日前,，國務(wù)院印發(fā)《推動大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新的行動方案》,，提出推動家裝消費(fèi)品換新，從政策層面為推進(jìn)更多高質(zhì)量耐用的家裝家居產(chǎn)品進(jìn)入居民生活提供了支持,。

　　目前,，家裝領(lǐng)域換新需求有多大？面臨哪些難點,？如何推動家裝換新更好落地,？對此，記者進(jìn)行了采訪,。

　　萬億元市場待挖掘

　　“沒想到這么省事,，小改造卻極大提升了生活舒適度�,！鼻安痪�,，家住北京市朝陽區(qū)的杜女士給家里定做了一套適老化箭牌浴室柜，方便她80多歲的母親坐在輪椅上也可以使用,。從下單,、測量、設(shè)計,、拆舊,、施工到交付，這次局部裝修耗時不到1個月,，花了3萬多元,。

　　像杜女士一樣想通過舊房裝修或局部改造提升居住品質(zhì)的家庭不在少數(shù)，但施工周期長,、無法邊裝邊住,、舊家具不好處理、家裝企業(yè)魚龍混雜等現(xiàn)實問題又讓很多人對家裝換新望而卻步,。

　　中國建筑裝飾協(xié)會住宅裝飾裝修和部品產(chǎn)業(yè)分會的數(shù)據(jù)顯示,，2023年，家裝行業(yè)總產(chǎn)值約為2.77萬億元,，其中消費(fèi)者的局部裝修需求超過35%,。

　　“家裝換新市場規(guī)模近萬億元�,！敝袊�建筑裝飾協(xié)會住宅裝飾裝修和部品產(chǎn)業(yè)分會秘書長胡亞南告訴記者,，根據(jù)協(xié)會測算，當(dāng)前城市家庭住房中,，約有2.7億套住宅房齡在20年以上,，有較為強(qiáng)烈的翻新,、改裝需求。

　　廣東省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會會長王先慶認(rèn)為,，我國現(xiàn)在正處于擴(kuò)大內(nèi)需的戰(zhàn)略關(guān)鍵期,，房地產(chǎn)市場快速擴(kuò)張的時代已經(jīng)過去，而家裝換新是一個系統(tǒng)性工程,，此時推出推動家裝換新方案,，可以起到更有序引導(dǎo)和擴(kuò)大內(nèi)需的作用，既有利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，又能切實改善民生,。

　　近年來，家裝消費(fèi)趨勢從產(chǎn)品需求向生活方式需求轉(zhuǎn)化,，消費(fèi)者不再滿足于單純的家居產(chǎn)品,、家裝服務(wù)，而是希望獲得成套化的家庭生活方式解決方案,。

　　隨著5G,、人工智能等技術(shù)進(jìn)入日常生活，以及人們的環(huán)保意識不斷提高,，消費(fèi)者對智能化,、綠色化家裝產(chǎn)品的需求也隨之增長。

　　“根據(jù)我們的研究,，‘90后’‘00后’等年輕群體會更關(guān)注家居產(chǎn)品的智能化,，而有孩子的家庭會更關(guān)注家居產(chǎn)品的環(huán)保性能�,！眾W維云網(wǎng)副總裁兼地產(chǎn)家居大數(shù)據(jù)事業(yè)部總經(jīng)理李影說,。

　　人口老齡化也在一定程度上為家裝換新、舊房改造打開了市場,。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，2023年我國60歲以上老年人口達(dá)2.97億人，占全國總?cè)丝诘?1.1%,，邁入中度老齡社會,。去年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部城市建設(shè)司編制了《城市居家適老化改造指導(dǎo)手冊》,，針對城市老年人居家適老化改造需求，在通用性改造,、入戶空間,、起居（室）廳、臥室,、衛(wèi)生間,、廚房,、陽臺7個方面形成了47項改造要點。

　　換新容易棄舊難

　　雖然舊房改造,、家裝換新有市場,，但實際操作起來卻面臨諸多困難。

　　從消費(fèi)端來看,，換掉的家具怎么處理,、暫時不需要換的舊家具存放在哪里、裝修期間住在何處,、裝修的資金是否充足,、擔(dān)心遇到不靠譜的工長或者裝修公司等，都是可能阻礙家裝換新真正落地的難題,。

　　“目前,，由于很多家具回收拆解廢料殘值相對較低，社會化的大型平臺型企業(yè)參與回收的意愿不足,�,！奔t星美凱龍家居集團(tuán)執(zhí)行總裁兼大營運(yùn)中心總經(jīng)理朱家桂表示。然而,，消費(fèi)者又不具備自行處理大件家具的能力,，大件的拖舊可能會成為換新的掣肘。

　　在清華大學(xué)環(huán)境學(xué)院固體廢物控制與資源化教研所所長劉建國教授看來,，家具“以舊換新”行動難以落地主要有三方面原因,。一是當(dāng)前我國尚未建立起成熟的垃圾處理付費(fèi)機(jī)制，消費(fèi)者在觀念上難以接受需要付費(fèi)處理大件家具,。二是大件垃圾暫存點,、回收網(wǎng)點、拆解中心等的公益屬性沒有得到認(rèn)可,，在用地規(guī)劃等方面沒有保障,。三是大多數(shù)二手家具再生價值不高，無法進(jìn)入二手市場,，而拆解,、分類、回收等環(huán)節(jié)都過度依賴政府補(bǔ)貼,，政府財政壓力過大,。

