中國經(jīng)濟網(wǎng)北京8月14日訊（記者 李方） 記者從凱德集團獲悉,，8月13日,，凱德投資宣布其第六支在岸人民幣募資產(chǎn)品——凱德投資中國產(chǎn)業(yè)園人民幣基金III期（China Business Park RMB Fund (CBPF) III）完成首輪募集,，初始承諾股本為12億元人民幣（2.22億新元）,，將投資于中國的產(chǎn)業(yè)園區(qū)領域。凱德投資已鎖定一家境內(nèi)大型機構(gòu)投資者為該基金的錨定投資人,。該封閉式基金完成全部投資后,，預計將為凱德投資的基金資產(chǎn)管理規(guī)模（FUM）增加20億元人民幣（3.7億新元）。

　　據(jù)悉,，CBPF III是凱德投資中國產(chǎn)業(yè)園核心型人民幣基金I期和II期（CBPCF I和CBPCF II）的后續(xù)基金,。CBPCF I和CBPCF II于2022年11月推出，總基金規(guī)模約40億元人民幣,，已完成對上海兩個優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)的收購,。自發(fā)起第一支在岸人民幣基金以來，凱德投資的資本合作伙伴網(wǎng)絡已新增11家境內(nèi)機構(gòu)投資者,。截至2024年3月31日,，凱德投資在中國共有14支私募投資工具，F(xiàn)UM達250億新元,。

　　據(jù)介紹,，凱德投資將重構(gòu)騰飛蘇州創(chuàng)新園項目的資本結(jié)構(gòu)，將其作為種子資產(chǎn)注入CBPF III,。騰飛蘇州創(chuàng)新園位于著名的蘇州工業(yè)園內(nèi)的獨墅湖科教創(chuàng)新區(qū),，自2011年開園以來，已吸引眾多國際和國內(nèi)生物醫(yī)藥,、信息技術(shù)企業(yè)入駐,。該項目總建筑面積約為170,800平方米，包含4幢中層和11幢低層獨棟辦公樓,，毗鄰蘇州地鐵2號線,，坐擁完善的便利設施及服務配套。凱德投資將繼續(xù)負責該項目的資產(chǎn)管理,，獲得經(jīng)常性費用收入,。

　　凱德投資（中國）首席投資官王欣表示，“第六支在岸人民幣募資產(chǎn)品的推出,，使得凱德投資在2021年以來募集的境內(nèi)資本總額累計已近500億元人民幣,。作為本地化資本管理策略的一部分,，我們致力于通過將優(yōu)質(zhì)的表內(nèi)資產(chǎn)注入人民幣基金實現(xiàn)資產(chǎn)再循環(huán),，此次對騰飛蘇州創(chuàng)新園的資本結(jié)構(gòu)重構(gòu)體現(xiàn)了我們對這一策略的有力執(zhí)行�,！�

　　2024年是凱德深耕中國的30周年,，中國是凱德投資的核心市場之一。凱德投資在中國40多個城市管理200多個項目,，不動產(chǎn)資產(chǎn)管理規(guī)模近460億新元,。凱德投資（中國）首席執(zhí)行官潘子翔表示,，“我們在中國始終聚焦于優(yōu)化投資組合并擴大境內(nèi)資本合作伙伴關(guān)系，我們擁有充分的財務能力去新發(fā)基金,，以輕資產(chǎn)和資本高效的方式實現(xiàn)進一步增長,，并把握投資機會，為資本合作伙伴創(chuàng)造可持續(xù)的回報,�,！