中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京2月15日訊 昨日,，中國人民銀行公布了1月份融資增長數(shù)據(jù),。數(shù)據(jù)顯示,，1月貸款增加2.03萬億元,，創(chuàng)1年新高,。社會融資規(guī)模方面,，1月份增量3.74萬億元,，創(chuàng)歷史單月新高,，遠(yuǎn)高于市場預(yù)期的3萬億元,。

易憲容

　　青島大學(xué)互聯(lián)網(wǎng)金融研究院院長易憲容認(rèn)為,，2017年1月份住戶貸款增長的情況來看，國內(nèi)房地產(chǎn)市場火熱還在繼續(xù),，國內(nèi)的房地產(chǎn)投機(jī)炒作轉(zhuǎn)移向非熱點城市,，或引發(fā)新一輪調(diào)控。

　　易憲容指出,，從信貸融資的情況來看,，房地產(chǎn)開發(fā)商本來希望通過銀行信貸來進(jìn)行，但是在窗口指導(dǎo)及政策限制下,，只能通過社會融資來完成,，就此房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)融資在1月份并不會減少。

　　數(shù)據(jù)顯示,，2017年1月份住戶的中長期貸款為6293億元,，無論環(huán)比看還是同比看，2017年1月份的住房按揭貸款都是快速增長,。易憲容指出這意味著2016年以來的國內(nèi)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策效果是十分有限的,。

　　易憲容說，2016年930以來,，國內(nèi)熱點城市推出了一系列的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,，當(dāng)熱點城市在進(jìn)行房地產(chǎn)市場調(diào)控,，而非熱點城市沒有進(jìn)行調(diào)控時，那么房地產(chǎn)的投資炒作者肯定會轉(zhuǎn)移到目前沒有調(diào)控的非熱點城市與市場,。

　　從今年1月份住戶信貸增長情況來看,，增長溢出或蔓延到了非熱點城市。易憲容認(rèn)為,，只要非熱點城市的房價在上漲,，非熱點城市的房地產(chǎn)政策還是以前過度信貸擴(kuò)張的政策，國內(nèi)的房地產(chǎn)投機(jī)炒作必然轉(zhuǎn)移到向這些非熱點城市,，這也意味著非熱點城市的新一輪房地產(chǎn)市場調(diào)控將又會開始,。