● 本報(bào)記者 董添

　　近期,，包括深圳,、蘇州,、青島等地曬出樓市成交量“成績(jī)單”,。從成交數(shù)據(jù)看,，多個(gè)城市樓市成交量較為活躍,，回暖信號(hào)較為明顯,。

　　在此之前，多地公布的10月份房地產(chǎn)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示,，熱點(diǎn)地區(qū)10月份呈現(xiàn)出較為明顯的“金十”特征,。

　　除了成交向好外，近期,，發(fā)布樓市利好政策的城市也在不斷增多,，其中不乏深圳、成都等地,。

　　多地曬樓市成績(jī)單

　　11月12日,，“深圳發(fā)布”微信公眾號(hào)發(fā)文，11月11日,，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示,，2024年第45周全市二手房（含自助）錄得2238套（以二手房買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)起時(shí)間為口徑）,，環(huán)比增長(zhǎng)6.1%。從近期二手房市場(chǎng)走勢(shì)看,，錄得量已連續(xù)5周單周超2000套,，二手房市場(chǎng)的錄得量呈現(xiàn)高位企穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

　　蘇州樓市方面,，11月12日,，“蘇州發(fā)布”微信公眾號(hào)消息，蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),，10月新房和二手房成交量雙雙增長(zhǎng),。蘇州市新建商品住房認(rèn)購(gòu)量環(huán)比增長(zhǎng)50%，二手房簽約量同比增長(zhǎng)66.8%,。改善型購(gòu)房者出手意愿增強(qiáng),，市場(chǎng)轉(zhuǎn)化率顯著提升。購(gòu)房者受益于政策利好,，首付款和貸款利率的降低,，推動(dòng)了住房消費(fèi)。四季度蘇州將新增60余個(gè)商品房項(xiàng)目,，供應(yīng)房源8000余套，市場(chǎng)熱度有望持續(xù),。

　　11月11日,，“青島發(fā)布”援引相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月份青島房地產(chǎn)總成交量12265套,，同比增長(zhǎng)15.2%,。其中新房成交量5621套，同比增長(zhǎng)7.8%,；二手房成交量6644套,，同比增長(zhǎng)22.3%。10月份青島新房住宅各方面成交數(shù)據(jù)整體表現(xiàn)為“改善”需求,，從面積來(lái)看,，120平方米至150平方米住宅成交量最高。

　　銷(xiāo)售數(shù)據(jù)創(chuàng)新高

　　在此之前,，多地公布的10月份銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示,，熱點(diǎn)地區(qū)10月份呈現(xiàn)“金十”特征。

　　北京市住建委最新數(shù)據(jù)顯示,，10月,，北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)17367套，環(huán)比上漲30.8%,，同比上漲63%,。北京“9·30”樓市新政發(fā)布后,，市場(chǎng)交易活躍度迅速提升，10月份二手房網(wǎng)簽量創(chuàng)19個(gè)月以來(lái)新高,。

　　深圳二手房市場(chǎng)則在10月份創(chuàng)下45個(gè)月新高,。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2024年10月,，深圳市二手房錄得8269套,，環(huán)比增長(zhǎng)117.0%，同比增長(zhǎng)122.5%,，創(chuàng)近45個(gè)月以來(lái)新高,。反映出深圳“9·29”樓市政策效果顯著，消費(fèi)者信心回升明顯,。

　　住建部“全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)”網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,，10月，商品房成交量增長(zhǎng)從一線(xiàn)城市向更多城市擴(kuò)大,，從區(qū)域數(shù)據(jù)能看到變化的范圍,。分城市看，很多城市商品房網(wǎng)簽成交量出現(xiàn)不同程度的增長(zhǎng),。一線(xiàn)城市增長(zhǎng)最為明顯,，新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)14.1%，二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)47.3%,。廣州,、深圳、南京,、寧波,、大連、東莞等城市新房成交量同比增幅超過(guò)30%,，北京,、上海、深圳,、杭州等城市二手房成交量同比增長(zhǎng)超過(guò)50%,。

　　持續(xù)發(fā)布利好政策

　　除了成交向好外，近期,，發(fā)布樓市利好政策的城市也在不斷增多,。

　　貴州省貴陽(yáng)市住房公積金管理中心11月11日發(fā)布《住房公積金促進(jìn)貴陽(yáng)貴安房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的九條措施（征求意見(jiàn)稿）》。其中提出,，提高住房公積金最高貸款額度,，將公積金最高貸款額度由80萬(wàn)元提高至100萬(wàn)元，多子女家庭由100萬(wàn)元提高至120萬(wàn)元,；支持住房公積金購(gòu)房首付款代際互助,；支持提取住房公積金支付貴陽(yáng)貴安自住住房物業(yè)服務(wù)費(fèi),。

　　成都高新區(qū)則明確購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼開(kāi)始申領(lǐng)，每套補(bǔ)貼2萬(wàn)元到6萬(wàn)元不等,�,！俺啥及l(fā)布”微信公眾號(hào)消息，11月11日9時(shí)起,，成都高新區(qū)購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼正式開(kāi)始申領(lǐng),。在成都高新區(qū)新增購(gòu)買(mǎi)新建住宅的，單套建筑面積90平方米（含）以下的,，每套補(bǔ)貼2萬(wàn)元云閃付專(zhuān)享紅包,；90平方米至144平方米（含）的，每套補(bǔ)貼4萬(wàn)元云閃付專(zhuān)享紅包,；144平方米以上的,，每套補(bǔ)貼6萬(wàn)元云閃付專(zhuān)享紅包。在成都高新區(qū)新增購(gòu)買(mǎi)新建住宅項(xiàng)目地下車(chē)位的,，新增購(gòu)買(mǎi)第1個(gè)補(bǔ)貼2000元云閃付專(zhuān)享紅包,，在同一小區(qū)新增購(gòu)買(mǎi)第2個(gè)及以上的，每個(gè)補(bǔ)貼4000元云閃付專(zhuān)享紅包,。同一地址,，視為同一小區(qū)。

　　深圳公積金中心11月11日發(fā)文,，擬提高深圳市公積金貸款最高額度,，加大對(duì)繳存職工的利息補(bǔ)貼力度。職工個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款,，最高額度由現(xiàn)行的50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元,；家庭共同申請(qǐng)公積金貸款,，最高額度由現(xiàn)行的90萬(wàn)元提高至110萬(wàn)元,。

　　深圳公積金中心發(fā)文顯示，若職工同時(shí)符合多種上浮情形,，上浮比例可以累加,。多子女家庭購(gòu)買(mǎi)保障性住房，最高額度可以上浮60%,；多子女家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房,，最高額度可以上浮80%；若同時(shí)滿(mǎn)足以上三種上浮情形,，最高額度則可以上浮100%,，即職工個(gè)人申請(qǐng)最高可貸120萬(wàn)元，家庭共同申請(qǐng)最高可貸220萬(wàn)元,。