今年小長(zhǎng)假，樓市的表現(xiàn)與往年不同,，不但沒有“金九”,，也難現(xiàn)“銀十”,�,！蹲C券日?qǐng)?bào)》記者走訪北京各大房屋中介發(fā)現(xiàn)，在越來越密集的樓市調(diào)控政策下,，北京樓市成交持續(xù)低迷,，部分門店的交易量甚至下降了70%左右。

　　一位西城區(qū)的房產(chǎn)銷售顧問向《證券日?qǐng)?bào)》記者介紹,，“今年黃金周假期看房的情況與平常沒有區(qū)別,，并未出現(xiàn)購(gòu)房者利用假期大規(guī)模看房的現(xiàn)象,�,！闭劶澳壳笆掷锏目蛻羟闆r，他表示,，“看房的人還是有的,，但大多數(shù)都處于觀望狀態(tài)�,！�

　　一位正在看房的王女士告訴記者,，“對(duì)于我們這種還未在北京買房的人來說，心情肯定是忐忑的,。一方面,，后悔沒有提前買入，購(gòu)房成本不斷上升,；另一方面還是希望等到房?jī)r(jià)處于相對(duì)低位時(shí)再出手,。”

　　根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，國(guó)慶長(zhǎng)假整體樓市平穩(wěn),，市場(chǎng)逐漸出現(xiàn)了高位回落的現(xiàn)象，北京新建住宅國(guó)慶前6天網(wǎng)簽55套,，二手房住宅網(wǎng)簽37套,，一線城市延續(xù)了超過一年的低迷成交量。

　　對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)昨日對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,，北京樓市成交量低迷,，不代表市場(chǎng)需求不足，而是經(jīng)過推行“認(rèn)房又認(rèn)貸”等政策,，市場(chǎng)得到了有效調(diào)控,，回歸平穩(wěn)的狀態(tài)。

　　也有不少業(yè)內(nèi)人士表示,，黃金周樓市的表現(xiàn)預(yù)示著中國(guó)樓市正在走入新的模式,，邁向新的起點(diǎn)，迎來新的更加“宜居”的未來,。

　　值得關(guān)注的是,，日前北京市政府為了遏制房?jī)r(jià)上漲，樓市調(diào)控持續(xù)加碼,。9月13日,，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》其中，明確了三大目的,，一是提高首付比例,；二是二套房認(rèn)房又認(rèn)貸；三是貸款額度與繳存年限掛鉤,。

　　對(duì)于下一步北京調(diào)控政策該如何進(jìn)行,，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，若后市成交持續(xù)低迷,、土地流拍現(xiàn)象增多,，北京市房地產(chǎn)政策應(yīng)會(huì)在堅(jiān)持“房住不炒”的原則下有所放松,，進(jìn)行微調(diào)以刺激潛在購(gòu)房需求,，例如維護(hù)公積金購(gòu)房、人才購(gòu)房等措施,。