中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京2月19日訊（記者李方） 國家統(tǒng)計局今日發(fā)布1月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù),。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華表示,，1月份,，70個大中城市中,，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比繼續(xù)上漲,，二三線城市環(huán)比總體略降,；一二三線城市同比降幅均持續(xù)收窄,。

　　具體來看,，1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%,，漲幅比上月回落0.1個百分點,。其中，北京下降0.4%,，廣州持平,，上海和深圳分別上漲0.6%和0.2%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%,，漲幅比上月回落0.2個百分點,。其中，北京,、上海和深圳分別上漲0.1%,、0.4%和0.4%，廣州下降0.2%,。

　　1月份,，二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.1%，為2023年6月以來首次上漲,；二手住宅環(huán)比下降0.3%,，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.2%和0.4%,，降幅均與上月相同,。

　　1月份，70個大中城市中,，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市有24個,，比上月增加1個；二手住宅環(huán)比上漲城市有7個,，比上月減少2個,。

　　同比來看，1月份,，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.4%,，降幅比上月收窄0.4個百分點。其中,，北京,、廣州和深圳分別下降5.7%、8.4%和5.2%,，上海上漲5.6%,。一線城市二手住宅銷售價格同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1個百分點，其中北京,、上海,、廣州和深圳分別下降3.8%、2.3%,、10.0%和6.1%,。

　　1月份，二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降5.0%,，降幅比上月收窄0.4個百分點,；二手住宅同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3個百分點,。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降6.0%和8.2%,，降幅均比上月收窄0.2個百分點。

　　58安居客研究院院長張波分析認(rèn)為,，從數(shù)據(jù)來看,，政策托底效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，市場“止跌回穩(wěn)”的趨勢不斷強(qiáng)化,，市場信心處于穩(wěn)步修復(fù)階段,。其中，一二線熱點城市穩(wěn)步邁入“止跌回穩(wěn)”,，一線城市的一二手房價格持續(xù)環(huán)比上漲,，尤其是上海、深圳的上漲伴隨著二手房成交量保持高位,，市場已完成筑底過程,，處于回升階段。二線城市新房價格環(huán)比由持平轉(zhuǎn)為上漲0.1%,，是自2023年6月以來首次轉(zhuǎn)正,，這一變化值得關(guān)注，尤其是南京,、杭州,、成都、武漢的回升動力更強(qiáng),，也是本輪復(fù)蘇的帶頭城市。

　　“1月份房價指數(shù)表現(xiàn)意味著良好開局,，說明去年930新政以來,，政策精準(zhǔn)有效，市場反饋積極,，信心持續(xù)提振,。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，“一二線城市房價由跌轉(zhuǎn)漲是最大的信號,，意味著此類城市扮演了2025年房價上漲和穩(wěn)中向好的示范代表,，其也有助于進(jìn)一步引導(dǎo)市場預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的向好發(fā)展,�,！�

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，樓市繼續(xù)暖冬行情,，但熱度有所降低,。“一線城市熱度最高,，但出現(xiàn)了漲幅回落,。一線城市出現(xiàn)了連續(xù)4個月上漲，但隨著價格的上漲,，購房者開始出現(xiàn)了分化,，部分購房者再次開始觀望，影響了1月份一線城市的房價漲幅開始放緩,�,！�

　　展望后市，張大偉表示,，短期來看,，行業(yè)“止跌回穩(wěn)”需實現(xiàn)多重修復(fù)鏈條的傳導(dǎo)，才能實現(xiàn)正向循環(huán),，在降低購房成本的系列政策推動下,，購房者入市積極性在提高。

　　“總體來看,，2025年市場逐步回暖,，熱點城市有望出現(xiàn)小陽春。政策如利率下調(diào),、城中村改造是關(guān)鍵,。1月房價顯示，市場呈現(xiàn)弱復(fù)蘇態(tài)勢,。需要注意不同城市的分化,，但市場總體止跌回穩(wěn)的方向不變�,！睆埐ㄕf,。