　　從供給端來看，胡亞南認(rèn)為,，局部裝修,、以舊換新工程量大，且集中在老舊小區(qū),、房齡較長的房屋,，所以施工難度較高,，局裝供應(yīng)鏈不好整合，客單值相對較低,，家裝企業(yè)的利潤率會受到一定挑戰(zhàn),。

　　同時，對大部分家居企業(yè)來說,，提供大規(guī)模的以舊換新服務(wù),，并處理好換下的家具并非易事�,！斑@需要在管理,、運(yùn)營、物流,、規(guī)范性環(huán)保拆舊等方面付出較高的經(jīng)營成本,。單個企業(yè)很難獨立支撐、建立起大規(guī)模完善的以舊換新體系,，唯有社會力量的廣泛參與,，才有可能取得突破�,！敝旒夜鹫f,。

　　此外，盡管家裝市場規(guī)模巨大,，但其市場集中度相對較低,。根據(jù)公開數(shù)據(jù)，中國家裝市場的CR50（前50強(qiáng)企業(yè)的市場份額）僅為1.2%,，表明市場仍由眾多中小型企業(yè)占據(jù)主導(dǎo)地位,。在此背景下，消費(fèi)者如何選擇專業(yè),、靠譜,、性價比高的家裝公司，也是需要思考的問題,。

　　打通上下游鏈條

　　一個完整的家裝換新項目,，包括拖舊、拆解,、回收,、換新等環(huán)節(jié)，不僅涉及消費(fèi)和服務(wù),，也涉及物流快遞,、二手流通、再生利用等領(lǐng)域。因此,，想要打通換新鏈條，需要家裝行業(yè)上下游企業(yè)的全力合作,。

　　現(xiàn)在,，已經(jīng)有不少家裝企業(yè)洞察到了市場上的換新需求，聚焦局部改造和整屋翻新,，推出符合消費(fèi)者期待的智能化,、適老化改造項目。箭牌衛(wèi)浴的全衛(wèi)設(shè)計翻新改造服務(wù)包含測量,、拆舊,、回收、換新全部環(huán)節(jié),；立邦推出“涂裝”“刷新”等空間服務(wù)方案,；恒潔衛(wèi)浴推出“閃裝2.0三小時全衛(wèi)煥新”服務(wù)等。

　　除此之外,，平臺企業(yè)也在為暢通以舊換新而努力,。消費(fèi)者在紅星美凱龍官方小程序上申請“以舊換新”置換項目，平臺不僅可以提供上門拖舊回收服務(wù),，還可以根據(jù)舊家居產(chǎn)品的殘值給予顧客一些換新權(quán)益,。“去年‘3·15’活動期間,，我們單個商場回收了近100張床墊,。”紅星美凱龍北京市營發(fā)中心副總經(jīng)理兼北四環(huán)商場總經(jīng)理高玲說,。

　　閑魚作為一個目前擁有5億戶注冊用戶的閑置物交易平臺,，也支持大件家具、家電的回收服務(wù),。為提高用戶舊物回收的積極性,，閑魚設(shè)置了積分商城，參與回收服務(wù)的用戶可以獲得積分,，兌換平臺提供的家清,、食品等權(quán)益。同時,，閑魚聚焦家電,、手機(jī)等消費(fèi)品，與天貓等電商平臺開展以舊換新合作,，在原來“先收舊,、再換新”二次上門方式基礎(chǔ)上，增加“一次上門”完成收舊換新的新模式，提高服務(wù)效率,、滿足用戶需要,。

　　許多受訪企業(yè)和專家也提到了期待政府出臺更加詳細(xì)、可落地的實施方案,，以拉動居民消費(fèi)意愿,，為企業(yè)“以舊換新”服務(wù)提供指引，助力循環(huán)經(jīng)濟(jì),。

　　以“回收”環(huán)節(jié)為例,，劉建國建議，要形成“社區(qū)暫存點—街道中轉(zhuǎn)站—區(qū)縣拆解中心”三級回收網(wǎng)絡(luò),，落實生產(chǎn)者責(zé)任延伸制度,，通過宣傳科普培養(yǎng)消費(fèi)者“為處理舊物付費(fèi)”的觀念，鼓勵生產(chǎn)者和使用者承擔(dān)起回收處理的責(zé)任,。同時,，政府做好用地和相關(guān)項目審批保障，助力家具以舊換新形成較為成熟的換新商業(yè)模式,�,！斑@不僅有利于綠色環(huán)保，還是社會文明程度提升的一個表現(xiàn),�,！眲⒔▏�說。

　　在家裝換新的施工環(huán)節(jié),，舊物存放和居民暫時的居住需求也需要考慮到,。胡亞南建議，利用小區(qū)閑置物業(yè),，為有意進(jìn)行二次裝修的消費(fèi)者提供安放舊家具的場所,；同時可以和小區(qū)周邊的一些快捷酒店達(dá)成某種協(xié)議，給予消費(fèi)者一定程度的優(yōu)惠,，滿足裝修期間的暫住需求,。

　　“從國家層面推出以舊換新政策，除了能夠拉動經(jīng)濟(jì),、提升家庭居住水平,，還能有效帶動上游家居家電消費(fèi)。這對行業(yè)企業(yè)而言是一個利好信號,，消費(fèi)者也能從中切實獲利,。”中國社會科學(xué)院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項目組組長鄒琳華表示,。（經(jīng)濟(jì)日報記者 李和風(fēng)）