臨近年底,，共有產(chǎn)權(quán)房地塊加緊入市,。本市土地市場(chǎng)昨天新入市4宗住宅地塊,，均為共有產(chǎn)權(quán)房，分別位于海淀區(qū),、懷柔區(qū)及通州區(qū)。值得關(guān)注的是,，由于地理位置較好,，位于清河地區(qū)的共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目房屋銷售均價(jià)達(dá)到每平方米4.48萬(wàn)元，為本市共有產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格高點(diǎn),，但與周邊商品房?jī)r(jià)相比仍低了4成左右,。

　　清河房源位置優(yōu)越價(jià)格走高

　　城六區(qū)的保障房一向是居民眼中的香餑餑，這次入市地塊中,，最受關(guān)注的就是清河安寧莊1820-618A等地塊,。該地塊包括二類居住用地、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地,、公交場(chǎng)站設(shè)施用地,、郵政設(shè)施用地。該宗地建設(shè)用地面積為68981平方米,，規(guī)劃建筑面積為141907平方米,，其居住用途建筑規(guī)模將全部用于建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房。

　　該宗地位于清河安寧莊東路1號(hào),，東至安寧莊東路,，南至安寧華庭住宅小區(qū)，西至安寧莊西路,，北至安寧莊路,。雖然位于五環(huán)外，但地塊周邊既有京藏高速和京新高速,，又有地鐵上地站和西二旗站,，位置十分優(yōu)越。

　　按照公告,，該宗地共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目房屋銷售均價(jià)不高于每平方米44800元,，這一價(jià)格達(dá)到本市共有產(chǎn)權(quán)房的高點(diǎn),，比去年均價(jià)最高每平方米43000元的豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯村地塊高出4%左右,。不過，目前該宗地周邊二手商品房?jī)r(jià)格為每平方米7萬(wàn)元至8萬(wàn)元,，也就是說(shuō),，該共有產(chǎn)權(quán)房與周邊商品房?jī)r(jià)相比仍低4成左右。

　　配套建設(shè)養(yǎng)老托幼體育設(shè)施

　　海淀區(qū)另一宗共有產(chǎn)權(quán)房地塊位于西三旗地區(qū),。西三旗建材城中路東側(cè)1814-630等地塊,，包括二類居住用地、體育用地,、托幼用地,。建設(shè)用地面積14680平方米,，規(guī)劃建筑面積為31629平方米，預(yù)計(jì)可提供百套共有產(chǎn)權(quán)住房,。

　　該地塊地理位置也較好,，位于東小口森林公園西北側(cè)，附近有地鐵西小口站,。房屋銷售均價(jià)不高于每平方米43600元,。

　　與住宅建設(shè)相配套，這兩宗地塊分別配有養(yǎng)老設(shè)施用地,、托幼用地等,。其中，清河地區(qū)地塊的養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)為非營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu),，用于解決該區(qū)域養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施供給的不足,。同時(shí)確保養(yǎng)老設(shè)施與住宅建設(shè)同步實(shí)施，在住宅總規(guī)模完成80%前完成養(yǎng)老設(shè)施建設(shè),，并與住宅建設(shè)同步交付使用,。養(yǎng)老、托幼,、體育用地等設(shè)施的配套,，將為入住居民帶來(lái)更多生活便利。

　　按照今年6月本市發(fā)布的2018年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃,，海淀區(qū)計(jì)劃供應(yīng)7公頃共有產(chǎn)權(quán)房用地,。從目前情況看，海淀區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房供地任務(wù)已基本完成,。

　　懷柔通州地塊均價(jià)不超3萬(wàn)元

　　昨天掛牌交易的另兩宗共有產(chǎn)權(quán)房地塊分別位于懷柔區(qū)和通州區(qū),。其中，通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)C-01地塊商業(yè)用地,、C-07地塊二類居住用地,、C-09地塊基礎(chǔ)教育用地，建筑用地面積65453平方米,，規(guī)劃建筑面積148992平方米,。該宗地東至垡渠公路，南至倉(cāng)儲(chǔ)一街,，西至燕保家園公租房項(xiàng)目,，北至通州物流園一號(hào)路。除回遷安置房外,，該宗地剩余居住用途建筑規(guī)模全部建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房,，銷售價(jià)格每平方米25500元。

　　懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)陳各莊村HR00-0010-6037地塊二類居住用地,、HR00-0010-6043地塊基礎(chǔ)教育用地,，東至雁棲鎮(zhèn)支二十二路,，南至雁棲鎮(zhèn)六路，西至雁棲鎮(zhèn)支二十一路,，北至雁棲鎮(zhèn)九路,。該宗地建設(shè)用地面積36338平方米，規(guī)劃建筑面積67633平方米,。其居住建筑規(guī)模全部建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房,，銷售價(jià)格為每平方米25600元。