！�

　　對于未來可能征收的稅率,，董祚繼表示,，需要與現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)和銷售環(huán)節(jié)已有的稅費安排做好銜接，不能過多地加大老百姓的住房負擔,，尤其是不能轉(zhuǎn)嫁給一般的消費者�,！翱赡芪磥砀�多的是一種稅收結構的調(diào)整,。”

　　全國政協(xié)委員傅育寧：房地產(chǎn)稅不是穩(wěn)定樓市唯一手段

　　全國政協(xié)委員,、華潤集團董事長傅育寧在接受中國經(jīng)濟網(wǎng)記者采訪時表示,，建立房地產(chǎn)長效機制，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康,，各種研究各種方案可能都有,，不僅僅局限于房地產(chǎn)稅。

　　傅育寧認為,，增加房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定性,，這一點毫無疑問是對的。對于中國這么一個13億人的大國,，推動實業(yè),、推動制造業(yè)發(fā)展依然是相當重要的經(jīng)濟發(fā)展問題。過高的房價或過高的地價,，對于這些經(jīng)濟發(fā)展領域是不利的,，更應當控制房地產(chǎn)發(fā)展過程中的風險。

　　全國政協(xié)委員許家�,。洪_征房地產(chǎn)稅不能降房價

　　針對房地產(chǎn)稅能否降房價,，全國政協(xié)委員、恒大集團董事局主席許家印在兩會上說：“我認為降不了房價,，只能說收點稅,。”

　　許家印建議,，要建立房地產(chǎn)長期限價機制,。第一要科學合理的限價；第二,、對于一個城市來說不能全國這么大來統(tǒng)一一個標準,，肯定是因城施策的限價。再一個,，建設標準也是要考慮的一個重要因素,。

　　全國政協(xié)委員傅軍：要建立起房地產(chǎn)長效機制

　　全國政協(xié)委員、新華聯(lián)集團董事局主席兼總裁傅軍在接受中國經(jīng)濟網(wǎng)記者采訪時表示,，房子在某些城市確實存在泡沫,，但一線城市的剛性需求還是有的,。希望能夠建立起房地產(chǎn)長效機制，使房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，避免大起大落,。

　　對于一線城市房價，傅軍認為,，一線城市房價跌不下來,，問題是漲得太快。

　　針對房地產(chǎn)市場調(diào)控,，傅軍說：“國家調(diào)控太多,，兩年就調(diào)控一下。要有一個長效機制,，不是調(diào)一下又退回來,。各個城市的房地產(chǎn)發(fā)展不能一刀切，要能根據(jù)不同情況作出符合實際的決定,�,！�

　　全國政協(xié)委員張泓銘：房地產(chǎn)稅不會對長期房價造成沖擊

　　全國政協(xié)委員、上海社會科學院應用經(jīng)濟研究所研究員張泓銘日前做客中國經(jīng)濟網(wǎng)“中經(jīng)在線訪談特別節(jié)目”時表示對房地產(chǎn)稅持肯定態(tài)度,。開征房地產(chǎn)稅短期內(nèi)會對市場有沖擊,，但不會對長期的房價穩(wěn)定造成沖擊。

　　張泓銘表示,，決定房價的是供給端和需求端的博弈,，要在經(jīng)濟學上達到均衡，稅僅僅是其中一種因素,。它是影響價格的一種因素,，而這種因素是有實質(zhì)性的影響，但不是決定性的影響,。假設房地產(chǎn)稅推開的話,，即便是從一種低稅率起步的話，短期內(nèi)也會對市場有沖擊的,。但是從長遠看來,，它帶來的作用會回歸它的本性，房地產(chǎn)價格決定了本性,，不會對長期的房價穩(wěn)定造成沖擊,。

　　“房地產(chǎn)稅從理論的角度我認為已經(jīng)沒有障礙了，從技術的角度也沒有什么不可克服的困難,。所謂的困難只是基于人們的恐懼心理,，或者是一部分利益相關者的一種恐慌而已。”張泓銘說,。（中國經(jīng)濟網(wǎng)記者馬常艷）

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