中國經(jīng)濟網(wǎng)北京10月18日訊（記者 李方） 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在10月17日舉行的國新辦新聞發(fā)布會上表示，住建部會同財政部,、自然資源部,、人民銀行、金融監(jiān)管總局等部門,，指導(dǎo)各地迅速行動,，抓存量政策落實，抓增量政策出臺,，打出一套“組合拳”,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

　　房地產(chǎn)“組合拳”怎么打,？概括起來,，就是“四個取消、四個降低,、兩個增加”,。

　　“四個取消”，是充分賦予城市政府調(diào)控自主權(quán),，城市政府要因城施策,，調(diào)整或取消各類購房的限制性措施，主要包括取消限購,、限售、限價,、普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn),。

　　“四個降低”，是指降低住房公積金貸款利率,；降低住房貸款首付比例,，統(tǒng)一一套、二套房貸最低首付比例到15%,；降低存量貸款利率,；降低“賣舊買新”換購住房的稅費負(fù)擔(dān)。

　　“兩個增加”,，一是通過貨幣化安置等方式,，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造,；二是年底前，將“白名單”項目的信貸規(guī)模增加到4萬億元,。

　　國家金融監(jiān)督管理總局副局長肖遠(yuǎn)企表示,，要將商品住房項目貸款全部納入“白名單”，做到“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”,；進(jìn)入“白名單”的項目,，商業(yè)銀行要做到“應(yīng)貸盡貸”；優(yōu)化貸款資金的撥付方式,，做到“能早盡早”,。“截至10月16日,，‘白名單’房地產(chǎn)項目已審批通過貸款2.23萬億元,。預(yù)計到2024年底，‘白名單’項目貸款審批通過金額將翻倍,，超過4萬億元,。”

　　此外,，多部門負(fù)責(zé)人透露了相關(guān)政策進(jìn)展,。財政部部長助理宋其超介紹，目前,，財政部正在抓緊研究明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的稅收政策,，主要包括增值稅和土地增值稅。

　　關(guān)于降低存量房貸利率這項政策,，人民銀行副行長陶玲介紹,，商業(yè)銀行正在加班加點，修改合同,、修改系統(tǒng),，做好各項準(zhǔn)備。預(yù)計大部分存量房貸將在10月25日完成批量調(diào)整,，意味著大家在10月26日就可以通過貸款銀行的指定渠道查看調(diào)整結(jié)果,。

　　“房地產(chǎn)市場在系列政策作用下，經(jīng)過三年的調(diào)整,，已經(jīng)開始筑底,。”倪虹表示,，從市場反應(yīng)看,，很多城市、很多項目看房量,、到訪量明顯上升,，銷售量也有不同程度的增長,，房地產(chǎn)的主要指標(biāo)明顯好轉(zhuǎn)。特別是一線城市,，10月以來全線回穩(wěn),。接下來，就是要同心協(xié)力,，把“組合拳”打好,，狠抓落實，讓政策效果充分顯現(xiàn),，讓群眾享受政策紅利,。

　　對于此次重磅會議，多位業(yè)內(nèi)人士給予積極評價,。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，五部委聯(lián)合召開房地產(chǎn)方面的新聞發(fā)布會非常罕見，充分說明房地產(chǎn)組合拳大力出擊,，其對于四季度和后續(xù)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)將發(fā)揮重要的作用,。

　　58安居客研究院院長張波表示，本次金融側(cè)支持會呈現(xiàn)落地快,，項目覆蓋面大的特點,，對于推動房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險出清，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展,，總體市場的“止跌回穩(wěn)”都將起到重要作用,。

　　中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜表示，當(dāng)前房地產(chǎn)政策發(fā)力方向已經(jīng)明確,，未來推動各項政策落地落實將是關(guān)鍵,。從市場趨勢來看，“銀十”開局表現(xiàn)“超預(yù)期”,，核心城市市場呈現(xiàn)“回穩(wěn)”態(tài)勢,，預(yù)計短期內(nèi)新政將繼續(xù)顯效，10月市場銷售數(shù)據(jù)或?qū)⒊霈F(xiàn)明顯增長,。四季度若政策持續(xù)發(fā)力,、經(jīng)濟加快復(fù)蘇，核心城市市場量價或?qū)⒅�底企穩(wěn),，從而對全國市場筑底提供重要支撐。