中國經濟網北京2月19日訊（記者李方） 國家統(tǒng)計局今日發(fā)布1月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù),。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華表示，1月份,，70個大中城市中,，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比繼續(xù)上漲，二三線城市環(huán)比總體略降,；一二三線城市同比降幅均持續(xù)收窄,。

　　具體來看，1月份,，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%,，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中,，北京下降0.4%,，廣州持平，上海和深圳分別上漲0.6%和0.2%,。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%,，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中,，北京,、上海和深圳分別上漲0.1%、0.4%和0.4%,，廣州下降0.2%,。

　　1月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉為上漲0.1%,，為2023年6月以來首次上漲,；二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同,。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.2%和0.4%,，降幅均與上月相同。

　　1月份,，70個大中城市中,，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市有24個，比上月增加1個,；二手住宅環(huán)比上漲城市有7個,，比上月減少2個。

　　同比來看,，1月份,，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4個百分點,。其中,，北京、廣州和深圳分別下降5.7%,、8.4%和5.2%,，上海上漲5.6%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降5.6%,，降幅比上月收窄1.1個百分點,，其中北京、上海,、廣州和深圳分別下降3.8%,、2.3%、10.0%和6.1%,。

　　1月份,，二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.4個百分點,；二手住宅同比下降7.6%,，降幅比上月收窄0.3個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2個百分點,。

　　58安居客研究院院長張波分析認為,，從數(shù)據(jù)來看，政策托底效應逐步顯現(xiàn),，市場“止跌回穩(wěn)”的趨勢不斷強化,，市場信心處于穩(wěn)步修復階段。其中,，一二線熱點城市穩(wěn)步邁入“止跌回穩(wěn)”,，一線城市的一二手房價格持續(xù)環(huán)比上漲，尤其是上海,、深圳的上漲伴隨著二手房成交量保持高位,，市場已完成筑底過程，處于回升階段,。二線城市新房價格環(huán)比由持平轉為上漲0.1%,，是自2023年6月以來首次轉正，這一變化值得關注,，尤其是南京,、杭州、成都,、武漢的回升動力更強,，也是本輪復蘇的帶頭城市。

　　“1月份房價指數(shù)表現(xiàn)意味著良好開局,，說明去年930新政以來,，政策精準有效，市場反饋積極,，信心持續(xù)提振,。”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示,，“一二線城市房價由跌轉漲是最大的信號,，意味著此類城市扮演了2025年房價上漲和穩(wěn)中向好的示范代表，其也有助于進一步引導市場預期,，促進房地產市場的向好發(fā)展,。”

　　中原地產首席分析師張大偉分析認為,，樓市繼續(xù)暖冬行情,，但熱度有所降低?！耙痪€城市熱度最高,，但出現(xiàn)了漲幅回落,。一線城市出現(xiàn)了連續(xù)4個月上漲，但隨著價格的上漲,，購房者開始出現(xiàn)了分化,，部分購房者再次開始觀望，影響了1月份一線城市的房價漲幅開始放緩,?！?/p>

　　展望后市,，張大偉表示,，短期來看，行業(yè)“止跌回穩(wěn)”需實現(xiàn)多重修復鏈條的傳導,，才能實現(xiàn)正向循環(huán),，在降低購房成本的系列政策推動下，購房者入市積極性在提高,。

　　“總體來看,，2025年市場逐步回暖，熱點城市有望出現(xiàn)小陽春,。政策如利率下調,、城中村改造是關鍵。1月房價顯示,，市場呈現(xiàn)弱復蘇態(tài)勢,。需要注意不同城市的分化，但市場總體止跌回穩(wěn)的方向不變,?！睆埐ㄕf。